保利山和九著府_南京保利山和九著府房价_楼盘怎么样

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山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，周边环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元成交，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大。项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还临近规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便利，为业主提供了便捷的生活条件。项目占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅，由南京东之合房地产开发有限公司倾力打造，预计2023年6月30日交房。项目绿化率约35%，居住环境优美，物业由朗诗提供，物业费为1.9元/平方米·月，确保了高品质的居住体验。

项目户型设计合理，空间利用率高，提供多种选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等，满足不同家庭结构的居住需求。其中，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功能分区明确，居住舒适度高，且均为全封闭阳台交付，不仅增强了楼栋外立面的整体感，还为业主节省了二次装修费用。户型设计方正，南北通透，270°主卧景观飘窗进一步拓展了空间享受，三房两卫的配置即使全家人宅居也不显局促。南北通透的设计有效提高了通风效率，加速了室内空气循环，避免了病毒聚集，从日常生活中的呼吸之间保证了居住者的生理健康。项目在空间设计上堪称典范，无论是户型设计还是居住体验，都充分考虑了业主的实际需求和舒适度，力求为业主提供高品质的生活环境。

项目周边环境优美，绿化率高达35%，居住环境极佳，是理想的居住之所。项目周边不仅有官窑山遗址等历史遗迹，还有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，自然与人文景观交相辉映，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。项目周边交通便捷，临近规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，未来出行将更加便捷。此外，312国道快速化改造即将完成，栖霞大道也将进行城市化改造，进一步提升了交通的通畅性，让业主能够快速连通南京各城区的繁华地带。项目所处的栖霞区是南京市的重要发展区域之一，区域内拥有丰富的旅游资源和便利的交通条件，未来随着紫东新区和宁镇扬一体化规划的推进实施，栖霞区的未来发展潜力巨大，山和九著府具有较高的投资价值和居住价值。

山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有一定的价格优势。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大。项目由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，品质有保障，绿化率高达35%，居住环境极佳，且为全封闭阳台交付，不仅增强了楼栋外立面的整体感，还为业主节省了二次装修费用。项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还临近规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便捷，为业主提供了便捷的生活条件。项目由朗诗提供高品质的物业管理服务，物业费为1.9元/平方米·月，确保了高品质的居住体验。项目提供多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求，无论是投资还是自住，山和九著府都是一个理想的选择。

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