中环桃源里上海-普陀中环理想奢居-总价650万起——

桃浦智创城中环桃源里三批次房源已开启认购，将推308套建面约83-179㎡2-4房，参考价格83240元/㎡，中环桃源里售楼中心预约咨询热线 400-886-2258（中环桃源里售楼处）。

作为桃浦三兄弟中第三个入市的住宅项目，中环桃源里显然更值得期待！因为它总结前人经验充满了“后发优势”：

更高颜值：大面积玻璃+铝板外立面，大开启扇、高窗墙比；

更高得房率：建面约106㎡/166㎡3-4房，得房率高约78%；

更高交付标准：日立（或同等品牌）中央空调+地暖、霍尼韦尔（或同等品牌）新风、博世（或同等品牌）厨具、利勃海尔（或同等品牌）冰箱......远超4000元/㎡装标要求！

更靠近地铁站：直线距离11号线祁连山路约1km，步行可达26号线常和路（暂命名，规划中）；

更低联动价：中环桃源里均价仅8.3万/㎡，桃浦最新出让宅地与项目相隔百米，联动价上调2500元/㎡；

在桃浦智创城这个自出生就自带“品质光环”的板块，产品力总是被津津乐道的话题。作为这里第三个面世的新盘，中环桃源里交出了一份质量更高的“答卷”！【中环桃源里售楼处预约咨询热线：400-886-2258√√】

中环桃源里项目加推楼栋和户型分布如下：

建面约106㎡正3房，得房率高约78%，很难想象一个高层项目竟然做到了洋房才有的得房率！

要知道目前上海同类产品同面积段3房普遍得房率大概在73-75%，中环桃源里多出的几平米，可以确保主卧多做一个步入式衣帽柜也不嫌挤、北次卧无需借助飘窗也能放得下常规尺寸的床、两个卫生间功能完整无需“牺牲”！

建面约166㎡因为电梯双开门的缘故做到了类一梯一户，更有同类户型少有的【家庭平权大4房】，卧室面宽全部3米以上，朝南设置双套房，直逼星级酒店的居住体验！LDKB一体化格局，起码可容纳十多个人开party，其中客厅面宽约6.4米，气场铺开，霸气得像200㎡以上的大平层！【中环桃源里售楼处预约咨询热线：400-886-2258√√】

比户型更有看头的是中环桃源里的精装标准！这个800万级的新盘，做出了1000万级新盘都未必有的精装品质，审美与格调与时俱进，每一个细节都大有来头，值得细品！中环桃源里售楼处预约咨询热线：400-886-2258√√

三大件是日立（或同等品牌）中央空调+地暖、采用“天氟地水”两联供系统，相比传统采暖，清洁无污染更加节省费用；霍尼韦尔（或同等品牌）新风还具有除霾与空气净化功能。

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精装“烧钱”还得看厨房。中环桃源里厨房采用博世（或同等品牌）油烟机+灶具+洗碗机+蒸烤一体机，冰箱用的是翠湖天地同款利勃海尔（或同等品牌）嵌入式设计，铂浪高水槽+龙头，几乎全是以精工著称的德系品牌！另外还有3M反渗透纯水机，包含前置过滤器+直饮纯水，让生活更有品质感～

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所谓“金厨银卫”，项目卫生间配置同样不俗——唯宝（或同等品牌）台盆洁具都是的，科鲁迪（或同等品牌）龙头+花洒，罗格朗（或同等品牌）暖风机、除雾及电加热镜面，其中主卫用的还是唯宝（或同等品牌）壁挂式马桶，正4房大户型则标配唯宝（或同等品牌）！

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这个窗户，独家君是一定要重点表扬的！德国诺托（或同等品牌）系统窗，厚约12cm三玻两腔双LOW-E系统外窗，最高达到气密性8级，关上窗真的有种“与世隔绝”的体验！

全屋收纳系统也相当充足！进门的玄关柜、两个卫生间的镜柜、厨房橱柜......提前预设的超强大收纳空间足以满足热衷于买买买的年轻人！【中环桃源里售楼处预约咨询热线：400-886-2258√√】

4房户型入户子母门、客厅电视机背景墙则是局部木饰面和岩板组成，卫生间台面都是天然石材；所有功能间的门全都是“顶天立地”，一眼望去“大户人家”气质十足！

每一个细节，都藏着中环桃源里对当下家庭场景及改善需求的深度洞察！这样的户型、精装和细节，真的让桃浦脸上更有光！当他们组合在一起，几乎没有人能够站在这个空间里，心无涟漪。

中环桃源里的精致和细节，是由内而外贯穿始终的。最直观的，体现在了项目外立面上。

铝板的金属色泽天生贵气，能让建筑立面更显灵动、新颖！中环桃源里外立面就采用大面积玻璃+铝板，银灰色为主的线条，与屋顶装饰玻璃、香槟金铝板浑然相成，颜值和成本直线飙升！

为了避免过于稳重而造成的呆板传统感，项目特意突破常见的对称性，将视觉中心移动到了右边，让人不由眼前一亮！远远望去，带来超强识别度，创造出城市里的【美学灯塔】！

镜头拉近，大面积玻璃同时也带来了极致的窗墙比，从外面看，清澈如镜的玻璃立面上，倒映着闲云来去，天光盈盈。

从内部看，大开启扇的窗格，扩大了采光面，视觉上能呈现出更完整的景观！

中环桃源里由南北两个地块组成，两个地块中间分别做了阳光草坪和轻氧营地。在这个社区中，绿地再也不是“只可远观不可亵玩”的静物，而是下楼就能露营、孩子宠物可以肆意奔跑放飞天性的乐园。

除此以外，颇具童心的“熊熊乐园”、主题架空层（部分楼栋）为不同年龄段的业主也量身定制活动空间。

自带约1万方商业盒子，代建体育馆、幼儿园

项目沿桃菊路自建商业盒子，分列南北地块，加起来商业体量超万方！

生活于此，充满想象！不管未来是引入生鲜超市、还是“日咖夜酒”、又或者是健身房，都意味着业主甚至都无需走出社区～甚至项目还为政府代建了体育馆（规划）、幼儿园（规划），构建下楼即享繁华的都会街区！

优秀作品背后，离不开优秀的开发商。中环桃源里的缔造者【中环集团】可谓是普陀坚定的“共建者”！这些年中环集团几乎渗透进了普陀的肌理之间，在城市更新、城市建设、民生保障等方面做出过巨大贡献！

历经20多年时光淬炼的万里城仍熠熠生辉、医养一体的万里臻华颐养院为长者提供了高质量的晚年生活、曾经的“老大难”项目真如红旗村摇身一变成为“伟大的一平方公里”真如境......可以说，普陀每个时代，都能见到中环集团的身影。

众所周知，城建民生工程考验实力更考验良心。这样一个能在基建、城建上有所成就的国企，无论是品质、匠心、专业度都毋庸置疑！

桃浦智创城目前已经亮相了3个新盘，来这里的购房者，基本上会全都看一遍比较以下，那么他们之间区别在哪里呢？

中环桃源里是三盘中距离地铁站更近的新盘，注意：是两条地铁——11号线古浪路站直线距离南地块直线仅约1km，以及26号线常和路站（暂命名，规划中）步行可达。

11号线祁连山路，2站即达三轨交汇的11/15/20（在建）上海西站（在建约10万商业）、3站真如（山姆+中海环宇城MAX+开心麻花剧场），5站进内环；地铁大环线26号线也已经在路上了，桃浦智创城在新地块设计方案审定中已经明确提出要征询申通意见，“保证地铁方案落实”

关于审定桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块项目建设工程设计方案的决定

事实上，不只是地铁，摊开地图，桃浦智创城，已经有了许多肉眼可见的变化！

百万方桃浦中央绿地就是一个巨大的城市“氧吧”，其总面积相当于大宁灵石公园的1.5倍，长风公园的3倍、中山公园的5倍！绿地下方是国金体育中心，包含篮球、乒乓球、游泳、击剑、冰上运动等相关体育设施，上海中心城区的体育馆鲜少有如此丰富的功能！

中环桃源里西侧规划有一所幼儿园（中环集团代建），规划9年一贯制学校教育用地，预计引入沪上知名的重磅教育资源！现成的教育资源也是公办民办“双管齐下”——12年制国际学校上海安生学校。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）

商办方面，TOP产城综合体完成了A区桃浦湾的建设，上半年已经开业！B区英雄天地金笔厂的改造还在进行中；C区定位城市生活中心、D区定位人文艺术街区，即将开工；这个综合体既是产业经济的持续发展动力，又是供居民休闲娱乐的城市活力。

医疗方面，智创城内的医疗用地定位为西部医疗中心，计划2024年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院！

为此，桃浦智创城铺垫了10年，在开始建设之前这个片区工厂、原住民的迁移几乎全部完成，“白纸”一张，为后续导入产业配套提供了良好的前提，因此我们才能看到近两年桃浦好消息频发，建设进展飞快，也让桃浦智创城拥有持续性的进化力。

所以，2023年桃浦智创城的宅地指导价已经上浮到了8.55万/㎡，并且这两块宅地的均是溢价拿下！何尝不是桃浦智创城兑现价值的一种体现呢？有溢价更说明了开发商们认可这里的价值！

相比之下，紧邻新地块的中环桃源里，均价只有8.3万/㎡，意味着能以更低的成本上车！买到就是幸运！