深圳首套首付几成？首付1.5成吗？银行利率多少？二套首付多少

深圳宝安限购吗？深圳宝安外地人首付几成?外地公积金深圳能用吗

深圳新政来袭击！
【最全解读】
一、限购政策
深户:家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。在此基础上，在非核心区可再购买1套住房。
非深户:个人和家庭限购1套(核心区连续1年社保或纳税，非核心区不用提供)，两孩及以上可额外再买1套。
二、商品住房和商务公寓不限售，开发商可自主定价。
三、商品房增值税免征年限由5年调整到2年。
四、贷款政策:首套首付比例15%，二套20%，有房无按揭或只有一套按揭新购房贷款按二套算，有两个及以上未成年子女购二套房贷款按首套算。
【核心区:福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道
非核心区:盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区】

深圳宝安新房，鸿荣源珈誉府约248万㎡超能城宇宙正心 进阶C位人生

出则繁华：地铁、商业、名校咫尺距离，优享大城全能配套

入则宁静：大城正心，约2.8万㎡围合式花园，舒享宅家宁静时光

全新升级约76-120㎡3-4房 全新2区 载誉启新

Vip Tel：☎：400-083-0338

鸿荣源珈誉府基础信息介绍

【占地面积】：约4万㎡

【园林面积】：约2.8万㎡

【户型产品】：建面约76-120㎡3-4房

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【售楼处电话】☎：400-083-0338

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站·临深外宝安学校
最新消息：深圳宝安沙井【鸿荣源珈誉玖玺】实体样板房定于十一国庆假期正式对外开放，预计国庆后开盘，建面约124-137-169-199㎡臻奢四房，南北通透，3.15米层高，两梯两户，享受161米楼间距，无敌视野，整个西部片区独一无二豪宅！

鸿荣源珈誉府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

在这个充满机遇与挑战的时代，总有一些作品，以其卓越的品质和非凡的魅力，引领着城市的生活潮流。今天，我们要为大家介绍的就是这样一个传奇之作 —— 珈誉玖玺。

硬核实力，冠领全城
珈誉玖玺自 2023 年 7 月首开以来，就以超硬核战绩始终遥遥领先。荣获 2023 年深圳全年销售套数、面积双冠王，2024 年 1-8 月再次斩获深圳全市销售套数、面积双冠王。这一辉煌成就的背后，是其无可挑剔的品质和对美好生活的极致追求。（数据来源：克尔瑞市场数据）

“玖” 系瑧品，湾区全能生活大城封笔钜著
约 248 万㎡的人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，无疑是湾区圈层进阶的首选。在这里，你将体验到前所未有的生活品质和尊贵享受。

玖仰・圈层舒居
建面约 124-199㎡臻奢 4 房，稀缺大平层，为你打造专属的品质生活空间。每一处细节都彰显着奢华与品位，让你尽享圈层人生的舒适与惬意。

玖遇・围合式艺术大园林
约 2.9 万㎡的舒居艺术大园林，围合式布局，最大楼间距约 161 米。灵感源于西班牙著名画家《记忆的永恒》的超现实主义花园，为你打造多种梦境空间，让你在繁华都市中也能感受到自然的宁静与美好。

玖奢・品质生活 —6 栋

纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质。入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面，奢阔 3.15m 层高，体验归家礼序，尽享圈层人生。

玖享・全龄双泳池，礼遇归家礼仪轴线
配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套。主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感十足。

玖核・世界湾区国家战略加持，主导中心价值
沙井位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。作为深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨 4 维立体交通网络的沙井，必将成为深圳西部的中心城区。

玖繁・百亿商业，咫尺繁华
下楼即享商业，百亿超级商圈，定鼎西部新中心。鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心，约 50 万㎡“湾区壹方”、约 10 万㎡“熊出没” 主题华强广场、宝安首家山姆会员店、海岸城 20 万㎡商业，缤纷商业集聚，共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式。

玖畅・地铁直连，通达全城
家门口即 11 号线塘尾站，下楼即达地铁，6 站宝中、7 站前海、9 站后海、11 站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。距离地铁口更近，更享便捷速达生活。

玖汇・全维配套集萃
1 公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意。高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚。近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

玖铸・实力房企，品牌保障
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣。汇集鸿荣源 33 年匠心精铸，传承 “玖” 系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区。2015 年至今，地产开发销售额累计逾 1000 亿，累计服务客户逾 4 万户。打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

玖品・高端物业，共筑美好生活
国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往。中国物业服务品牌 100 强，粤港澳大湾区物业服务综合实力 50 强。

珈誉玖玺，不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的象征。在这里，你将拥有一切你所向往的美好生活。快来加入我们，一起开启这场奢华与品质的盛宴吧！

项目地址：深圳・宝安大道和凤塘大道交汇（11 号线塘尾站）

户型图欣赏

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本宣传资料仅作为要约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。
户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

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