北京
上周（10月7日-10月13日），北京新房住宅网签1288套，环比上上周（9月30日-10月6日）新房住宅353套的网签套数上涨264.8%。
上周二手房网签3735套，环比上上周的1116套网签套数，上涨234.6%。
上周北京新房、二手房成交量双双暴涨。
昨天晚上11点左右，绿中介称其北京二手房单日的实时成交突破了900套。
按照他们在北京42%左右的市占率估算，全北京昨天二手房单日成交大概率超过了2150套，赶上前几个月市场低迷的时候，北京二手房一周的网签量了。
这样看，这个月北京二手房实时成交甚至有可能站上20000套。
与饭总节前预测的完全一致，量在价前，一线城市这一波行情已经用数据说话了。
节后二手房网签每天都是7、800套，网签数据也翻倍了。
新房市场也异常火爆。昨天，北京2000万一套的豪宅，北京宸园开盘，卖了61.5亿，现场挤满了人，北京有钱人的信心走在了前面。
不管市场如何，豪宅还是一如既往卖爆。
看看网签情况：
东坝网红神盘 保利天汇 以 1.69亿 的网签金额， 获得北京新房周度网签金额冠军。
昌平新城新盘 建发观堂府 以单周 27套 的网签套数，获得北京新房周度网签套数冠军。
具体排名如下：
一、住宅（含别墅）成交排名
金额第一名：保利天汇
套数第一名：建发观堂府
这是朝阳东坝的 保利天汇 这两天售楼处现场，沙 盘处人山人海：
保利天汇 位于 朝阳东坝西区 ，金盏自贸CBD核心地带，坐享地铁12号线（在建）、3号线（在建）、R4线（规划中）三轨交汇，邻东五环和第二机场高速。
产品侧重改善，主力产品为 建面约110-170㎡ 的三居和四居， 空间感+科技感 拉满，还有 “黑科技”大阳台 ~
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二、均价8万+豪宅成交排名
金额第一名：北京瑞府
套数第一名：北京瑞府
北京瑞府位于北京二环，丽泽金融高地，小区8栋楼，总共550户，6-9层的洋房，11-17层的小高层，25层的高层，全部是南北向楼栋排布，社区非常纯粹。
项目有6%的政府持有份额，户型面积132-188平，精准对位内城高端改善人群需求，整个就是壕。
项目到丽泽SOHO和丽泽商务区站，直线距离约1.5km，央行货币研究所、华为北方总部等已经正式入驻丽泽；到金融街直线距离只有约6km，十来分钟的车程；项目直线距离约900米的东管头南站，是未来规划“丽泽-金融街线”的起点。
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三、均价8万内住宅成交排名
金额第一名：保利天汇
套数第一名：建发观堂府
建发观堂府位于昌平新城东区，距昌平线北邵洼站约500米，地铁通勤非常便利，6站可到生命科学园、7站西二旗、9站上地。板块内引入海淀六小强之一清华附昌平学校。
项目整体打造6到15层的洋房、小高层，共分中区和东区2个住宅地块，东区11栋，中区8栋，共计19栋住宅楼，总户数约1108户，容积率约2.2。
项目可覆盖的购房者人群非常多，建议满足通勤需求的都可以去看看，加饭总微信vfang8找选房师帮你分析项目细节。
从近期新房二手房市场反应来看，热门新盘看房量明显增多，二手房大盘依然是降价跑量，但也出现了个别房源跳涨的情况。
政策频繁出台，上层的导向已经非常清楚了。而且，近两天，高层再次喊话： 房地产市场是当前宏观经济的风向标 ，意味着房地产会走上长期向好的趋势，自上而下的首先保证立场和站位要正确。
好的一点是，房地产市场不像股市， 政策传导到房价需要一定的周期 ，我们预计11月底市场会有明显变化，未来6个月内是很好的上车窗口期。
建议有需求的购房者尽早看房，不仅是房子涨钱的事情，还有稳定的居住情绪价值。 不知道怎么选房请加饭总 vfang8
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