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广州中海左岸澜庭

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【项目概况】

占地面积：2.9万㎡

建筑面积：8.6万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

装修情况：精装房

产权年限：普通住宅70年

开发商：广州中海海懿房地产开发有限公司

物业费：3.6元/㎡·月

物业公司：中海物业

楼盘地址：位于广州市番禺区亚运大道北侧、莲花山南、海鸥岛西、砺江旁

交房时间：现房！即买即住！

【交通】

新化快速：左岸澜庭出发10分钟到达广澳高速入口，前往琶洲只需要15分钟，前往珠江新城只需要35分钟，轻松迅达核心区；

2. 三纵三横的高速路网：三纵：华南快速、广州绕城高速（接驳新化快速）、南沙港快速，开车45分钟到达珠江新城等老城区，20分钟到达琶洲及大学城、南沙自贸区；三横：广州环城高速、广明高速、南大干线，开车15分钟达到番禺广场，半小时到达广州南站、佛山顺德；

3.地铁线路（3、8号线东延段）：项目邻近地铁站“海傍站”，其将与3号线连接，以海傍站为终点站，12分钟到达番禺广场，35分钟到达市区中心地带；而8号线南延段(规划)从海傍站22分钟直达万胜围到达琶洲；

4.高铁枢纽：从海傍地铁站出发前往庆盛站只需6分钟，业主便可乘坐高铁去往其他城市。13分钟直达广州南站、21分钟直达深圳北站、48分钟直达香港西九龙，便捷串联广深港三地；

5.港口航运：莲花山港口距离本项目仅3公里。每天有4个班次往返香港国际机场、4个班次往返香港中港城，通勤时间约100分钟，非常快捷；

【商业配套】1. 亚运城广场，区域内最大商业综合体，星巴克、麦当劳、耐克及万达Imax影业均已进驻，距项目约3公里；2. 国际滨水商业街，由海心沙广场、珠江新城兴盛汇的运营团队——和熙商业运营倾力打造，3万㎡高端商业街；3. 片区内还有南方教育城、新华里等大型精品商业设施，预计2021年落成开业，涵盖中国巨幕超五星级影院、高格调书店、国际名品展销中心、国际知名餐饮连锁一站式购物娱乐体验；

【医疗配套】1.广医二院，番禺仅有的4家三甲医院之一，五年内将打造成为区域医疗中心，距离本项目约1.2公里；2.广州医科大学附属第二医院(番禺院区)，位于亚运大道南，距离本项目约5公里。

【体育配套】1.亚运城综合体育馆功能齐全，羽毛球馆、篮球馆、网球场和乒乓球馆等均在开放使用中；2.区域内配套体育公园，约2000㎡休闲场所，距离项目仅1公里；3.恒大淘宝俱乐部将于2020年进驻亚运板块的新训练基地，距离项目仅1公里。

【生态】本项目拥有一岛三江三山的绝佳自然景观，生态环境非常优越。一岛是指海鸥岛；三江指砺江、莲花水道、狮子洋；三山是指：小浮莲山、大浮莲及莲花山。海鸥岛是绿色生态岛，就在家门口，周边的一条20公里长的观光运河将打造成为“世界水城之窗”。莲花山是4A级旅游名胜区，具备233万㎡的自然山景。

1. 小区72%面积为园林及公共空间，让您和家人除了房子之外，还有更大的享受空间；

2. 小区由6栋住宅楼组成， A1和A6为17-18层， A2-A5为32层；

3. 小区内规划了5大主题分区，景观客厅、归家庭院、儿童乐园、花园泳池、健身运动，满足您和家人全年龄段休闲需求；

【归家庭院】是业主进入小区的第一个区域，有造型别致的凉亭、水流潺潺的涌泉和种类多样的景观树木，卸下一身疲惫，从高效忙碌的工作状态，快速切换到舒适有限的居家状态，尽享美好居家生活。未来这些名贵香樟、造型亭及小波涌泉都会原封不动交付给业主使用；

【儿童乐园】儿童乐园是按 “树屋”主题打造的，把游乐设施融入园林，配备丰富多彩的温暖色调，让儿童远离手机和电脑游戏，享受在大自然中成长的乐趣。整个面积达到750㎡，不同年龄段的孩子都能在这里找到适合自己的娱乐空间：有0-3岁幼儿的玩转区、3-7岁儿童的挑战区、7-14岁儿童的探险区，以及周边的80米全龄跑道，跑道上还印有各类飞鸟图案、周边植被都有专属二维码，可以增加孩子的自然科普知识，让孩子在玩乐中增加更多知识，寓教于乐

【花园泳池】私家泳池只对业主开放，儿童戏水池（40㎡）与成人游泳（310㎡）池共约350㎡，是目前番禺唯一双泳池设施项目，未来也会原封不动交付给业主使用

【健身运动】健身会所是我们小区3个运动场地之一，按照专业健身会所打造，包括专业健身区和独立瑜伽室，有男女卫生间和淋浴间，只为小区业主服务。交付后会有专业管理团队入驻

【派对空间】一个业主私享的轰趴馆，公司或者家庭聚会可以来这里，一起做饭、打桌游、看电影、看球赛、玩体感游戏。如果喝了酒直接上楼睡觉就可以了，非常方便。未来，这里会交付给专业的设施运营团队管理，以高于市面的服务，低于市面的价格开放。

【在售明星单位】

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