南京保利山和九著府楼盘怎么样？能不能买

保利山和九著府很不错，品牌房企，配套齐全，可以入手，详询楼盘售楼部电话是：025-6500 9555【营销中心】

山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，周边环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元成交，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大。项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还临近规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便利，生活配套齐全。

在设计上，山和九著府注重建筑与自然的和谐共生。项目以“金陵山水”为设计要素，将自然与人文完美结合，打造了一个生态、纯粹、灵韵的体验场所。基地中南部（示范区所在地）为官窑山遗址保护范围，因此在设计时特别注意对遗址的避让和保护。项目内茂密的芦苇草象征着守望者的姿态，寓意着美好的未来愿景。“城市取景器”的设计构想，通过水与院的巧妙布局，将远处的山景和城市摩天轮纳入场地中，使示范区成为连接空间与景观的纽带。项目占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅，产权年限为普通住宅70年，预计2023年6月30日交房。项目由朗诗提供后期服务，物业费为1.9元/平方米·月，确保了居住环境的高品质与舒适度。

户型方面，山和九著府在空间设计上堪称典范。项目提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，空间利用率高，功能分区明确，居住舒适度高。方正户型、南北通透的设计不仅保证了室内采光良好，还有效提高了通风效率，加速室内空气循环，避免病毒聚集，从日常生活中的呼吸之间，保证居住者的生理健康。270°主卧景观飘窗进一步拓展了空间享受，让阳光与清风满溢于家中，提升了居住体验。三房两卫的尊崇配置，即使全家人宅居也不显局促，为家庭生活提供了更多便利与舒适。

从价格角度来看，山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有一定的价格优势。项目地处栖霞区核心地段，不仅享受紫东新区、宁镇扬一体化规划的双重利好，还拥有栖霞山风景区、南京欢乐谷等丰富的旅游资源，未来发展潜力巨大。随着地铁四号线的贯通，区域交通便捷性进一步提升，增强了项目的投资价值和居住价值。此外，项目周边配套齐全，生活便利，绿化率高达35%，居住环境优美，精装交付的设计也省心省力，为业主提供了高品质的居住体验。

综合来看，山和九著府在地理位置、品牌实力、绿化环境、精装交付等方面均表现出色。项目不仅位于南京市栖霞区核心地段，交通便捷，生活配套醇熟，还拥有高品质的居住环境和合理的户型设计，为业主提供了舒适便捷的生活体验。作为紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重受益者，项目未来发展潜力巨大，具有较高的投资价值和居住价值。无论是自住还是投资，山和九著府都是一个值得考虑的优质选择。

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