大家看楼像‘趁墟’一样！国庆期间，怀集成交282套，金额超2亿元！

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超3.9亿元！肇庆楼市热了！

国庆假期前，

房产政策“大礼包”持续发放。

在多项利好政策“加持”下，

国庆假期，肇庆市各大楼盘人气持续畅旺，

迎来了显著的销售热潮。

国庆假期，在端州某楼盘销售中心，前来看房的市民络绎不绝。受访者供图

记者走访发现，

各大楼盘销售中心

不论是到访量还是成交量，

都迎来喜人增长，

楼市“金九银十”的成色正不断提升。

据市住建局统计，

国庆假期前三天，

肇庆全市房地产意向成交套数559套，

意向交易额超3.9亿元，

其中，端州区意向成交套数134套，

意向交易额超1.35亿元。

人气旺

市民直呼看楼似“趁墟”

10月4日，记者在位于市图书馆

附近的某楼盘看到，

半个小时内，已有十多批的市民前往看房，

销售中心的洽谈区一直处于满座状态。

受访者供图

“来访量比平时上升了40%，复访率也提升了不少。”

该楼盘开发商市场营销部

副经理张雄发表示，

三房的刚需房和四房刚改房

都 是大家询问的热门房型，

不少市民都冲着新的利好政策前来咨询。

城东片区一家楼盘的

销售人员告诉记者，

国庆当天售楼部外排起了长龙；

同样迎来“银十开门红”的

还有位于东湖公园旁的某房产项目，

该楼盘在国庆当天

迎来了平日三倍的访客量 。

受访者供图

“好热闹，大家看楼像‘趁墟’一样。”

市民冯先生告诉记者，

此前观望多时的他决定在国庆假期“出手”，

将置业事宜提上日程。

到楼盘走访后他发现，

大家看房的热情十分高涨，

咨询问价时还出现排队的情况。

受访者供图

据了解，国庆期间，

其他县（市、区）的 房地产市场

同样火爆。

在怀集县，11家热销楼盘利用国庆假期返乡高峰，举办房地产展销会；广宁县各房地产企业则推出不同的购房优惠，并举办各类主题活动，吸引市民前往看房购房。

成交高

假期前三天 意向交易额超3.9亿元

除访客量大之外，

成交量高、速度快

也是此次楼市“黄金周”的另一大特点。

“房产政策‘大礼包’出台前，客户下单周期通常最快为三周，有时甚至需要一个月，现在基本上两三天就下单了。”

城区某楼盘的置业顾问告诉记者，

这几天的客人，

有的是早上看房下午就成交，

有的则是晚上8点多来刷卡付款，

成交量比平常上升了50%，

并有持续增长的趋势。

市民在端州某楼盘样板房参观

“国庆当天，我们的成交量达到14套，是2022年9月开盘以来在节假日创造的最佳销售纪录。”

另一家楼盘的置业顾问也表示，

假期前三天，

该楼盘已经完成了5300万元的成交额，

提前完成了国庆期间

5000万元的预定任务。

城区某房产项目

同样在国庆当天迎来销售“大捷”。

其置业顾问告诉记者，

10月1日，该项目新开售的住宅区域

已销售近7成，

成交套数接近80套。

肇庆端州城区。肇庆市融媒体中心记者 刘春林 摄

政策好

增强消费者购房意愿

业内人士分析，

此次房地产市场迎来止跌回稳、购销两旺，

政策利好、经济回暖是关键。

“央行出手降息降准，地方政府出台优惠政策，股市也迎来‘牛市’，这些都让消费者的购房意愿得到不断增强。”该业内人士说。

肇庆新区城区。图源 肇庆新区发布

据了解，国庆前夕，

央行出台货币政策“组合拳”：

1

降低存款准备金率和政策利率；

2

降低存量房贷利率，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右，同时统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，由当前的二套房首付25%下调到15%；

3

创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。

而今年5月1日以来，

《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》

出台的 21条利好政策

也为肇庆楼市带来了重磅利好。

肇庆鼎湖城区。马凯勇 摄

“首付降低了，市民也更容易‘上车’。”

城区某楼盘的销售人员表示，

新出台政策提出的

“首套、二套个人住房贷款

最低首付款比例统一为15% ” 对市民影响较大，

降低首付比例，

客户手中有更充裕的资金，

有利于提振市场信心。

受访者供图

记者走访了解到，

国庆期间， 不少楼盘还通过房展、购房折扣、

优惠房源等多项措施，

提升消费者的购房欲望。

城区某楼盘的置业顾问表示，此次国庆假期，他们推出了优惠房源，赠送物业费以及购房折扣，吸引消费者购房；城区另一家楼盘则推出国庆购房享开盘价、成交送大家电等让利优惠活动。

市场暖

提振肇庆房产信心

9月27日，保利集团以3亿元总价

摘下肇庆端州区109区东湖中路北侧地段

约54亩商住地块。

此地块位于肇庆城东片区的中心位置，

周边交通便捷、配套成熟，

是当下肇庆城市界面较好的板块之一。

“端州的销售情况和市场潜力让人满意，才会促使保利集团再度拍下端州的地块。”

业内人士向记者表示，

央企带头拿地，

提振了市民和肇庆房产行业的信心，

也显示了房产市场在慢慢地止跌回稳。

而在今年4月，

肇庆也有一批新楼盘项目成功备案，

分别位于江滨公园附近、西江路等地。

肇庆端州城区。肇庆市融媒体中心记者 刘春林 摄

同时，从近3个月肇庆市土地出让

和商品房销售市场看，

肇庆楼市量价回暖迹象明显。

9月15日，端州、鼎湖、高要的12个中大型楼盘携手亮相2024肇庆移动房展，推动肇庆市企业库存去化，满足市场的多样化需求；

9月15日至9月17日，怀集县23个在售楼盘网签及下定总销售金额超3500万元；

10月1日-3日，怀集县意向成交套数146套，意向成交额超8448万元。

据统计，

国庆期间，

怀集县房地产商品房交易成交量大幅上升，

访客量超3000人次，

成交套数282套（包含网签、下定金），

销售建筑面积34242㎡，

成交金额超2亿元。

（数据来源怀集发布）

受访者供图

“国庆期间楼市的热度传递出了经济复苏的积极信号，让我看到肇庆楼市健康发展的信号。”

张雄发表示，

以他多年从事置业顾问的经验来看，

此次“黄金周”不是暂时的热度，

他对肇庆房产行业的发展非常看好。

▍来源：肇庆头条、肇庆西江网

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