深圳南山绿景白石洲璟庭备案均价为9.8万元/㎡折后单价8.2万元/㎡

深圳南山绿景白石洲璟庭备案均价为9.8万元/㎡，折后单价为8.2万元/㎡起，2025年12月31日交房，绿景白石洲璟庭容积率多少？绿景白石洲璟庭庭容积率10.3。绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区深南大道与沙河东路叉口。项目占地48万m²，建面约500万m²，容积率10.3，绿化率30%。开发商是深圳市绿景天生实业有限公司，物业是深圳市绿景物业管理有限公司。绿景白石洲璟庭交房日期是2025年12月31号。项目目前在售110㎡、118㎡、125㎡、187㎡、280㎡、400㎡三至五房户型，,如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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绿景白石洲璟庭是位于深圳市南山区的一个高端住宅项目，该项目位于南山白石洲片区，占地面积30568.31平方米，建筑面积达到461830.21平方米。作为深圳目前体量最大、期望最高的城市旧改项目，绿景白石洲璟庭的一期工程包括3栋住宅和2栋公寓，其中住宅共计1257户，公寓共计1489户。

《绿景白石洲》南山倒挂王

户型:110-120-125-187m²3-4房

价格 8.3万起

交楼：德系品牌精装交楼

学校：南山外国语学校

绿景白石洲于三月份加推了T3栋精装楼王，以低门槛8字头起的诚意单价获得了市场的热捧，热销147套的背后，是产品力、是兑现力、更是实力。

目前，8字头的单位只有少量，想低总价买入白石洲的朋友要抓紧。

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110平三房两厅两卫：入门级三房户型，经典竖厅设计，动静分明、保障隐私。

●125平A户型三房两厅两卫：作为项目主力户型，有很多不同朝向，但都在端头位，正向和侧向均有采光，设置入户玄关，兼具隐私和收纳。

●187平四房两厅两卫：作为最少的大平层产品，高区西南朝向视野无遮挡，高尔夫公园+深圳湾海景+滨海城景三重景观尽收眼底，视野堪称一绝。四开间双阳台设计，采光通透一流，并且主卧配备独立衣帽间，带来足够的私人享受空间。

更让人惊喜的是，上述户型内部空间均无承重隔断，是做大卧室，还是多个兴趣间，都能灵活设置。

约500万方超级综合体 效率与舒适结合的醇熟大城

人人都知道华侨城好，但不是人人都能在华侨城买对房子。都知道供应就那么点，要么产品一般，要么位置一般，要么价格偏高，好房并不算多。相对而言，绿景白石洲无论是产品还是配套实力都十分强劲。

稍加研究，我们会发现这样的综合体“巨无霸”已经相当少见。绿景白石洲由SOM、KPF、AS+GG、CCD、UAP等全球近50家顶尖建筑设计团队大师联袂共创，集商业、办公、酒店、住宅、艺术空间和各种公共配套等多元业态于一体，颜值和功能规划都是国际水准。

白石洲住宅供应一直比较稀缺，片区已基本没有新房在售，据最新消息，绿景璟庭即将加推1栋3单元住宅，其实3单元去年就拿证了，只不过之前折后比较低估计也是不想卖的原因，现在据说要加大折扣拿出来卖了，户型面积为110㎡三房和125㎡三房。据说折后单价8字头，均价10万/㎡，总价不到900万上车！一期开盘当时8字头单价基本很快就卖完了，这次再次加推8字头房源你还在观望吗

单价8字头起

抢占华侨城最后一块拼图

寸土寸金的南山，能出现的住宅产品，更称得上是凤毛麟角。“有人跟我说，南山的住宅价格稍微高了些，会不会买贵了，但我始终觉得：“南山本身就不是拼价格的区域。”

对于大部分人来说，南山这个区域最大的特点就是很能赚钱。

一组数据足以说明。2023全年GDP数据公布：南山以8566.02亿，连续10年稳居广东各区县首位，以深圳1/10左右的人口和土地产出超过全市1/5的GDP。南山作为深圳市科技、信息、人才、资源最密集的区域之一，大量的高净值人士在此扎根。

豪宅板块，只会生长在有未来的区域。就像华侨城，生长在南山。

与深圳其他区域豪宅板块不同，华侨城的生活总是慢且和谐的，或许是因为约22%的永久生态绿地，或许是因为这里人文创意氛围浓厚。只要在这里住过一段时间，就会难以割舍这种独特的生活氛围。

华侨城不缺豪宅，缺的是买得让人心里舒服的豪宅，尤其是这种性价比更是难得。从圈层地段上讲，绿景白石洲对得起8字头起这个价格。

白石洲踩盘，发现其园林、架空层、会所等公区建设基本成型。据现场透露，项目一期楼体有望在年底封顶。

欢迎来电咨询我们绿景白石洲售楼处电话/预约热线：400-083-0338（中介勿扰），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

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而一期的南外新校设计方案2月份也已经确定，63个班2940个学位，也是南外规模最大规格最高的学校，将与一期入伙时间同步。

如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南大道从罗湖中心到前海中心，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。

深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点，依托华侨城人文艺术城区，链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。

高端居住圈层和高阶完善配套。一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。

对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。全球交通——快速畅达西丽高铁站(规划中)、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等，多枢纽立体交通，海陆空无界链接。

万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城；汇集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗，一站式体验城市度假 。

约24万㎡燕晗山郊野公园、约 68.5万㎡华侨城国家湿地公园、约15公里深圳湾滨海长廊与华侨城三大主题公园（欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村）共同组成深圳超级公园带，每一次呼吸与远眺，都有来自国家级生态保护区的气息。

【超级商务群 为湾区再造新地标】约400米双子塔国际超甲写字楼群，汇聚国际高奢酒店群（拟引进）、国际酒店服务式公寓，商务之旅一站即享。

【旗舰商业 都市奢华窗口】一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。

【领袖尊享 城市核心区居住群】配建有高端精品住宅及艺术公寓，成为深圳核心区域超大规模的居住生活区。

超大规模城市公共配套，涵盖四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，约9万㎡社康、文体等公共配套设施，以及多维度会所体系满足不同公共生活需求。

创新打造地上地下七重结构立体化交通系统，不同交通系统分层互联，人行系统、城市公共道路系统、地下轨交系统快速接驳，最大程度实现人车分流，科学化疏解交通压力。

从商业消费、休闲漫步到艺术观赏，成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h开放潮流街区 ; 架空层空中花园及泛会所成为业主私享休闲娱乐空间；更首创50米空中连廊（规划中），创想无限可能。

基础信息主力产品：建面约110-187㎡住宅项目位置：深南大道以北、沙河东路以东一期引入绿景智慧健康人居系统1.0，荣获国际 Fitwel 健康社区三星级认证。

【绿景白石洲】城市更新巅峰之作以超越时代的视野，引领深圳迈向未来全新生活方式范本，致献每一个相信深圳的人

启航，无界之城未来深派生活示范样板区开放

绿景白石洲位于华侨城核心片区，西侧是代表深圳站位中国顶流高新产业园区版图的南山科技园，和北京中关村、上海张江高科科技园三足鼎立。多年来，更是带动20平方公里的粤海，蝉联中国最牛街道。南侧是深圳湾超级总部基地，与香港隔海相望，是十三五期间深圳十九个重点开发建设片区之一，而且是金字塔尖的那一个，产业的发达和人文氛围的浓郁，吸引了这座城市最顶级的人群，未来四大总部基地将有约121万高端就业人才聚集而来。

紧邻传统豪宅区华侨城，周边板块房价多在约12万-16万/㎡区间，堪称“深圳终极豪宅圈”。而绿景白石洲，单价8字头起，这个倒挂，即便日后的市场再往下行，也是留有足够的安全垫了！

综合来看，规划前景广阔、配套优质丰富，且户型实用灵动，关注南山的购房群体，相信心中都有所答案，绿景白石洲留给我们的不止情怀。

建议有这个预算的朋友可以关注这项目，毕竟单价8字头起步足够的诚意，预算接近，地段更好。

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