重庆
10月9日至10月12日，2024重庆秋交会线下展会（简称“秋交会”）在观音桥举行。来自重庆市房地产协会的数据显示，线下秋交会期间，重庆中心城区商品房成交面积19.47万平方米，环比增长251.0%、同比增长27.3%。其中，商品住房成交面积13.65万平方米，环比增长269.7%、同比增长49.5%。
整体来看，重庆楼市稳中向好，稳中有进。
市民购房换房热情高
“我比较关注第四代住宅，非常喜欢大阳台，房交会期间优惠力度还是很大，就果断下手了。”10月11日，实地对比了几个楼盘后，市民陈欣在渝北区汽博中心某楼盘交了定金。在她看来，该楼盘的交通、教育配套以及小区品质都非常不错，房子价格也合理。“虽然明年才接房，但是我已经充满了期待。”
秋交会期间，不少地产企业都参与了“换新购”活动，比如龙湖地产就可以帮助市民卖掉旧房子，置换新房子。并且，市民还可以享受一定金额的补贴。
“之前住的也是龙湖的房子，现在生了小孩子，希望换一个大一点的房子，趁着秋交会的利好政策，希望换房顺利。”
秋交会期间，上游新闻记者也随机走访了几个楼盘，现场热闹非凡。
海城云湖郡今年8月才开盘，已经有好几栋楼售磬。“已经加推几栋楼了，我们正在考虑再加推2栋。”销售人员告诉记者，秋交会期间来看房的顾客非常多，她明显感受到市民的购房热情在上涨。
同样，龙湖青云阙的销售情况也很不错。“我们快要清盘了，最近的优惠力度很大，还在观望的市民可以下手了。”
实际上，重庆房地产市场的回暖从国庆之前就开始了。国庆长假七天，万科全项目接待看房客户环比提升约340%；销售金额环比增长220%。
理性选择 买到满意的好房子
“目前房地产市场活跃度攀升，但市民看房更为理性。”不少销售人员透露，他们项目近期成交的客户中有一部分是以前观望的客户。随着房地产市场逐步回暖，本地房企的营销逻辑正发生变化——大家都在抢收客户，产品质量好、销售政策好、提供服务好，才能赢得客户关注。
铭腾机构总经理吴小飞表示，从近期成交特征来看，市民买房回归真实居住需求，品牌、品质、地段都是决策的重要因素。这些因素也体现在了二手房市场。
贝壳重庆站有关负责人介绍，秋交会期间二手房日均带看量1700多组，成交量与国庆期间相当，同比上涨超40%。值得关注的是，重庆中心城区西区及北区是二手房销售的热点区域，西区的大学城、西永板块，北区的照母山、礼嘉尤为火热，四个板块占二手房市场近20%的份额。
“重庆市房地产政策的制定和出台，一直走在全国前列。”重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，今年以来，重庆因城施策，多轮调整优化房地产政策措施，激活需求，提振信心，收购6894套存量商品房用作保障性住房；优化了住房套数认定，9月30日落实优化个人住房贷款最低首付款比例政策；全市152个“白名单”项目获得授信284.6亿元，有力缓解了房地产开发企业资金压力。
该负责人表示，整体上看，重庆房地产市场基本呈现“价格见底、政策到位”的态势。接下来，重庆还将举行多种多样的促销活动，让市民买到中意的房子，买到好的房子。
上游新闻记者 陈竹 重庆市房地产协会供图
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