发改委重磅救市政策将发布，股市大爆发倒计时

2024年10月8日，许多人都在等待这个看似普通、却又充满期待的日子到来！

作为国庆节后开工首日，国新办将召开新闻发布会，邀请国家发改委相关负责人介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况，并答记者问。

此次发布会不仅是对当前经济政策的全面解读，更是向世界传递了一个强烈信号：中国救市力度超乎预期，将为市场注入前所未有的信心与动力。

据多家媒体报道，10月7日晚上，多家证券公司通过其APP发布，关于10月8日资金转账服务时间调整的通知。为了更好地满足投资者的资金需求，多家银行将提前开放资金转账服务。

具体来看，中信建投证券的APP通知显示，建设银行、中信银行和交通银行的资金转账服务将从早上7:30开始，而农业银行的服务则从8:00开始。

东方财富证券宣布从10月8日起，民生银行、招商银行、光大银行、浦发银行、建设银行、中国银行和交通银行的资金转账服务将从早上7:35开始，而农业银行、宁波银行、兴业银行和华夏银行的服务则从8:05开始。中信证券和国信证券等其他证券公司也发布了类似的调整通知。

之所以有这种变化，是近期A股市场交易火热，交易量激增导致银证转账系统出现缓速、卡顿等情况，提前转账时间可以缓解系统压力。当然，最主要是，国庆节后投资者入场意愿强烈，提前开放转账时间可以满足投资者的资金调动需求，避免错失交易时机，由此可见，当前投资热情高涨，尤其是10月8日发改委将公布重磅救市政策的背景下，券商、银行联手提前做好准备，为股民投资创造更好的服务体能。

这一切的背后，是许多人都在等待着10月8日股市再一次大爆发！

近期，中国采取了一系列强有力的政策措施来稳定和刺激经济，这些措施的力度之大、速度之快、范围之广，远超市场预期。从央行的降准降息，到地方政府的楼市松绑政策，再到发改委即将公布的一揽子增量政策，中国政府的救市行动可谓全面而深入。

919美国意料之中降息，却出人意料大幅降息，此次降息为时隔四年半以来，首次下调利率，打开美国降息通道，启动新一轮货币宽松周期。根据利率路径点阵图显示，美联储官员预计今年年底前还将再降息50个基点，2025年预计降息100个基点，2026年预计降息50个基点，累计起来，有望下调总计250基点，降至2.75%-3%之间。

由此全面拉开了全球资产进行重新配置，并引发一场超大规模的资金大挪移行动，此前从世界各地涌入美国的热钱，在美国超乎预期降息之后，开始陆续流出美国，奔向全球各大主要经济体寻找更具有投资价值的市场。

与此同时，中国同样发布超乎预期的多项救市政策：924央行金监局证监会联手，发布多项救市新政；926政治局会议定调，首次提出房地产要止跌回稳；927央行抢先宣布降准，释放1万亿资金；929央行宣布存量房贷下调利率10月31日前落地，优化个人住房贷款最低首付款，延长部分房地产金融政策期限，调整保障性住房再贷款有关事项；929上海、深圳松绑限购政策，广州率先成为首个全面取消限购的一线城市……一系列琳琅满目的措施竞相登场亮相。

面对全球经济复苏乏力，热点区域冲突加剧，不确定性增多等各种挑战，中国没有选择观望或保守，而是以前所未有的力度和速度，打出了一套精准有效的政策组合拳。从财政、货币到产业、区域，再到社会民生等多个维度，一系列增量政策的密集出台，不仅彰显了国家宏观调控的灵活性与针对性，更体现了政府对于稳定经济增长、优化经济结构的坚定承诺。

信心，是经济发展的重要支撑。在当前全球经济环境下，中国政府的这一系列举措，无疑为市场注入了一股强大的信心力量。从资本市场到实体经济，从股市到楼市，从大型企业到小微商户，各方都感受到了来自政策强大推动力。

受诸多利好因素影响，A股和港股已经连涨多日！

上个交易日里，2024年9月30日，中国股市三大指数大幅高开，券商板块涨幅居前。截至今日开盘，沪指报3194.72点，涨3.47%，随后一路猛攻，突破3200点大关；深成指报9950.65点，涨4.58%；创指报1994.26点，涨5.77%。

虽然国庆休假，中国内地处于休市状态。但国际资本纷纷涌向中国香港股市。数据显示，国庆假期期间（2024/10/2-2024/10/7），港股猛涨，恒生指数涨9.33%，恒生科技指数涨幅达13.62%，港股创下了近两年的新高。

楼市同样不甘寂寞，借助一年一度的国庆黄金周楼市旺季，多地房地产市场火热复苏，特别是全面取消限购的广州，主要在售的数十个楼盘访客量、成交量均录得上涨，甚至部分项目还以收回优惠折扣的方式，终结降价，呈现止跌回稳势头。

笔者国庆期间，接受多家媒体采访时表示，2024年国庆黄金周，中国楼市上演逆势大反攻，成为市场信心复苏的展示舞台。特别是广州楼市，在多重政策利好的推动下，广州房地产市场异常火爆，一改往日跌跌不休，强势崛起，成交节节攀升。

这份亮丽的楼市成绩单，与国庆前夕，中央果断颁布一系列强有力度的救市政策密切相关，包括降准、降存量房贷、降首付比例、增保障贷、设货币工具等数项重磅举措，极大降低购房门槛，刺激资本市场。尤其是9月26日中央高层会议首次正式提出房地产要止跌回稳，相当于给市场吃了定心丸，预示着楼市已经开始筑底反弹。而广州作为率先取消限购的一线城市，从局部试水到全面解禁，限购政策完全退场，瞬间激活了沉睡的购买力，给改善置业者、新市民买家提供绝佳购房良机。

在超乎预期的救市政策支持下，购房意愿强势回归，同样是本轮成交热潮的重要推手。新政出台后，置业需求明显增强，购房者从靠前犹豫观望态度，迅速切换成积极入市。买家不仅成交意愿增强，决策效率也大幅提升。广州解限后，更是吸引了全省、全国购房者关注，大量买家利用国庆假期从各地赶来广州看房、 买房，众多售楼处人山人海，热销氛围浓厚，人气直追网红旅游景点。

此外，从2024年9月底开始，股市迎来了久违的牛市狂欢，A股与港股市场的飙涨更是为市场注入了强劲动力。股市的繁荣，不仅吸引了国内资金的回流，更令海外机构纷纷调转船头，从看空转为看多，竞相发布对中国资产的乐观研报，外资如潮水般通过各种渠道涌入这片热土，寻找着在华投资的黄金机遇。同时，内地房地产股延续涨势，股票涨幅惊人，显示出市场对房地产行业的乐观预期。在股市全面飘红助攻下，楼市信心大振，同步刺激房地产交易走旺。

展望后市，开发商可借助这波市场热度，以价换量，快速出货，加紧去化；并坚持品质为先的发展理念，不断提升产品质量和服务水平。在市场竞争加剧的背景下，只有那些能够真正满足市场需求、提供优质产品和服务的开发商才有强劲生命力。同时，开发商还应积极关注市场动态和政策变化，灵活调整销售策略和推广方案，以更好地把握市场机遇。

对于购房者而言，当前是卖一买一的改善置业难得时机，也是刚需上车的重要窗口，但应保持理性冷静的心态，根据自身实际情况和需求选择合适的房源。在享受政策红利的同时，也要关注潜在的市场风险和政策调整的可能性。此外，购房者还应加强自身的金融知识和风险防范意识，确保购房过程的安全和顺利。

总之，从政策的精准施策到资本的热烈追捧，2024年国庆黄金周期间，广州楼市强劲表现是诸多政策利好叠加的必然结果。随着市场信心的逐步恢复和政策的持续落地实施，未来楼市有望继续保持稳定健康的发展态势。开发商和购房者应积极把握机遇、应对挑战、共同推动市场的繁荣与发展。

当然，无论是股市还是楼市，都需要股民、购房者保持清晰的头脑，做好风险防范意识，才能立于不败之地。