商道关注 | “首店”热潮涌 释放新活力

首店经济是指一个区域利用特有的资源优势，吸引国内外品牌在区域首次开设门店，通常被视作一座城市商贸活力的晴雨表。自2018年上海首次提出发展首店经济以来，多个城市将首店经济作为促消费转型、提振商圈活力的重要抓手。

2023年4月28日，距离八一广场一步之遥的南昌武商购物中心开业。由于其特殊的地理位置，很快受到了大量的品牌青睐，更有大量的商业首店纷纷入驻，也由此拉开了江西“首店”的激战大幕。

今年以来，南昌首店呈现爆发式增长。据赢商大数据不完全统计，刚刚结束的二季度，南昌重点监测的商场中，14个商业体共计新开52家首店，数量再次创下5年来同期新高，成为商圈活力的引爆点，引领消费潮流的风向标。

江西首店入驻速度逐年增高

2024年10月1日，朱炳仁·铜南昌首店开业；同日，专注于年轻群体的d’zzit品牌南昌万象城店也正式开业。南昌万象城于2022年10月1日开业，是集服饰、电子产品、餐饮、休闲娱乐于一体的城市综合体，开业之初就引进360家国内外知名品牌，其中首进江西的品牌超160家、旗舰店30余家。今年上半年，南昌万象城店又陆续引进了Lululemon江西首店、Theory江西首店、小布自行车江西首店、ROIIN用心江西首店，以及比亚迪旗下高端品牌【仰望】江西首店。

今年以来，南昌首店呈现爆发式增长。据赢商大数据不完全统计，刚刚结束的二季度，南昌重点监测的商场中，14个商业体共计新开52家首店，数量再次创下5年来同期新高，且首店数量和能级保持较高水准，包含1家中国首店、3家华中首店、36家江西首店和12家南昌首店。

那么，在南昌的商业综合体中，谁是真正的“首店头号聚集区”？

坐落于八一广场商圈的南昌武商MALL是我省首个定位重奢、面积最大、功能最优的标杆性商业综合体，开业6天累计客流量达86.8万人次，销售额达6820万元。“首店经济是我们主要的卖点之一。”南昌武商MALL总经理钱亚光告诉记者，入驻其中的所有品牌中，近四成为首进江西。

关于南昌商业热度，万象城、王府井、T16、万寿宫街区、中山路天虹应该称得上是“扛把子”，2024年上半年引进的首店占比达80%。记者走访发现，红谷滩商圈因为拥有众多高品质的购物中心和商业综合体，人流量大，消费潜力强，吸引了国内外众多知名品牌设立首店，抢占市场先机。红谷滩商圈也展现出了绝对的领导地位，共计吸纳了27家首店，这一数字远远超过南昌其他商圈。

而老城区的八一广场商圈，在首店引进方面的表现同样可圈可点。今年第二季度，八一广场商圈内的项目共吸纳了9家首店。万寿宫历史文化街区作为南昌最火的商业街区，在品牌调整上，非常注重体验性业态引进，今年4月，墟livehouse正式开业，近日又官宣COMMUNE江西首店将进驻。绳金塔历史文化街区虽然说整体品牌阵容一般，但仿古形式也吸引到了不少品牌的注意，引进了響livehouse南昌首店。西湖万达广场开业整整6年了，一楼品牌阵容也是大换血，北区大量服饰品牌撤店，由新能源汽车品牌取代，在餐饮上，更新换店频率很高，今年陆续引进了湖南情味、必胜客、江湖太郎(南昌首店)，近期还围挡了SMILEY tea(江西首店)，此外南昌第二家星聚汇KTV也将进驻。

餐饮首店落户表现积极

眼花缭乱的首店纷纷入驻南昌的各大商业中心，尽管看上去显得热热闹闹，但是仔细梳理不难发现，并不是所有的品牌都能抢占“首店”的热度。

赢商大数据显示，从业态看，餐饮、零售两大业态依然强劲，但相比一季度，二季度零售首店比重有所提升，零售类首店15家，占比29%；餐饮类首店26家，占比50%；文体娱业态相对较少，占比11%，开出6家首店；生活服务类4家首店；儿童亲子仅1家。从首店选址看，热点项目、热门商圈是首店入驻的优先选择。南昌T16购物中心、南昌中山路百盛、南昌万象城、南昌王府井购物中心等商场焕新升级，吸引了诸多首店进驻。分区域看，红谷滩区以27家首店领跑，东湖区有9家，青云谱区有5家，西湖区与南昌县各有4家，青山湖区有2家，新建区1家。

餐饮依然稳坐首店品牌第一大类，占所有首店数量一半，且不同于一季度的中式餐饮扎堆，二季度品类更加丰富多元，涵盖火锅/焖锅/干锅、中式餐饮、休闲餐饮及异国风情餐饮，留给顾客选择的打卡地更多。

记者走访发现，T16购物中心作为本土商业，引进首店数量算是目前最多的。今年上半年陆续引进了朱光玉华中首店、3CE江西首店、修丽可江西首店、肥韬茶餐厅华中首店、子固路拌粉南昌首店、欧美欧南昌首店、张拉拉兰州手撕牛肉面江西城市旗舰店。

中山路天虹今年依旧很强势，特别是B1F美食街区的打造，高峰时期引进了20余个餐饮品牌。2024年国庆期间由于独特的地理位置，这里成为外地游客的首选消费地，经常出现一桌难求的火热场景。

近期天虹公布了2024年半年报，其中公布了营业额前十项目，南昌2个项目入榜，中山路天虹位列第二，朝阳洲天虹购物中心位列第八。中山路天虹在完成硬件配置改造、品牌升级后，的确已经和中山路百盛共同坐上了南昌百货双龙头位置。

利好政策促使“首店经济”“爆红”

各地引入首店仍是“首店经济”发展迈出的第一步，要想让“首店经济”从“爆红”到“长红”，实现从“量”到“质”的飞跃，关键还是要看行业发展的规模和品质，是否能不断满足人民美好生活需要，是否能形成新的消费增长点，从而带动产业结构升级和城市功能转型。只有更加精准地把握市场脉搏、深入挖掘需求，才能有效激活“首店经济”，从而解锁城市发展的新型“密码”，为经济社会不断集聚发展能量。

2023年8月25日，《南昌市促进商务经济高质量发展的若干政策措施(试行)》(以下简称《措施》)对外发布，其中第一条就是支持首发首店经济发展，提出了支持品牌首店入驻。

《措施》提出，对开设南昌首个专卖店或主力店(化妆品类可以专柜形式入驻)的国内外知名商业品牌，按核定实际投资总额的50%一次性给予最高30万元支持；对在昌开设江西首个专卖店或主力店(化妆品类可以专柜形式入驻)的国内外知名商业品牌，按核定实际投资总额的50%一次性给予最高50万元支持。

《措施》支持零售品牌首店入驻。对开设南昌首个面积不小于2000平米(含)单店的国内外知名零售品牌企业，按核定实际投资总额的50%一次性给予最高30万元支持；对在昌开设江西首个面积不小于2000平米(含)单店的国内外知名零售品牌企业，按核定实际投资总额的50%一次性给予最高50万元支持。

《措施》支持餐饮品牌首店入驻。对开设南昌首店的国内外知名餐饮品牌企业，按核定实际投资总额的20%一次性给予最高10万元支持；对在昌开设江西首店的国内外知名餐饮品牌企业，按核定实际投资总额的20%一次性给予最高20万元支持。

《措施》支持品牌首店招引。对成功招引国内外知名商业品牌、零售品牌和餐饮品牌在南昌开设首家门店的商业综合体、大型商场、特色街区商业设施运营管理机构，每新增引进1个品牌首店，给予5万元支持。单家企业或机构该项支持每年累计不超过50万元。

《措施》支持品牌首发首秀。对在南昌举办新品首发首秀活动的国内外知名商业品牌，按活动的场租和展场搭建、宣传推广等总费用的50%，每场最高给予50万元支持，同一品牌企业获该项支持每年累计不超过100万元。

这些利好的政策，无疑给火热的商业“首店经济”江湖注入了更多的原动力。南昌各个县区也有相应的政策出台，赣江新区儒乐湖新城出台措施支持“首店经济”发展，围绕“首店”落地、租房、装修等方面给予补贴，完善儒乐湖新城生活服务业态，加快构建更加便捷、完善的生活服务体系。

首店要“长红”应在品质和特色上下功夫

好的政策可以把好的商业业态引进来，但引进来之后，还要考虑如何“火”下去。商业的发展不能只依靠政策，政策之外，还要依靠商家过硬的经验能力和优质的服务，才能留住真正的消费者。

记者在采访中发现，与起步早、经济实力强的发达城市相比，南昌首店经济存在总量不大、地域分布不均匀、业态过于单一、缺乏洪城特色等问题。褪去“新鲜感”的光环后，一些以前需排队几个小时的品牌首店，如今已门可罗雀。这是当前快速变化的消费市场背后隐藏的挑战：首店经济需要“爆红”，更需要“长红”。

要推动首店经济可持续发展，应在品质和特色上下功夫。首店经济的活力在于品牌价值、区域资源与文化特点三者的融合，需要结合品牌能级、创新力和文化力，考察品牌的定位是否与当地的消费结构和文化内涵相匹配，精准把握消费潮流，融入地域特色，创新高品质供给，提升服务水平，在品牌与城市双向融合的过程中激发内需潜力。

(来源：江西商报)