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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：15000元/平方米
楼盘概况总价：135-267万元/套
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：地铁沿线现房央企开发改善优选
- 建筑类别：板塔结合
- 装修状况：暂无
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：贵阳润泽置业有限公司
- 楼盘地址：南明南明区人民大道与解放路交汇处（原省体育馆）
河滨公园、火车站、地铁站、鸿通城、逸天城、万象城（在建）等城市IP的加持基本直接亮明了九悦的区位优势。
700米，这是九悦与贵阳中心、贵州文化广场两个价格令人咂舌的项目的直线距离；1800米，这是九悦与贵阳黄金十字路口——喷水池的距离。
在老城区在售项目昂贵且稀缺的现状之下，单凭“老城区核心板块”这一价值点，九悦似乎已经稳占了年度热销项目一席。
教育
九悦在教育方面的优势则没有像区位一样很强，甚至有些平庸。
项目按照规划条件配建有一所12班的幼儿园和一所24班的小学（南明小学分校）。
中学则划片区就读，目前尚不明确具体学校，但是鉴于周边名校资源稀缺，随缘即可。
医疗
九悦项目地处老城区，医疗方面有先天的优势，重大疾病基本都能在合适的抢救时间内送达医院。
当然，没有床位和堵车则是故事的另一种可能。
商业
九悦在商业方面的优势很强，远到2公里处的喷水池商圈、近到鸿通城范围内的购物中心，数量多到可以让你质疑自己的赚钱能力和时间。
九悦项目共占地约138947.1㎡，由A、B两个地块组成，分一、二期建设。
其中A地块（二期）占地面积约57179.7㎡，计容面积约242642.30㎡，容积率3.83，绿地率约10%，建筑密度约65%。
B地块（一期）占地面积约81767.45㎡，计容面积约351662.0㎡，容积率4，绿地率约35%，建筑密度约30%。
九悦由于地处老城区腹地，指标方面受限于城市更新的低可用土地面积和高土地成本，有着天然的缺陷，很难做到低容低密，指标表现很难做到好看。
规划方案
九悦项目被人民大道物理隔断为A、B两个地块，分两期开发，分别对应二期和一期，在售组团为一期。
A地块（二期）规划有1栋商务写字楼、3栋超高层住宅，以及本项目最大的卖点——1座万象城购物中心。
B地块（一期）规划有11栋住宅，其中4栋高层，7栋超高层，由于项目有双拼楼栋，所以项目实际规划有17个单元楼栋，即17栋楼。
此外，幼儿园和小学配建在B地块。
户型鉴赏：
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