浦东港城中环汇云启三轨交爆款红盘-上海港城中环汇云启深度解析

浦东中环旁、三轨交爆款红盘【港城中环汇·云启】火热销售中！

项目本期推出建面约79-187㎡天幕水岸平层，总价427万起，共有720套房源可选！

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项目效果图|仅供效果示意

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

主力户型建面约99㎡3房2卫，总价段为约542万-669万，高性价比在浦东中环相当有竞争力；

建面约99㎡样板间实景图

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建面约79㎡2房1卫，总价段为约480万-535万；

建面约83㎡2房2卫（1楼），总价段为约427万-475万，非常适合刚需上车；

建面约118㎡3房2卫，总价段为约764万-876万；

建面约128㎡4房2卫，总价段为约838万-953万；

建面约157㎡4房3卫，总价段为约1005万-1145万；

建面约186㎡5房3卫，总价段为约1243万-1382万；

建面约187㎡4房4卫，总价段为约1219万-1359万。

值得一提的是，项目与11&16号线罗山路站直线距离约500米，享受金色中环带+张江科学城规划，区域价值正在跃升！

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港 城 中 环 汇 · 云 启

狂卷产品力，迭新区域人居标杆

以全生命周期户型，匹配城市菁英所需

当下置业选港城中环汇·云启，真没什么好犹豫的！

作为国企港城集团22周年高端云系作品，项目在交付标准、户型打造、建筑立面和景观设计上都下足了功夫。

交标样板间已开放，品质看得见

项目推出了“六大高定精装品牌+十大精装系统+多项人性化细节设计”，诚意十足。

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首先是品牌三大件配齐，使用东芝（或同档次品牌，下同）空调，林内的地暖，兰舍的新风。

157㎡展示样板间实景图

厨房空间，配置了铂浪高不锈钢水槽、龙头，西门子油烟机、燃气灶，欧普凉霸，松下洗碗机+松下蒸烤一体机（部分户型）一应俱全。

157㎡展示样板间实景图

卫浴空间，配置了汉斯格雅台盆、龙头、花洒，唯宝坐便器，松下浴霸，主卧智能坐便器、电热毛巾架，定制淋浴屏等。

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157㎡展示样板间实景图

厨房和卫生间的墙面采用斯米克岩板，全屋地面采用斯米克地砖、书香门地复合木地板。

为了方便收纳，更配备了定制厨房橱柜、定制镜柜和定制洗衣柜。

157㎡展示样板间实景图

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入户门采用盼盼钢木复合门和品多智能锁，安保系统上设置可视对讲系统、视频监控系统、周界报警系统、门禁系统、巡更系统等，给足居者安全感和幸福感！

以更舒适的空间场景，承载生活的更多可能

在户型打造上，项目充分考量居者个性化需求及当代都市家庭不同成长阶段需求，推出建面约79-187㎡全生命周期户型。

尤其是约99㎡户型，采用一梯两户设计，做到了功能性与实用性的完美结合。

每个房间均赠送飘窗，实际整体得房率优于或等同于市面上的小高层，必须五星推荐！

建面约99㎡三房两厅两卫

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经典飞机户型，没有多余的过道，避免面积浪费，空间利用率高。

独立玄关，兼具收纳功能的同时让出入更具仪式感。

99㎡展示样板间实景图

南北通透，三开间朝南，通风采光视野更胜一筹。

LDKB一体化设计，餐厅、客厅面宽均为3.6米，空间感十足。

99㎡展示样板间实景图

朝南横向大阳台，连接客厅和次卧，次卧带阳台更自在。

99㎡展示样板间实景图

U型厨房设计，洗、切、炒动线更合理。

99㎡展示样板间实景图

南向主卧套房设计，主客卫独立，更显私密性；主卧面宽3.3米，高于周边其他在售产品。

99㎡展示样板间实景图

项目还有更多户型可供选择，满足理想中的美好生活！

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高颜值高品质美学立面

外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，品质感拉满。再结合优异的窗墙比，沐浴更多阳光与清风，感受视觉景观的强烈冲击。

另外，墙面采用保温装饰一体板，保温隔热效能明显优于普通住宅，爱了爱了！

项目效果图|仅供效果示意

咫尺河流+绿地，更有六大景观花园

项目东侧紧邻自然景观河流，西侧规划大片绿地，这样的景观资源不是“丰盛”二字可以简单概括的。

在景观设计上，汲取了艺术家莫霍利·纳吉的创意精髓，结合自然河道景观与全龄社区互动场景，打造六大景观组团。未来在艺术气息中，感受三季有花、四季常绿的惬意。

六大景观：云溪绿谷、星际花园、云朗叠镜、流云花园、云集望月、云漪莲池

项目效果图|仅供效果示意

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一楼和负一层车库均配置酒店式精装大堂，公区楼道按照星级酒店标准进行装修，细节之处见匠心。

部分楼栋一层架空层规划休闲空间，提供更多的邻里互动体验，给孩子创造快乐成长的空间。

另外，项目所有住宅楼栋均17-18F，且各楼栋均拥有阔绰楼间距，最高楼距八十余米，推窗即享阔绰视野。

项目效果图|仅供效果示意

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港 城 中 环 汇 · 云 启

占位金色中环带+张江科学城

尽享核心区位发展红利

看完港城中环汇·云启的硬核产品力，小行家要说的是，其地段也同样优越！

项目位处张江科学城核心区域及金色中环带御桥区域，以建面约56万方聚构城市，在双重磅战略规划引擎下，与金色中环带+张江科学城共成长，实现板块价值的快速进阶。

项目效果图|仅供效果示意

金色中环发展带上的高性价比红盘

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

经过了3年的发展，金色中环发展带已经初具规模，各项规划和产业已经逐渐落地。

中环已然成为炙手可热的置业圣地，买在中环旁就等于买进了市区！

因此中环旁新房的置业门槛也提升了一大截，例如杨浦五角场、普陀真如、前滩的新房价格，甚至比肩内环，总价千万级起才能入住中环已是“基操”。

而港城中环汇·云启均价仅6.5万/㎡，总价427万起，性价比就是这么高！

数据来源：网上房地产

张江科学城核心区域内的高品质红盘

张江科学城立足浦东，是上海科创中心建设的主战场，作为三大核心产业发展先行者和领头羊，汇聚2万余家创新型企业，在集成电路设计、芯片制造、新药研发等领域均处于国内领先地位。

2021年张江科学城南扩，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里 ，形成“一心多核，多圈多廊”的空间布局。（信息来源：上海发布）

作为张江科技城外扩区中少有的外环内区域，港城中环汇·云启所在的御桥享受到了极大利好。

比如在建的陆家嘴御桥科创园，是一个类似硅谷的企业总部基地，有非常丰富和高能级的产业规划，同时为科创类企业提供高规格的办公、商业、居住等全面的配套服务。

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港 城 中 环 汇 · 云 启

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三轨交汇，六大业态构建生活主场

城市级丰盛配套出门即揽

值得一提的是，港城中环汇·云启还是浦东现阶段少有的综合体新盘。

港城中环汇是港城集团首个进驻张江科学城的城市综合体项目，项目总建筑面积约56万㎡，汇聚住宅、商业、商务办公、租赁公寓、教育、研发六大业态。

港城中环汇整体效果及业态分布图

港城中环汇·云启便是其商品住宅地块，商场、学校都在家门口，办公也高度便捷！

项目区位示意

交通方面，11、16、18号线三轨交汇于此。

项目与11/16号线罗山路站直线距离约500米。通过11号线，5站直达前滩，9站即达徐家汇；通过16号线，2站即可至龙阳路换乘2号线，可快速通达陆家嘴、南京西路及人民广场等商圈。

另外，项目与18号线御桥站直线距离约1.7公里，满足多方向换乘通勤。

同时项目近享三纵三横交通路网，无界畅达世界，擎动城市脉搏。

• 3纵：沪南路，罗山路高架，申江路，快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块
• 3横：内环线，中环线，外环

商业方面，项目自带约2万方商业，覆盖生活、娱乐、休闲等丰富业态。

距太平洋中环广场（已开业）直线距离仅约500米，距复地活力城购物中心直线距离约2.2公里，近享宜家家居、红星美凯龙等大型商业。

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教育方面，项目与康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约700米，与御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里，与建平御山中学直线距离约1.5公里。

项目内部打造浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校，以及民办万科幼儿园，及规划幼儿园（在建）。（免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准）

医疗方面，距离三甲医院上海中医药大学附属曙光医院直线距离约4公里，距三甲医院东方医院南院直线距离约6公里。

项目周边还有汤巷公园、沔青公园两大公园环绕，近距离享受都市新氧日常。

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