没人要？绍兴一知名大酒店将再次拍卖，总降价近1亿……

据阿里拍卖网显示，绍兴嵊州保罗大酒店有限公司房地产及附属资产于10月30日10：00进行的公开拍卖宣告流拍，起拍价1.95亿起。据悉，过去最高起拍价为2.8329亿。

据了解，这已经是嵊州保罗大酒店的第十次拍卖，首次拍卖时间为前年（2022年）11月，第二次拍卖时间为去年5月，第三次拍卖时间为去年10月，第四次拍卖时间为去年11月，第五次拍卖时间为今年5月份。

保罗大酒店，在嵊州可谓是老牌知名酒店，也曾算是嵊州最豪华的酒店之一。

在“浙江嵊州保罗大酒店”的官方微信公众号上，曾写道“保罗洲际酒店是由国际著名设计师按五星级标准设计的豪华商务酒店，酒店位于嵊州新城核心区域，四通八达......”

嵊州保罗大酒店有限公司成立于2009年03月24日，经营范围包括餐饮服务：含凉菜，不含裱花蛋糕，含生食海产品；酒吧；零售：卷烟、雪茄烟；非星级带空调宾馆（地上8至21层 房间数245只）、公共浴室（含桑拿）、游艺厅（棋牌）、KTV娱乐（凭有效许可证经营）。

拍卖标的介绍

保罗大酒店

特别说明：本次拍卖标的物为债务人财产、随本次拍卖的第三方财产。

（一）债务人财产：

嵊州保罗大酒店有限公司（债务人）坐落于嵊州市兴盛街1018号的房地产及其附属物等财产，评估价为400907774元。建筑主体为嵊州保罗大酒店，建筑物为二十六层钢混结构，玻璃幕墙。房产证登记建筑面积共计45142.65㎡（备注：其中地上40241.72㎡，地下室建筑面积4900.93㎡，地下室产权附记在0113000316产权证内；第六层技术层1144.54㎡未计入有证建筑面积）。无证建筑物：①位于第七层与新国商之间的过道天桥；②门楼；③第二十六层顶部现有透明钢化玻璃封闭建筑，面积约400㎡。嵊州保罗大酒店有限公司酒店有较大广场及地上停车场（不包含停车收费系统，该停车系统为第三方所建，如买受人需要继续使用该系统，请与该第三方联系和自行协商；如买受人不需要继续使用该系统，则按照目前临时租赁约定，该系统应随临时租赁结束而终止），广场有景观水池，停车场已做绿化。

（二）随本次拍卖的第三方财产：

1、①嵊州市迪由酒吧随拍标的物评估价896385元；②天津荣新应收账款债权管理有限公司随拍标的物评估价2889372元（以上两项资产具体情况，详见相应的评估报告）。

2、本次拍卖标的物总评估价为404693531元，起拍价208000000元，保证金12000000元，增价幅度为200000元或整倍数。

3、对上述标的物权属有异议者，请于2024年9月9日前向管理人联系（联系人：姚律师13362562298、任律师13819555003、孔律师13858550387），并提供书面异议报告和相关证据。

三、风险提醒和瑕疵说明

（一）标的物以实物现状为准，买受人需自行勘定，管理人不承担瑕疵保证责任和赔偿责任（包括政府部门对无证建筑物的依法拆除等风险）。

（二）标的物可能存在的其他隐性风险，均由买受人自行承担，买受人应当至现场查勘、向管理人及有关部门调取资料自行核实，管理人以标的物现状交付为准。

（三）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物已完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵及风险。

（四）重要提示和说明：①本拍卖标的物有临时租赁人且尚在经营中，按约定临时租赁人在嵊州保罗大酒店有限公司财产处置成交之日起60日内腾退完毕；②本次拍卖标的物的房地产分六本土地证和六本房产证进行了登记（管理人仅持有复印件），竞买人竞得标的物后是否可分割转让等事宜请关注、了解嵊州市人民政府（2012）27号会议纪要并自行向有关部门咨询。

（五）本次拍卖标的物含随拍的第三方财产（前已注明随拍财产评估价值，详见相应评估报告）。

（六）位于后停车场配电房（地上建筑物），据了解，该配电房及设施不属于债务人，系历史形成且将继续保留（如需了解详情请向有关部门咨询）。

（七）有部分建筑物墙体可能存在超越红线图权属范围的情形，以不动产登记管理部门批准的转移登记记载内容为准，管理人对该瑕疵不承担任何责任。

四、咨询看样：请竞买人自行前往拍卖标的物所在地实地踏勘，未尽之处也可向管理人了解。有意者请与管理人联系（联系人：姚律师13362562298、任律师13819555003、孔律师13858550387）。

信息来源丨阿里拍卖

绍兴头条，一座城市的阅读入口

法律支持： 浙江学通律师事务所