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静安区大宁板块海珀星街独栋和餐饮铺

城中之核#最后11席
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项目信息

【面积】：80-108-259-300平

【单价】：7.7万-9.9万元/平

【总价】：776万-2500万

【首付】：7成-8成

【户型】：独栋和一复二和复三

【层高】：各层均4.5米 面宽6米

【租金】：10-16元/平/天

【套数】：15套

【产权】：40年 13年7月拿地

【物业费】：15.88元/平

【交房】：现铺 带租约

【车位】：地下140个 650每月

【开发商】：绿地控股集团

【物业公司】：狮城怡安（上海）物业

【得房率】：96%

【产品优势】：全业态，可中餐饮，有独栋底商，户型方正，无承重柱，高品质，品相绝佳

【商圈】：大宁板块的商圈，属于上海屈指可数的顶级商圈，像大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场、大融城、久光等等，大宁商业中心正式评为14个上海市级商业中心之一

【交通】： 南北高架 1公里到延长路和马戏城1号线地铁 1公里到8号线西藏北路地铁站， 项目民科就是公交车总站66-108-823路等

【优势】：项目500米范围，常驻人口10万+ 住宅均价15万+，旁边上大、大宁国际小学、上海外国语大学等人流量足够，项目东侧紧邻虹口区人民法院年带动人口流量超30万，西侧紧邻上海大学延长校区在校师生超4000人

【自带优势】：大宁板块“海珀”最高端社区商业产品，项目总体量29985.87㎡，集101户高端豪宅，总价都在1500万以上、3095㎡公寓156套、

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项目卖点

1.《地理位置优势》处于上海中心城区静安区大宁板块，内环旁，并且闸北、静安合并以后，大宁是整个静安唯一重点发展区域

2.《产业发展优势》大宁非常完善的市级商圈，以及大宁市北高薪产业集群，与项目一路之隔的上海大学，对应环上大国际影视产业园，输入影视产业相关人才，形成完整的产业链，带动稳定高净值消费群体

3.《长住人口优势》周边居住群体密集，且消费力非常强，周边住宅价格10-16万，自带小区13万一平，500米范围内就有28个住宅小区，常住人口9.6万人，1公里范围内有99个住宅小区，常住人口21万人，1.5公里更是覆盖223个住宅小区，常住人口超43万人

4.《交通优势》3分钟可上南北高架，5分钟可上内环、中环、逸仙高架；1、3、4、8号地铁线路环绕，出行便捷

5.《商业形态优势》社区商业稳定性强，开放式可24小时营业，有固定的居住消费群体

6.《配套优势》人民法院一路之隔，年带动超30万精准消费群体，且法院旁无商业，也带动稳定、高收益业态律师事务所入驻

静安绿地海珀星街【绿地海珀星街】

《静安绿地海珀星街》沿街现铺即买即租

板块：静安区大宁板块

在售产品：沿街社区商铺

面积：80–300平（部分重餐饮）

户型：一拖二、一托三

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