小时代邻里中心，走出社区型商业的破局者

近年来，商业发展似乎略显缓慢，对于社区型商业，真正带有“新意”的特色购物中心却屈指可数。

在这样的氛围下，中昂小时代开始改潮焕代，进入商业存量改造阶段，从过去餐饮+零售+服务等传统社区型商业标签，逐渐转型为一个满载Fervour的能量场——小时代邻里中心应势而生。

目前小时代邻里中心招商正在进行时，娱乐、餐饮、儿童等业态成为核心。而“年轻”、“时尚”、“活力”、“平凡”，这些标签被逐渐提上日程。

一时间，关于小时代邻里中心的改变，讨论声不绝于耳。值得关注是，小时代河滩闹市·拾光里市集也将于10月18日迎来盛大开市。

如何通过对城市空间新消费场景的构建，存量化改造、盘活区域经济？当下的社区型服务型商业，在面临充满机遇和挑战中，将发生那些锐变？

小时代邻里中心——一个满载Fervour的能量场，其背后规划又为我们带来那些启发和思考？

带着这样的疑问，记者走进小时代邻里中心，与大家一起看看，这个走出社区型商业的破局者。

01走出社区型商业 “破局者”

事实上，此项目不仅承载着门头沟与周边商业迭代的重要使命，更要依托自身有限的城市空间创新拓展，带动区域消费升级。这不仅是河滩商圈居民生活的共同期望，也向大家讲述一个从过去到未来的城市故事。

自规划之初，“改潮焕代”之所以被提上日程。源于河滩商圈位于门头沟区老城区，烟火气是河滩商圈的关键词，这里有充满门头沟居民儿时记忆的新新包子铺、河滩夜市等。

此外，其本质是源于京西区域与CBD区域相比，其城市功能更偏重于常驻居民的服务。在这里居住的客群，他们在平凡的生活中，创造着不平凡的时代。

综上这意味着，小时代邻里中心，其业态需保留原有河滩商圈的调性，还将打破并创新京西商业格局。从破解区域内白天客流人群，到下班后或周末客流人群的转变；同时再强调城市空间和多样性服务的基础上，为区域经济提供更多宜商、宜居、宜游的城市活力。

本着 “越平凡，越不凡”的时代精神，小时代邻里中心，一个满载Fervour的能量场跃然于新时代商业画卷。

02注入平凡能量场的“新面孔”

小时代邻里中心傲居城北，属河滩商圈。总建筑面积3.8万㎡，3公里内坐拥16万常驻人口，坐拥16条公交线路，毗邻中小学院校。因自带商住两用公寓，白天为中年和儿童客群，晚上或周末为中产阶级和千禧客群。

所以项目提出，在焕活河滩商业的基础使命中，倡导“小时代·更生活”的能量场理念，通过城市更新，与河滩在地文化、小时代社区生活，以及区域商业升级相融合。在提升社区第二生活空间的基础上焕新活力。

对城市而言，小时代邻里中心打造出兼具辨识度和针对性的社会化商业生态，焕活河滩商业年轻活力，提升城市软实力；对商业而言，借助新消费场景打造，开启“新生活，夜经济”商业范本，正是小时代邻里中心焕彩区域新消费生活的重要体现。

03注入拾光的“河滩新市集”

小时代邻里中心，项目改造后，将引入了200余家品牌，包含餐饮、娱乐、儿童、零售等生活业态配套，其中包括类似于动力星球等区域大型儿童首店。透过这些“新面孔”，小时代邻里中心不仅为市场带来了新鲜的商业体验，还从多个层面拓宽了门头沟商业格局。

除此以外，小时代邻里中心还将敏锐捕捉到年轻中产和文艺青年对潮流、时尚与艺术的需求，招商伊始，小时代河滩闹市·拾光里市集也将于10月18日迎来焕新开市。

小时代河滩闹市·拾光里市集将从拾光、拾味、拾趣、拾欢四个维度开启。拾光是代表河滩商圈文化，在这里，不仅有被精心拾起而珍藏的河滩文化。而拾味+拾趣+拾欢，将带入各种全国在地美食、北京传统乐趣、购物等欢乐消费场景，让游客们在闹市中，感受那些被岁月沉淀下来的美好记忆。

纵向上，市集还将引入本地生活、文创饰品、小红书主理人品牌新新的灵感小屋、国创美妆、国创饰品、国创3C等；同时内蒙、四川、哈尔滨等全国特产；此外JackWortblkm狼爪、AULO PEDRO保罗彼得、酷乐鸭童装、妙咖毛衣等潮流品牌，全场1折起。

另外请到非物质化遗产吹糖技艺第八代传承人王天军老师也将18、 19日和20日莅临现场，曾登上央视春晚、央视元宵晚会、央视中秋晚会、抖音春晚的非遗传承人，北京日报北京青年报，京华时报都曾经有过专访，2015年时任北京市市长王安顺接见王天军，北京卫视热播电视剧《大唐荣耀》新片发布会表演特邀嘉宾等，其高超的技艺和创新，也将带给我们与众不同的感受。

于此同时，也将通过与年轻消费者产生兴趣共振与情感共鸣，契合当下文化骑行俱乐部合作，打造出多元化融合的市集体验空间。

未来，小时代河滩闹市·拾光里市集，还将成为用IP撬动新消费热潮。同时结合IP、表演、舞蹈、市集等多元活动也将交替上演，将吸引了众多年轻人、亲子家庭前来参与，线上线下共同掀起了全城热议。这里不仅是一处购物和娱乐的场所，更是一个能够体验全方位生活方式的理想之地。

04小结

或许站在未来，小时代河滩闹市·拾光里市集只是启点，但必定将成为河滩商圈商业格局中重要的转折点。

小时代邻里中心打破了河滩商业发展的传统格局，为区域商业带来了新的发展动力，更推动了邻里中心在商业活力转型中的进一步完善。

从商业创新的视角来看，小时代邻里中心在首店经济和IP运营方面加大探索，动力星球是儿童商业的标杆，以“商业标杆”“河滩闹市”和“品质社交”三大标签。为正在进行的招商开启引领，也重新定义了邻里中心商业的整体气质。

未来，相信随着持续的创新和对潮流趋势、年轻客群的把握，小时代邻里中心有望进一步推动区域的商业发展，成为引领城市消费进阶和商业生态平衡的重要引擎。