湖北
长沙的购房者再迎利好消息，国庆节之后，长沙房贷利率迎来下调。记者获悉，当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%，二套房贷利率3.35%。
湖南新环境相关人士向记者表示，“目前只有浦发银行可以贷到首套房3.15%，其他银行会陆续跟进”。长沙贝壳找房相关负责人也表示，“有银行能贷到”。
首套房贷利率降至3.15%的消息，记者在长沙多个楼盘获得了证实。青云上府称其合作的长沙银行可以执行。“保利合作的银行里，中国银行能贷到首套3.15%”湖南保利相关人士在接受记者采访时说。长房岭秀时代项目称部分合作银行已执行新利率。
金地商置一名工作人员向记者表示，他们还未收到合作银行的通知，但长沙已有楼盘执行了新利率。
在此之前，长沙执行的商贷利率为：首套房在3.35%上下，二套房在3.55%上下。
此次房贷利率下降之后，意味着购房者的利息支出又将减少。以100万元商贷30年等额本息计算，首套房贷利率3.35%，月供为4407元，累计利息为58.66万元。降为3.15%后，月供则为4297元，累计利息为54.71万元。综合计算，购房者每月可节省支出约110元，累计可节省利息约3.95万元。
就二套房来看，利率从3.55%降至3.35%，同样以100万元商贷30年等额本息计算，月供从4518元降至4407元，月供下调约111元，累计可节省利息约4万。
值得关注的是，长沙首套房、二套房商贷利率降至3.15%、3.35%，与公积金贷款的利率差距越来越小。目前，长沙公积金贷款首套房利率为2.85%，二套房为3.325%。
长沙市民罗女士说，“商贷首套3.15%的利率已与她的公积金贷款3.1%的利率几乎齐平”。罗女士于2018年在长沙买房，公积金贷款后目前每月还贷约1900元。
实际上，今年5月17日，长沙住房公积金管理中心即根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，对长沙公积金贷款利率作出了调整。根据规定，2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。这也就意味着，罗女士的公积金贷款利率要在明年1月才能下调。
（来源：潇湘晨报）
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