房屋漏水谁是责任方？ 永年凤凰台小区不动产权证何时办？

件件有着落 事事有回音

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霍先生于2016年在邱县中央公园小区购买了一套房，由于手中还差一张100元差额发票，至今未办理不动产权证。他多次联系物业，物业让其找开发公司，可他又联系不上开发公司相关人员。这可怎么办？

邱县住建局房管所张所长：该小区可以办理不动产权证。经了解，该小区原开发公司已破产重组，现正在向新公司移交手续，目前移交工作稳步推进。我们会再督促开发公司，这几天抓紧给反映人办理好缺少的差额税票，随后即可办理不动产权证。

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冀南新区丁先生于2023年8月在碧桂园翡翠蓝珊小区二期购买了一套房，还有一个多月就要到采暖季了，他想了解该小区今冬能否供暖？

冀南新区综合执法局办公室李同志：接到该小区业主反映冬季供暖问题后，我局结合区建设局、建投公司、辰阳热力公司了解了该小区的情况。目前，该小区入住率仅10%左右，入住率暂未达到供热条例有关要求。根据《邯郸市城市供热条例实施细则》第十三条规定，热用户与供热单位签订供用热合同应符合下列条件：

（一）未实施分户控制的用热率达到80%以上；

（二）实施分户控制的用热率达到60%以上；

（三）当年新入网用户的用热率达到50%以上。

因此该小区暂未具备集体供热的条件。

冀南新区建设局办公室张同志：该小区为保交楼项目，鉴于目前该小区此种情况，我局正在对该小区入住率进行摸底调查，如果达不到供热要求，我们会想办法协调开发公司看能否拿出解决方案，以其他方式补贴居民用热费用。由于开发公司资金确实紧张，协调起来有一定难度，我们会尽最大努力去协调。

对此，丁先生表示理解。

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魏县盛世魏都小区业主郭先生最近有点烦闷，他家住在7层，20天前厨房下水管道开始漏水，至今无人处理。这是怎么回事？

原来，郭先生发现家中漏水后，先联系到8楼业主，8楼业主对家中暖气管道和自来水管道施压后发现并无漏水点，于是猜测漏水管道为下水管道，下水管道属公共管道，应该由物业来维修。后郭先生又联系到该小区物业，物业告知郭先生漏水点在屋内，不在物业维修范围。那么这处漏水的管道到底该由谁负责维修呢?

魏县住建局物业二科室张主任：接到群众反映后，我们立刻协调物业和工程部工作人员上门检查。经检查发现，因8楼厨房下水道分水管漏水，导致6楼和7楼厨房屋顶均存在部分渗水情况。室内厨房下水管道分水管漏水，不属于公共管道，需业主自行维修。现我们正联合物业和8楼业主协调，尽快维修好下水管道。

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徐先生是永年区凤凰台二期业主，该小区于2023年交房，现入住一年有余，可不动产权证一直未办理。何时能办证？

永年区不动产登记中心负责人杨同志：永年区凤凰台分为一期、二期、三期、四期，目前一期和二期正常办理不动产权证。今天我已和开发公司核实，现正按顺序办理不动产权证中，反映人可直接和开发公司联系办理不。

徐先生：我已联系开发公司，正在办理中，谢谢。

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