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南京扬子保利·江韵瑧悦

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就在这国庆假期，江核纯新盘扬子保利·江韵瑧悦首发第四代住宅，这也是江核第一个上市的四代宅，已经被不少买房人疯抢，热势难挡，实力炸场！

墅厅+洋房+空中花园的产品设计、使用率最高超100%、一线瞰江视野……硬核产品力直接打破板块“天花板。

更劲爆的是，江韵瑧悦此前领取2号楼12套墅厅+空中花园的洋房销许，昨天上午开启认筹，人气爆表！

在无售楼处、无样板间的情况下，直接被客户认筹，平均4人抢一套，来晚了抢都抢不到，如今已经提前截止认筹，真的太火爆了！

与此同时，据说未领取的销许的1号楼，也都被客户提前盯上，坐等开盘，人气同样非常高！

产品力炸天！南京楼市的颠覆之作

就在9月的最后一天，扬子保利·江韵瑧悦紧急领取2号楼销许，为6层洋房产品，仅12套，143㎡户型，销许均价约41499元/㎡，首开价格还有惊喜，500多万就能上车，未开先火，热度爆表！

不少买房人收到认筹消息后，火速前来，生怕抢不到。因为这次开盘只有12套，数量非常少，一房难求。尽管，目前江韵瑧悦还没有正式公开样板间和售楼处，但是依旧阻挡不住买房人的热情！

究竟，江韵瑧悦的洋房产品为什么那么火？

1、只有20多套，数量太稀缺

江韵瑧悦打造7栋住宅，包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅，不仅是江核首个四代宅，也是核中核区域首个洋房产品。

众所周知，洋房不论是居住的舒适度，还是得房率，相较于高层和小高层产品，都是更有优势的。江核板块内想改善的客户，已经等得太久了，必定要抓住这个机会！

另外，江韵瑧悦洋房户型全盘一共只有2栋，仅有20多套，江核甚至整个南京改善客群，都在紧盯这个千载难逢的上车机会，注定被少数人拥有，真的太难买了！

2、产品炸裂，独创“墅厅+洋房+空中花园”

第四代住宅是南京今年的重头戏，相比三代宅，四代宅的优势有很多，比如容积率大大降低、得房率大大提升，但是相比之前，最大的改变之一就是多了一个露台。

露台的出现，不仅仅是使用率的提升，更多的是生活方式带来了质的改变，让居住在城市里的人也能有天有地、有院子有花园。

从空间上来看，露台的出现，改变了户型的传统结构，做到了可以让客厅、卧室与空中花园交融在一起，打破了室内外空间的边界。

从功能上来看，露台在设计中通过自由、舒展的超大面宽，给了家庭成员更多私人化的空间，功能上变得多样性。

江韵瑧悦完美的将第四代住宅和洋房产品结合，独创空中别墅，给南京人带来了与众不同的“洋房生活”，简直就是南京楼市的颠覆之作！

江韵瑧悦采用第四代立体生态住宅理念，将传统建筑引入多重空中露台系统，露台以错台分布形式，进行颠覆创新。

值得一提的是，项目首创江核“浮岛花墅”，直接把庭院搬上空中。集“一线江景+空中花院+高使用率”于一体，拥有南京首个垂直化生态花园，引江入室，四季有花，前所未有，宜居属性极强！

未来，喜欢种草养花的业主们，可以借助露台的空间，培养自己的喜好，让全家可以在一年四季，欣赏到不同花草的盛放，美不胜收！

3、前所未有，户型遥遥领先

另外，户型来看，江韵瑧悦也是遥遥领先于市场！

建面约143㎡洋房产品，为3+1室两厅两卫设计，独梯入户，保证私密性，南向面宽阔绰，采光充足，非常明亮通透。

客厅独创6.4米挑空，墅厅设计，比起传统的3米多层高的客厅，空间感十足。要知道，挑高墅厅设计在南京只有总价千万起的河西豪宅才有。

客厅还连接一个约20㎡的露台，面积非常大，可以打造空中花园。闲暇时光，坐在露台，观花品茶，孩子绕膝，并有着自己的一方天地。远看南京城市和长江美景，感受生活的松弛感。

整个户型设计，动静分离，一边是卧室等居住空间，一边是厨房、餐厅、客厅、露台等家庭社交空间，各个空间互不干扰，非常人性化。

主卧大套房设计，有独立衣帽间，方便实用，同时南北双飘窗设计，延伸空间，居住舒适度大大提升。

试问，这样好的洋房产品，怎么能不心动？！

另外，江韵瑧悦的高层和中高层的户型也已经公开，近期就会入市，人气也非常高！

高层——建面约105㎡三房两厅两卫：

该户型为高层的中间户，LDKBG一体设计，把客、餐、厨之、阳台，四个独立空间整合，空间更通透，采光和通风效果更好，空间零浪费。

南向双开间阳台，让观景与采光更开阔，室内明亮通透。

阳台和主卧南侧的露台相连，实用性非常强！

高层——建面约115㎡三房两厅两卫：

该户型为高层的边户，客厅横厅设计，尺度非常开阔。

主卧带有独立卫浴，生活非常方便，采光面也很阔绰，带有超大的飘窗设计。

主卧联通露台，空间也非常大，满足主人美好生活的所有想象。

中高层——建面约117㎡三房两厅两卫：

客餐厅的横向尺度阔绰，有大平层的空间尺度感。

南向约9.5米跑道级阳台，采光通风都非常好，窗外美景一览无余。

露台联通主卧，而且面积非常大，非常舒适实用。未来亲朋好友露台坐一坐，畅谈人生，而且还可以增加孩子的户外活动空间。

主卧套房设计，有独立的卫生间保证私密性，还有超大飘窗，延展更多生活空间。

细节满分！硬核产品实力出圈

不仅户型创新出彩，江韵瑧悦的产品设计也是实力出圈，一点也不含糊！

都说，一个楼盘的门面就是大门。江韵瑧悦奢阔大气的主大门，长约46米长、高约6米，采用蓝眼睛蘑菇面石材+灰色瓷板+金属材质，透露着精致的气派。

景观方面，项目一脉传承瑧悦系，汲取《四景山水图》灵感，传承东方意境，打造一园三堂东方园境，以意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大人文社区内核，移步换景。

地上打造五重归家体系，包括一重入口门堂、二重松石间意、三重山水隐园、四重中心会客、五重礼遇入户，归家仪式感满满。

外立面上，项目采用大面积铝板干挂+局部铝板一体板+大面积玻璃窗户，景观视野非常好。同时，保有江南古建筑特色，加上“帝王冠冕”飘檐造型设计，颜值在线，辨识度非常高。

值得一提的是，江韵瑧悦还拥有双会所的配置，满足业主多样性的生活需求。

项目打造下沉庭院，以及独立下沉会所，功能非常齐全。比如，四点半课堂、亲子手作、健身房、咖啡吧、书吧等品类丰富的生活志趣空间，加上户外全龄活动空间，让老人、孩子乃至宠物，都能找到自己的一方天地。

另外，还将高层小高层的5栋楼的首层架空，打造泛会所，增加社区内活动场所，为业主量身定制丰富社群场域！

最核心资源汇聚，江核居住价值正在回归

这么好的产品，自然要有与之匹配的绝佳地段。

地理位置来看，扬子保利·江韵瑧悦择址江北新主城最核心区位。作为被南京寄予厚望的国家级新区，江北核心区更享受国家多重的战略利好，能级巨大，在整个南京名列前茅！

但目前，江北核心区的新房市场，已经很久没有纯新盘上市了，因此江韵瑧悦的到来，将带来江核居住价值的再度回归！

尤其，随着这几年江北国家级新区快速发展，江北核心区的各项配套也已经十分齐全。可以说，最核心的资源都已经汇聚于此。

交通方面，江韵瑧悦毗邻在建地铁4号线二期、规划地铁13号线滨江站，在建地铁11号线中央商务区站，交通也非常方便。

与此同时，项目距离扬子江国际会议中心仅100多米，周边拥有新金融中心一期、华润万象系综合体等商业，并且靠近江北新区市民中心、扬子江生态公园等地标性建筑，配套非常丰富，生活非常便捷。

更绝的是，江韵瑧悦还是长江头排，距离长江岸线仅700余米，一线临江的位置，地理景观优势秒杀南京一众楼盘。

未来，坐在挑高露台，俯瞰南京的长江的波澜壮阔、瞬息万变，有一种“人在景中、景在眼前”的居住氛围，简直太惬意了，想想都很激动！

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