浙江
杭州余杭『星创云城府』
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NO.1
壹
项目信息
开发商：星创集团
总占地：约9.5万方
总建面：约28万方
总户数：共28幢，1410户
产品：17幢7层洋房+11幢11层小高层
容积率：2.0
绿化率：35%
建筑密度：30%
楼间距：约26-37米
面积段：106方三房、116方四房、129方四房、152方4+1房
价格：精装限价20500元/㎡（含精装2500元/㎡）
物业费：3.35（含能耗）
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NO.2
贰
周边配套
交通配套：
一脉莫干山路，杭州第三中心内，城西科创大走廊北翼
一脉莫干山路，紧密连接良渚、勾庄、申花、武林、西湖，快速通达杭州主城、距西站约7公里，开车约10分钟即可到达
距未科核心区、区政府约10公里，开车约15分钟即可到达
商业配套：
中法航空大学（暂定名）内将建设约建面 11 万方（在建）
瓶仓大道西面规划了将近 20 万方的商业综合体（规划）
嘉凯城城市客厅、永旺梦乐城、杭州云城综合体（在建）
医疗配套：
余杭区第三人民医院、浙一总部
景观配套：
良渚文化遗址公园、杭州国家版本馆、南山摩崖石刻、瓶窑古街
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星创杭启云珹府的商业配套也是非常丰富多样的。项目附近规划了中法航空大学，预计建设约建面11万方的商业综合体，还有瓶仓大道西面规划了将近20万方的商业综合体。此外，嘉凯城城市客厅、永旺梦乐城、杭州云城综合体等商业设施也在项目周边。这些商业配套的丰富，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了他们的生活需求。
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
约28万方杭州洋房·冠军品格住区
SHENGHUO
NANLING
NO.3
叁
户型解析
户型点评：
方正户型，82%-88%高得房率。所有户型配备双阳台、最大至6.3米宽大尺度客餐厅，四房户型均配置独立储藏间。
户型图
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奢境酒店式入户大堂，五星级酒店装修标准；人性化归家动线，保障业主实现无风雨归家。
NO.4
肆
效果谍照
超大楼间距+铝板保温一体板的外立面，比市面上更宽的洋房楼间距，间距均大于26米，高颜值外立面，比肩绿城高端改善产品。
大尺度的绿地空间，舒适的园林景观
核心表现为景观”三轴“：南北中轴花园组团；南中轴花园组团；北中轴花园组团。
外立面效果图丨Real Estate
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丰富的社区公共配套
核心表现为”一心“”两环“”两儿童“：“一心”：下沉戏水池+地下全明运动会所
五星级酒店标准的奢境酒店式入户大堂；约380方360°下沉戏水池；
专属健身会所。“两环”：生命运动环+高层功能活动环
全龄段架空层生活配套，包含童玩区、阅览室、儿童教室、老年活动中心等；约650米健康跑道。“两儿童”：南、北儿童专属主题乐园
南侧——蜗牛主题儿童乐园；北侧——柠檬一夏主题儿童乐园。
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房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
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