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一期实景图

新“豪”门仪仗式社区归家体系

“高门大户”是上一代豪宅配置，注重气派。而新一代“豪”门，讲究的是归家空间体系的整体升级。

东方天宸二期的社区入户不只是大门，而是“前庭—门廊—门头—大堂—游廊—水院”的经典组合。

门廊长约40米，高约5.7米，与沿街商铺相连，给楼盘带来连续不断的超长封面。

实景图

门头宽约27米，进深高达约9米，由6根景泰蓝大理石柱撑起。巨大的香槟金铝板挑檐，精造出星空穹顶。中央的圆形檐顶镂空，意象东方文化中的“天圆地方”。

檐顶下是真正可以过车的落客区。

实景图

门头前方是一尊精神肖像式的喷泉水景和一片小广场。它们组成门头的第一重礼序：前庭。如同社区“微玄关”，优化了住区和街道的接驳方式。

同时，“前庭”建立了步行、驾车、车辆接送客、快递外卖、快递车停放区、载客等候区等动线清晰的归家秩序。

实景图

穿过大门是社区大堂。功能性颜值大堂，映射着业主的身份感。

淡雅石材墙面、景泰蓝线条勾勒……将东方古典与西式优雅融而为一。

社区大堂实景图

大堂连接着一座长约63米的游廊。游廊是建筑中美学和功能性的完美结合。有种说法，游廊越多，楼盘越高级。

游廊效果图

游廊中央环抱着一方水院。三级跌水的池塘，被红枫、元宝枫、山杏等名贵树种包裹着。

前庭—门廊—门头—大堂—游廊—水院，这套兼具仪式感和场景感的入户空间体系，解锁了最新一代高端社区的归家方式。

社交空间深度酒店化

住宅酒店化是现在高端楼盘的标配，体现在高颜值、强仪式、大尺度、精服务、重细节，满足品味和情感的双重诉求。

城投水西东方天宸二期的设计灵感原型，来自安缦酒店和虹夕诺雅。它把在地文化、建筑美学和景观场景，融合成“度假感”的生活方式。

建筑立面采用“超流体”设计，将“水”元素与”金属流线“交织在一起。大面积玻璃窗搭配香槟色、灰色铝板。色系递进、折射角度不同的流线，让厚重的墙体显得轻盈。

建筑立面效果图

新一代高端产品对高颜值的理解是：美，且有辨识度、地标感。

东方天宸二期采用了当下最火的架空层设计，入户大堂、业主共享空间、社区园林，构成了新中产社区“社交空间”。

社区入口两栋楼做了架空层设计，与游廊连接，分成动区和静区。

动区设计了乒乓球、绘画、平衡运动、单车健身、搏击训练等区域空间；静区设计了棋牌室、共享书吧、会客厅等区域空间。

架空层不仅丰富了社区的空间层次，也丰富了人们的生活内容。

上一代品质社区，注重“室外空间室内化”。比如，园林中做大量的灰空间、林下空间。

新一代高端社区，叠加了“室内空间室外化”。二者的初心，都是为创造更多人与自然、人与人相处的机会。

东方天宸二期的架空层“泛会所”，写入丰富的场景代码。这种半开放空间设计，增强了北方园林的使用率。

小尺度空间的场景浓度

越是高品质社区，越看重园林。

参与感+体验感，满足感官与情绪，成为新一代高品质社区园林的必修课。

东方天宸二期园林的设计规划，运用了当下许多千万级豪宅的景观理念——

在大模块之下，密布小尺度空间，拉高整座园林的场景浓度。此刻的花草水石，不再是单纯的景观，而是有场景、有故事的生活情境。

园林效果图

东方天宸二期园林打造了3个模块16处景观场景。几乎每三栋楼，就有一个独立的主题景观。

林岛溪石瀑布、社交长廊景亭、下沉景观小品……季相植被与艺术造景，拼画出情趣各异的园林雅境。

东方天宸造园艺术的各种底层逻辑是东方的，生长出来的场景却可能是安缦酒店、佩里尔花园、虹夕诺雅森林……

园林效果图

新中产住宅的空间拓补学

上一轮产品革新，注重空间形态和功能面积。4.0新中产住宅，更注重空间场景和家庭关系的相处方式。

同样是建面约128㎡小高，东方天宸产品却有着和初代宽厅不同的生活场景。

初代宽厅拉大开间，舍弃独立餐厅。实际上，宽厅的一部分功能，锁定给了餐桌。

东方天宸二期建面约128㎡小高，同样约6.5米宽厅，却做出了建面约13.95㎡的独立餐厨区。

建面约128㎡样板间实景图

房间整体进深约8米，社交空间建面约43.5㎡。不仅视觉感更加通透，更重要的是，因为有了独立餐厅，宽厅的多功能场景被释放出来。

与初代宽厅相比（客厅进深约5.3米），天宸客厅的进深看似有所妥协（客厅进深约4.6米），但约60公分的飘窗台弥补了缺口。

飘窗可以做成沙发式卡座，比纯颜值落地窗，更具有场景实用性。

厨房+餐厅+家政间+设备平台，组成L型功能空间。与初代宽厅孤立的开敞厨房相比，这种布局更有生活场景的连贯性。

建面约128㎡样板间实景图

玄关“进化”出了内凹式的“入库”收纳，再加上两梯两户预留的“外玄关”惊喜，玄关收纳值飙升。

主卧开间约3.5米，是做一整面墙标准衣帽柜（进深约600mm）的下限。它刚好提供了这样的选择。

主卧进深约4.6米，与面积相当的上一代宽厅主卧相比，它多出了三面采光。除南向飘窗外，侧墙大面积飘窗可以改造成超长台面的梳妆台。

建面约128㎡样板间实景图

北向次卧做成了类套房设计。干湿分离的次卫，兼容了通向卧室和客厅的动线。

此时的北向设备平台提供了另一种选择，作为房间一部分，将卧室进深拉通至约4.65米。

同样面积的空间，交换了远近、主次关系后，它就变成另外的场景模式。

东方天宸运用空间拓扑学，让128户型重要空间的使用感更舒适。

二期产品还有建面约140㎡、163㎡洋房，空间设计有惊喜。

对于水西板块来说，天津城投的身份不只是东方天宸的建筑者，也是整个板块的“东道主”、“主理人”。

东方天宸二期产品创新颗粒度更加细腻。“豪”门式入户、架空层社区、功能性颜值、体验感园林、场景力户型……更加懂得新中产的居住心思，成为四代住宅新品“课代表”。

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