成都仁和29亩(售楼处)仁和29亩-2024官网首页丨仁和29亩地址/价格

成都仁和29亩☎售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网认证】
☎售楼处地址：400-159-8559输入分机号9999【24H预约热线】
致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢
开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

前阵子，吸睛全网的锦江区琉璃场仁和春天29亩，起了个霸气隐奢的案名：

二十九号院

此名字给人以闹市中的隐奢豪宅之感，与楼盘的逼格、品质、客群，倒是很贴合的。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

二十九号院：闹市区的隐奢豪宅

基础指标：

占地：29亩

容积率：2.0

建筑密度：9.56%（高层）

类型：纯住宅

面积：200/240/260平

梯户比：2T2/3T2

总户数：160户

总栋数：4栋

仅看这基础指标和炸裂的立面，预感二十九号院，或将成为成都五城区的标杆性豪宅。

为何这么说呢？

纯粹、豪气

面积段：200-260平。套均241平，够大够纯粹，这在五城区是极少见的。

楼栋首层全架空，2T2/3T2，楼栋均有2个住宅入口，做到了真正的1T1独立电梯入户，层高3.3-3.6m。其中，楼王3T2，配置了家政电梯，层高更是拉到了3.6m，豪宅气质直接拉满。放眼五城区，再也找不到第二个3.6m层高的了。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

长在公园里的豪宅（效果图）

低密豪宅：长在公园里

二十九号院名义上占地29亩，但是根据网上资料看：仁和将和政府共同打造项目两侧外的红线区域，即将东侧15亩、西侧19亩做成市政公园绿地（实际应该是仁和来打造，保证了风格协调性）。这样看，相当于二十九号院4栋楼拥有了63亩（29+15+19亩）园林资源，容积率相当于仅0.9，低密别墅级配置。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

公园环绕

打造完成后，二十九号院东西侧将拥有三环内无敌的公园景观视野面，东侧直面近200亩晨晖路体育公园，西面直看嘉祥。在成都三环内，这视野也是无敌了。

东、西侧绿地打造后意境图

传：仁和将掏上千万，将项目周边凌乱的电线全部改为地埋式，使项目周边界面更整洁美观。

迭代外立面+无漆面

GAD操刀，创新设计了成都首个蝴蝶型楼型（不知道是不是全国首个），配以全【大面积玻璃幕墙+陶板+铝板】的超奢材质，整个建筑外立面没有任何漆面。舍得花成本+顶尖设计机构，效果是不言而喻的：

给人以奢感品质，地标性豪宅之感。

立面材质和效果图

迭代户型：三面/四面采光视野

户户皆端厅，带空中花园，三面270°/甚至四面360°（260楼王）环幕采光面，视野面更大，得房率几乎100%。

所有户型客餐厅均采用L圆弧型转角落地窗，超宽两面采光和视野。主卧均采用U型游艇悬浮仓设计，270°三面环幕落地窗，采光和视野都很好。

260平楼王更是创新的蝴蝶型户型（GAD操刀），前后双空中花园，360°环幕视野。

260平：4房2厅4卫2空中花园

得房率约111%（计入户花园），不计约99%

预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

260平景观视野（示意图）

260平：空中墅院，360°环幕景观视野，视野均很好。

预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

独立电梯入户，出电梯即面向约25平的入户花园，客厅与主卧间还有一个约20平的空中花园，加之整个户型为360°环幕采光和视野，每个房间均有很好的景观视野，空中墅院感很足。

双套房，可改为三套房，各房间尺度足够大，豪宅该有的舒适感很强。主卧套房约38平，超配环幕窗景大浴缸，一个字：豪。客厅约71平，约17m超宽采光视野面。

约110%的实得率，相当于以前320-350平空间感，一切都挺豪。

⚠️没有家政保姆间，丁丁遗憾。

240平：4房2厅4卫1空中花园

得房率约100.4%（计入户厅），不计约97.8%

预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

240平景观视野（示意图）

240平：分布在3、4栋。

主采光和视野面：4栋朝北朝东，3栋朝西朝北；3栋南面临路，西侧幼儿园。

视野：4栋>3栋

户型为双套房设计，可改为三套房。

⚠️但如果一开始设计为3套房，会更好。

独立电梯入户，进门十字玄关，正对约20平空中花园，左右动静分区，入户豪宅仪式感还是很足的。

各房间尺度均比较大，空间舒适感不错。

200平：4房2厅3卫1空中花园

得房率约102%（计入户厅），不计约99%

预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

240平景观视野（示意图）

200平：有两个户型，4栋为方厅（户型图未公布），东西朝向；3栋为南北朝向，悬浮仓+L转角三面采光；3/4栋均临路。

视野：4栋>3栋

精装：

传精装由顶尖的CCD打造（目前未看到设计图），据说要做顶豪精装修，倒是很值得大家期待。

说完产品，再说说区位和适合人群。

区位

二十九号院，位于锦江区南2.5环，川师板块边缘，距离金融城东、林家坝、白鹭湾均很近，目前周边配套相对完善，也可享区域级配套辐射和区域规划利好。

二十九号院区位图

交通便捷

地铁：700米内有地铁6/7号线换乘站琉璃场站；7/13号线换乘站四川师大站。驾车：可通过中环路、锦华路、三环路等城市干道速达全城。

学校

成都zui顶“学住房”，私立氛围top1的存在：锦江嘉祥K15（幼儿园/小学/初中/高中）、锦江师一（小学/中学）、川师附小。

不足：

周边老破小比较多，城市界面非常一般。有待随着城市更新的进行，逐步提升。

非常看中周边界面颜值的，不适合考虑。

适合那些人?

周边老旧小区居多，极其缺少高品质高改宅；这两年市场比较艰难，但附近的川师tod锦江府6开6罄，可以看出，地域性改善需求是很旺盛的。

附近上学的富裕家庭

成都zui强私立聚集，锦江嘉祥（幼儿园/小学/初中/高中）、锦江师一（小学/中学）一读就是9-12年甚至15年。现代家庭，娃娃读书最大，上私立的众多富裕家庭，有就近高品质居住需求。

周边工作的高收入人群

比如嘉祥、师一的学校领导和资深老师们，农科院的科研专家。另外，工作生活在附近动线上的高改群体，比如在东大街写字楼工作的高管和企业主们，南三环外甚至新川的高收入群体。

附近置换人群

比如隔壁东湖板块的高预算置换人群；攀成钢、东大街的置换人群。这部分人群的父母及亲朋均在附近，出于方便照顾父母，习惯并想保持已有社交圈。

题外话：

主城三环内，其实不缺房子，但缺高颜值、高品质、高逼格的真豪宅。

而高总价豪宅成交，又主要集中在锦江区。锦江区三环内，真正高品质大平层豪宅新房，是存在一定供应稀缺的。伊泰天骄、仁恒滨河湾大户型、多年后依然稳坐王位，稳定性很强。而新贵D10，虽然塔楼，但凭借迭代的玻璃幕墙立面、稀缺的城市景观，依然成为新贵。

而外立面、户型、梯户比更优、得房率更高、更具居住舒适度的仁和春天·二十九号院（仁和29亩），地域性需求，是值得关注的。

价格及开盘：

预计国庆节后开始接待，价格预计4w+（豪装），预算800w+的可关注。

成都仁和29亩☎售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网认证】

成都仁和29亩售楼中心☎400-159-8559转接9999【24小时热线】
※ 免责声明：本资料为邀约邀请，敬请留意最新资料；一切图则、文字数据旨在提供相关参考，实际所有图测及细节均以政府最终批文文件、商品房买卖合同之约定及实际交付为准。注文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站可立即删除！