上海
杨浦东外滩收官加推！「金隅外滩东岸」三期建面约99㎡3房预计11月入市！
上海杨浦「金隅外滩东岸」
售楼处电话/地址☎：400-832-9881(预约热线）√√
营销中心位置/热线☎：400-832-9881(看房专线）√√
温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
去年7月，「金隅·外滩东岸」首推以70.62分的成绩曝光！开盘当天劲销约35.73亿元！
12月，项目二期加推，396套房源获得1106组认购，认购率高达279%，入围分53.12分。
目前，「金隅·外滩东岸」仅剩余最后一批房源，为建面约99㎡3房，预计11月入市！
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
上海金隅外滩东岸的楼盘地址为：杨浦周家嘴路 2800 弄。
交房时间预计为 2024 年 9 月 30 日。
部分基本参数如下：
- 物业类型：住宅，为高层
- 产权年限：70 年
- 占地面积：约 34000㎡
- 建筑面积：约 128800㎡
- 容积率：2.37
- 绿化率：35%
- 规划户数：726 户
- 楼层状况：15-17f 板式小高层
- 车位数：984 个，车位比 1:1.2
- 在售户型：主力户型为 99~146㎡三居室、四居室
- 物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司上海分公司
- 物业费：9.8 元 /㎡/ 月
该楼盘周边配套较为丰富，直线 3km 范围内有多个地铁站（如宁国路、江浦公园、江浦路等），公共交通便捷；周边学校资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学；医疗资源较为丰富，有多家一级及以上医院；周边 3km 范围内还有多个商场，可满足日常购物需求。
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
东外滩未来典范人居
「金隅·外滩东岸」
加推最后一批建面约99㎡3房
户型图首次曝光！
预计11月入市！
往期均价11.5万/㎡！
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
最新户型图如下：
三期99㎡户型图如下：
点击输入图片描述（最多30字）
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
杨浦内环内「金隅·外滩东岸」兼具内环刚需和刚改购房群体，整体户型设计合理，与大型社区项目仁恒海上源一河之隔。两个项目都位于杨浦江浦，属于内环内地段，邻近江浦公园地铁站，东临东外滩，西接虹口区。
点击输入图片描述（最多30字）
区位图来源于网络
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
周边实拍图
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
回顾下地块信息：2020年7月31日，金隅以总价69.2亿竞得杨浦内环内江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），楼板价约8.58万/㎡。
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
效果图（具体以开发商公布为准）
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
「金隅·外滩东岸」所在的东外滩毗邻外滩商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈黄金三角区，三轨交多主干道环伺，城心繁华一键畅达。
点击输入图片描述（最多30字）
区位示意图
金隅超低能耗示范人居
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
探索建筑全新领域
从北京到上海，金隅地产深耕地产37载，2014年首入上海，连接两座都心城市的世纪相逢。2020年幸逢东外滩，在伟大的2035背书下，启幕全球卓越城市的里程碑之作。
点击输入图片描述（最多30字）
示意图
作为金隅品牌战略城市示范壹号作品，「金隅·外滩东岸」献礼全新外滩岸线，打造全新滨水人居。
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
效果图
上海首批超低能耗示范项目，诠释绿色健康全维度顶级住宅，营造温度+、鲜氧+、湿润+、静谧+的生活。
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
效果图
以国企担当精神，共荣十四五上海建成“创新之城、人文之城、生态之城”的远景目标，领先全球先锋作品，打造都心绿色节能的理想人居范本。
另外，作为东外滩的重磅供应，金隅外滩东岸配套上也是十分醇熟。
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
【交通方面】
距离12号线江浦公园站直线距离约700米，宁国路站直线距离约800米，周边还有18号线在建、邻近周家嘴路（北横通道）与内环高架。自驾车行通过内环、中环，均可抵达市区！
点击输入图片描述（最多30字）
位置示意图
【商业方面】
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
板块内的商业氛围浓郁，举步即达百联滨江购物中心、宝地广场、合生汇等新一代商业中心，荟萃都市生活万象。
点击输入图片描述（最多30字）
商业示意图
【医疗方面】
项目周边医疗配套环伺，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院，卓越的国际医疗，传承大都会中心生活的高度仰望。
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
上海交通大学医学院附属新华医院
【生态休闲方面】
周边有江浦公园、杨浦公园、和平公园等绿地资源，可供闲暇时休憩。
上海杨浦金隅外滩东岸售楼处电话/地址☎：400-832-9881√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
点击输入图片描述（最多30字）
江浦公园来源于网络
东外滩未来典范人居
「金隅·外滩东岸」
加推最后一批建面约99㎡3房
户型图首次曝光！
预计11月入市！
往期均价11.5万/㎡！
上海杨浦「金隅外滩东岸」售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)√√
上海杨浦「金隅外滩东岸」售楼处位置☎：400-832-9881(营销中心)√√
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
➤VIP贵宾置业〢温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！
上海下调个人住房公积金贷款利率
5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
公积金贷款利率调整表
- 2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
- 2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%
2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年
3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）
4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%
5）二胎家庭最多可买三套住房
6）取消离异及赠与限制
7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量
为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？
我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！
建议大家收藏，以备不时之需。
一、上海最新购房资格&贷款政策
二、购房积分计算
三、销售&认购流程
四、购房缴税和退税政策
售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)售楼处电话☎：400-832-9881(预约热线)
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
