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纵观上海房价地图，历经城市更迭、板块崛起，房价跳跃式上浮。内环内新房早已突破15万元/㎡，中环内外从8万元/㎡直逼10万元/㎡。外环外房价，被预测将达8万/㎡。

居高不下的房价，不仅表现在稳健攀升的新房单价上，也体现在坚挺的二手房均价上。聚焦中环，前滩二手房均价高达17万元/㎡，大宁二手房均价12-14万元/㎡，万里二手房均价11-12.5万元/㎡，金桥二手房均价10万元/㎡，张江二手房均价13.5万元/㎡。即便后起之秀御桥，二手房均价已达10-11万元/㎡。

保利联发·光合臻园，落笔上海中环线，总价约525万起，可谓是中环线性价比之王，错过不在，惟速拥享。

约150米15号线

连接全球科创地标，重塑未来价值梯队

地铁线的建立，见证并带动城市快速发展。它不仅让人出行便捷，更重要的是地铁凝聚土地价值，串联城市优势资源，成为板块发展的重要砝码。

交通上，以保利联发·光合臻园为中心，5站直达徐汇，3个红绿灯上中环。同时，形成了“3轨道3横5纵”交通网。3轨，15号线，5号、23号线（在建）环拥，5站直达徐汇。“3横”，申嘉湖高速、元江路、外环高速，连通全城。“5纵”，虹梅南路高架（中环路）、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架，速达城市热点区域。

作为15号线元江路地铁上盖，保利联发·光合臻园直线距离15号线仅约150米。未来， 经15号线，可与11条轨交换乘，贯通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区，聚集全球城市的科创地标，连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区等9所顶尖高校，汇聚科创英才。

更为重要的是，未来将被打造成市区唯一的国家级产城融合示范区的上海南部科创中心，将以15号线和浦西科创中轴为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇。可以说，15号线，联动科创资源，助推板块发展，将重塑上海价值梯队。

闵行五大新中心最后的留白

千亿科创战略支点，重构未来城市格局

闵行2035规划虹桥城市副中心、莘庄城市副中心2大城市副中心，南虹桥地区中心、七宝-虹桥地区中心、元江-剑川路地区中心、梅陇地区中心、浦江地区中心5大地区中心新格局。而元江-剑川路地区中心，是5大地区中心最后的留白，未来将以元江路商务区为中心，北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。

战略之上，元江路—剑川路地区中心，也是闵行南部优先发展极、南部科创中心支点，未来将联动元江地区、剑川路商务区、向阳工业区等，通过园区、校区、社区的三区融合发展，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能，可以说以元江路-剑川路地区为中心的版图，价值腾飞在即。

保利联发·光合臻园落笔元江-剑川路地区中心，伴随规划兑现，板块超越想象。

百万方TOD+约20万方公园

世界滨水奢配，咫尺拥享

相比于开车才能触及繁华，用脚步丈量的舒适生活圈，无疑更珍贵、难得！

保利联发·光合臻园凭借百万方城市TOD，住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态7大业态高浓度聚合，悦享可漫步的舒适生活圈。商业与商务、繁华与静谧，自由切换。从精英派、潮流派、文艺派，到生活派、自然派，都能寻找到专属精彩生活。

约3万㎡运动竞技公园、约14万㎡滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，汇集N+1潮流运动、 6大社交场景、100+生活场景，生活在公园里自由生长。

此外，百万方TOD配套地块—“闵行新城MHP0-0601单元16-04地块”，成功引进闵行区实验小学办学品牌，区域教育升维。未来，伴随引入保利商旅、保利文化等机构，以及约20万方待出让的商办地块招商引资，板块生活将更丰盛。

建筑面积约95-104m²臻萃艺境

分秒递减，全城抢藏

奢配之上，总价约525万起，建筑面积约95-104m²臻萃艺境，让全城争藏。

从整个社区看，保利联发·光合臻园以现代简约建筑、低碳节能设计、活力社交园林、五重归家礼序等，为居者打造一方滨水诗居天地。

从内部空间看，考虑到居者对空间尺度、功能、品味的需求，保利联发·光合臻园特从户型营造、饰面装饰、精工体系，到智慧体系、健康系统5大维度，匠心雕琢。从全功能三房、LDK客餐厨一体设计、社交型厨房等设计，到智慧系统、健康系统，让家更奢适、 “聪明”。

3月14日，保利联发·光合臻园耀世首开，全城热鉴。

作为央企保利发展控股与地产巨匠联发集团，联袂钜献的人居标杆，保利联发·光合臻园一席难求，分秒递减。目前，总价约525万起，建筑面积约95-104 m²臻萃艺境，火爆热销中，二期即将上新131㎡大户型。置业上海中环线，优选保利联发·光合臻园！

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