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9月29日，南方面粉厂地块经过5个多小时148轮竞拍，以66957元/㎡楼面价溢价33%成交，顺利登顶广州楼面价第二，金融城又一个江景豪宅项目要来了！

同一天，金融城顶豪巅峰之作——广州·鹏瑞1号T1栋的“楼王”成功网签两套750㎡的大平层单位，每套的总价超过2亿元人民币，单价更是高达每平方米27万元，刷新了市场记录。

国际金融城，地处广州珠金琶CBD黄金三角中心区，是广州第三中轴线科技创新轴的极点。

△广州CBD黄金三角

在广州，珠金琶是独一档的核心区。但论潜力和天花板，当属国际金融城为首。

与珠江新城相比，金融城被赋予了新的历史使命，打造以金融业为核心，新一代信息技术为内芯，现代商贸、高端专业服务业、新兴产业为赋能重点的产业体系，空间结构上突出“一核、两轴、三区”，即金融核、南北向城市发展轴和东西向生态景观轴，以及金融商务区、商业服务区和居住配套区。城市设计特别统一滨水江岸线的打造，注重滨水生态特色，提升滨水空间品质。这是开发殆尽的珠江新城所无法突破的优势。

▽金融城规划面积及人口

金融城与琶洲相比，与珠江的关系上有坐北朝南，南向望江的天然优势；在产业与人才联系上，能紧连珠江新城、环五山创新策源区、天河软件园和天河智慧城，向东衔接黄埔临港商务区，地利优势能优先承接同区及周边溢出的产业与人才。

在广州城市发展历史中，CBD东进是一个非常明显的趋势。随着天河北、珠江新城的经济发展日渐成熟，城市空间日渐饱和，广州国际金融城势必接棒成为城市最具含金量的“东进”桥头堡，跃升为汇聚城市资源的向心力所在。

△广州CBD东进趋势（来源：广州大中央商务区，袁奇峰）

毗邻珠江新城CBD，与琶洲隔江相望，国际金融城是构筑广州经济发展“黄金三角”的新极点。

国际金融城不仅把周边片区链接在一起， 还通过金融城站综合交通枢纽超级链接点、全国最大的地下商业休闲空间、以世界级顶豪项目广州·鹏瑞1号为代表的国际化豪宅，必将广州乃至大湾区最具前瞻性的人才及资源汇聚于此。

从自身发展节奏看，目前国际金融城已经进入加速发展的价值兑现期。

今年金融城超级地标——广州中心的限高悄然解除，标志着长期禁锢在金融城头上的“紧箍咒”终于彻底消失了，金融城建设有望加速。

广州国际金融城位于广州市天河区东南部，北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，西接珠江新城东区，划分为起步区、东区、西区、北区，总面积8平方公里，根据规划，金融城将开发全国最大的地下城，地下空间面积约180万平米，是广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍（珠江新城地下空间面积是近50万平米（截至2023年9月）），深度也将是广州之最，共5层：地下一层是商业，面积约40万平米，是花城广场地下空间的两倍。是广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设做出的重大战略部署。

2020年，广州国际金融城整体纳入广州人工智能与数字经济试验区，与琶洲片区（含广州大学城）、鱼珠片区一同构建起“一江两岸三片区”空间格局。

截至2022年，广州国际金融城在建甲级写字楼25栋，建筑面积约240万平方米。起步区已引入广州金控、广发银行、太平洋保险等12家金融机构，东区已引入澳门国际银行、酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业。北区数字创意产业加速发展，羊城创意产业园成为国家文化产业示范基地和广东国家音乐创意产业基地，已集聚120多家信息科技、文化传媒企业。西区正加快推进中国人工智能（广州）产业园、广州T.I.T智慧园等园区建设。

广州国际金融城起步区将建起450米高地标，东区则将建350米高的地标，与广州塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。在起步区中，还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等

来源| 媒体公开报道信息

题图| 广州国际金融城规划图

广州国际金融城位于广州市天河区东南部，北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，是广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。

2020年，广州国际金融城整体纳入广州人工智能与数字经济试验区，与琶洲片区（含广州大学城）、鱼珠片区一同构建起“一江两岸三片区”空间格局。

广州国际金融城总规划用地为8平方公里，西起华南快速，东至天河区界，北至中山大道，南至临江大道，共划分为起步区、西核心区、东区、北区。

起步区，重点打造金融、商贸、商务服务业、总部经济和特色商业配套，率先发展。

金融城东区，重点打造科技总部和数字贸易拓展区将重点发展科技总部（人工智能、金融科技、数字创意技术设备制造），数字贸易（跨境电商、新零售），消费新业态、新模式应用示范。

金融城西区，是最接近珠江新城的区域，定位为产业融合生态发展区。

因为有员村、程界东/西村等旧村，改造难度大拆迁缓慢，一直没有太大的推进动作。

以下为2023广州国际金融城白皮书之中篇：世界都会· 繁华中芯

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【早报】港股终结日线六连涨；摩根大通增持比亚迪股份等多只港股

宏观新闻

1、昨日，港股上演“V”型反转，香港恒生指数跌幅从4.4%收窄至跌1.47%，恒生科技指数跌幅由7.3%收窄至跌3.46%，均终结日线六连涨。阿里健康跌超11%，小鹏汽车跌8%，京东集团跌超7%，京东健康、比亚迪电子跌6%，理想汽车、百度集团跌超5%。

2、富时中国指数在过去两周反弹28%之后，部分投资者问这艘船是否已经起航？汇丰估值模型显示，基于基本面因素，A股市场估值仍被低估15%。投资者目前对A股市场的比重偏低230个基点，与历史相比偏低10%，显示市场有流入的潜力。

3、摩根士丹利表示如果中国政府在未来几周宣布更多的支出措施，中国股市可能进一步上涨10%至15%。

行业新闻

1、北京住房公积金管理中心昨日发布消息，为落实9月26日中央政治局会议精神，根据市委市政府要求，回应群众关切，公积金中心加大住房公积金贷款支持力度，对京籍二孩以上家庭购房，住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

2、近日，中央网信办印发通知，部署开展为期3个月的“清朗·整治违规开展互联网新闻信息服务”专项行动。中央网信办有关负责人表示，本次专项行动针对违法违规开展互联网新闻信息服务行为，集中整治五类突出问题，包括编发虚假不实新闻信息，使用与新闻信息内容严重不符的夸张标题，或者恶意篡改、断章取义、拼凑剪辑、合成伪造新闻信息，误导社会公众等。

3、知情人士称，OpenAI在完成最新一轮66亿美元融资的同时，还希望这些投资者不要向其余五家人工智能初创企业提供资金。公司名单中包括开发大型语言模型的竞争对手，例如Anthropic和埃隆·马斯克的xAI。

4、今年国庆，“午睡第一大省”山西在游戏《黑神话：悟空》的持续影响下，迎来客流量高峰。携程数据显示，国庆前三天，山西省旅游订单预订量较中秋节环比增长63%，预订金额环比增长171%。

5、英伟达CEO黄仁勋在接受采访时称，对Blackwell人工智能处理器的需求达到“疯狂”的程度。“每个人都想成为第一个得到芯片的人，”黄仁勋表示。英伟达预计将在第四季度开始大量出货Blackwell。

6、对于近期中国股市的飙涨，全球最大对冲基金桥水基金创始人瑞·达利欧、“新兴市场教父”马克·麦朴思、贝莱德、高盛以及宏利投资管理纷纷发声。达利欧最新发声称，如果中国决策层能够兑现“远超”承诺的举措，本轮刺激经济举措将成为历史性转折点。

公司新闻

1、根据香港联交所最新权益披露资料显示，新华保险被股东郭广昌减持约1.13亿港元H股。

2、根据香港联交所最新权益披露资料显示，比亚迪股份获摩根大通于9月27日增持约652万股H股，平均成交价为274.5244港元，涉资约17.91亿港元。

3、据港交所数据，美团联合创始人慕容均减持约3.44亿港元。

4、腾讯控股在港交所公告称，10月3日回购54.92万股股份，耗资约2.5亿港元。

5、渣打集团发布公告，于10月2日斥资1377.55万英镑回购股份合共173.94万股。

6、根据香港联交所最新权益披露资料显示，中国太保获摩根大通增持约2.67亿港元H股。

7、根据香港联交所最新权益披露资料显示，青岛啤酒获摩根大通增持约2.42亿港元。

8、根据香港联交所最新权益披露资料显示，香港交易所获摩根大通增持约18.13亿港元。

环球市场

1、WTI原油期货结算价涨5.15%，报73.71美元/桶；布伦特原油期货结算价涨5.03%，报77.62美元/桶。

2、美股三大指数集体收跌，道指跌0.44%，纳指跌0.04%，标普500指数跌0.17%。纳斯达克中国金龙指数收跌2.37%，热门中概股多数下跌。

3、COMEX黄金期货收跌0.16%，报2675.9美元/盎司；COMEX白银期货收涨0.56%，报32.295美元/盎司。

4、日本首相石破茂称，将继续执行岸田的金融资产建设政策。

5、以色列国防军和以色列国家安全局当地时间10月3日发布联合公告称，以军在3个月前打死了加沙地带哈马斯领导人劳希·穆什塔哈以及另外两名高级成员。

美股收盘：“恐慌指数”飙升预警！三大指数集体走低

财联社10月4日讯（编辑 赵昊）周四（10月3日），美股三大指数集体收低，中东紧张局势令投资者陷入担忧。

截至收盘，道琼斯指数跌0.44%，报42,011.59点；标普500指数跌0.17%，报5,699.94点；纳斯达克综合指数跌0.04%，报17,918.48点。

有“恐慌指数”之称的标普500波动率指数（VIX）收于20.49，是9月9日以来首次收于20关口上方，超过20凸显了交易员的担忧情绪日益加剧。

当天，拜登在回应媒体提问时承认，正与以色列讨论“袭击伊朗石油设施”的选项。日内WTI、布伦特双双涨超5%，标普500能源板块收涨1.58%，在11个板块中表现最佳。

投资者担心，如果以色列袭击伊朗关键资产，伊朗将猛烈反击并升级冲突，最终将更多国家卷入其中，并可能扰乱全球能源运输。

道明证券高级商品策略师Daniel Ghali表示，拜登的言论是推动油价上涨的催化剂，“中东的地缘政治风险可能正处于海湾战争以来的最高水平。”

热门股表现

大型科技股多数走低，（按市值排列）苹果跌0.49%，微软跌0.14%；英伟达涨3.37%，市值重回3万亿美元上方；谷歌C跌0.06%，亚马逊跌1.52%，Meta涨1.74%，特斯拉跌3.36%。

石油和天然气股多数走高，马拉松石油涨5.72%，EOG能源涨1.92%，康菲石油涨1.87%，埃克森美孚涨0.87%，雪佛龙涨0.20%。

中概股方面，纳斯达克中国金龙指数跌2.37%，终结五连涨。

热门中概股多数走低，房多多跌13.93%，哔哩哔哩跌8.80%，蔚来跌7.07%，小鹏汽车跌7.05%，百度跌5.12%，理想汽车跌3.61%，好未来跌3.47%，阿里巴巴跌2.09%，腾讯音乐跌1.60%，京东跌0.45%，拼多多跌0.06%。

富途控股涨8.81%，本月已累涨28.37%；贝壳涨4.64%，新东方涨0.76%。

公司消息

【英伟达内部人士股票套现逾18亿美元 还有更多减持交易将进行】

今年以来英伟达内部人士在股市套现了超过18亿美元，而且可能还有进一步的抛售行动。根据Washington Service汇编的数据，英伟达高管和董事在2024年减持了近1,100万股股票，是计入拆股影响后至少2020年以来减持最多的一年，但在英伟达245亿股流通股中所占比例微乎其微。英伟达推迟发货Blackwell芯片令投资者感到紧张，此外，科技企业在人工智能方面的高投入能维持多久也让市场担心。内部人士的抛售还未结束。首席执行官黄仁勋最近完成了出售600万股股份的计划，今年已经卖掉160万股的董事Mark Stevens披露了再出售300万股的计划。

【OpenAI宣布获得40亿美元循环贷款额度】

OpenAI宣布，除了从主要投资者处获得新一轮66亿美元融资外，公司还与摩根大通、花旗、高盛、摩根士丹利、桑坦德银行、富国银行、三井住友银行、瑞银和汇丰银行建立了40亿美元的循环信贷额度。OpenAI称这意味着其现在可以获得超过100亿美元的流动资金。

【特斯拉据称计划在2026年推出四款新电池】

据科技媒体报道，特斯拉计划在2026年推出四款新电池，正在加快推进计划，预计将在明年年中在电动皮卡Cybertruck电池中引入这些技术。