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广州【雅居乐天际715】

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【雅居乐·天际715】

滨江主航道 地铁上盖 江景复式住宅

雅居乐·天际715位处广州白鹅潭CBD核心区，区域对标纽约湾区、东京湾区等中央商务区，规划面积堪比8个珠江新城。

未来将打造“三馆合一“、白鹅潭国际金融中心、滨江创意公园等项目，区域发展潜力不言而喻。

项目择址白鹅潭三江汇聚之心，享受城央稀缺的一线江景资源。

独揽43㎡IMAX立体观江面，全线产品双主套起步，重新定义人居空间概念。

区域高度通达，同时拥享四地铁，一隧道交通规划，15分钟直达珠江新城，畅享30分钟东西部CBD生活圈。

项目总占地面积为21908平方米，住宅建筑面积83941.2平方米，总共规划有4栋，其中1栋为配建用房，住宅全复式设计。
广州【雅居乐天际715】

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建筑设计邀请国内著名建筑设计师冼剑雄设计，整体呈现“∞”符号形状的建筑设计，沿用钻石切割面的理念，达到多采光面， 多面景观，将江景以及园林所带来的的景观价值最大化利用。

园林是斥资百万向日本园林大师户田芳树求取设计稿，整个园林的设计均采用弧度线条设计， 在确保整体景观空间灵动效果的同时兼顾了安全性。

产品建筑面积为64-68平方米的复式产品，使用率高，另外项目为7.15米江景复式产品，有4.65米中空会客厅，透过全落地玻璃幕墙， 极目远眺视野的高度是一般复式所不能媲美的。
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项目户型图

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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