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基本信息

项目地址:汉阳区连通港路与冬书街交汇处(D11)/兰惠路与冬书街
交汇处(D12)
开发商:武汉新城国际博览中心有限公司
物业:武汉名星物业管理有限责任公司
产品类型:住宅
产权年限:70年
·水费:民水
。电费:民电
交房时间:D11预计2024年年底交付，D12预计2025年6月交付
交房标准:毛坯
·在告情况:89-133㎡高层,128/134/143/145/148㎡洋房

城投融创国博城，原案名为武汉国博新城，项目总规划面积700万方，住宅部分总建面约460万方，分CD地块，共13期开发，1-7期已交付，10期售罄，8、9期有少量大户型在售，[目前主推的是11、12期，13期待开发，分别是D11、D12、D13号地块。
D11地块占地面积约9.3万方，总建面约30.5万方，容积率2.4，总户数1756户，机动车停车位2488个，车位比约1:1.41，包含11栋高层、1栋集中商业和部分社区底商，目前集中商业为山姆会员店，已开业。
D12地块占地面积约10万方，总建面约29.7万方，容积率2.16，总户数1694户，机动车停车位2174个，车位比1:1.28，该地块又分2部分，一部分是14栋11层小高层，容积率约1.53，一部分是12栋高层

区位：

城投融创国博城项目体量太大了，所以这里只说最新加推的D12号地块，D11号地块与D12相邻，也差不多。D12地块位于汉阳区兰惠路与冬书街交汇处，在楼市中属于四新板块，环线位置位于三环内。

交通出行：

四新的路网横平竖直且纵横交错，非常好走，项目周边有江城大道、连通港大道、国博大道、晴川大道等，通过纵向道路可以直接上二环或三环，自驾出行相当便捷。

距离D12地块最近的是在建12号线博览路站，不到400米，项目距6号线和16号线换乘站直线距离约800米，6号线在国博中心北站可可以与未来的11号线换乘，直达武昌、光谷。

地铁线路站点图

商业上，优势还是比较明显的，国博城已交付的地块都带有社区底商，在D12隔壁地块就是山姆会员店，已开业，另外项目距离经开永旺约1.8公里，自驾10分钟以内可以到达！区域内还有汉阳万达、在建的金茂览秀城等，未来可乘坐12号线直达，自驾也不远。

经开永旺

教育上，国博板块规划有多所幼儿园，位于地块西北角的西大街国博小区已经开学，而汉阳区最牛的民办学校三寄宿距离地块也只有2公里，有小道小区，可能会民改公。

医疗上，区域内有武汉市中医医院、泰康同济武汉医院、亚心医院，与项目直线距离约2公里。

其他配套上，项目过条马路就是市政公园，已建成，沿鄂渚路向北直行800多米是国博公园中央水系，同时项目距离杨泗港大桥江滩公园也不远，这里还有沙滩排球中心。当然板块内最重要的配套国际博览中心、武汉洲际酒店距离项目也不远。

项目产品简介

D12地块，主要主打低密改善，分南北两个地块，分别为小高层和高层，整体容积率2.16，小高层容积率仅约1.53，所以目前售价要比D11地块贵一些
而D12的户型整体面积段偏大，约128、134、143、145、148、还有225㎡复式楼，户型设计确实非常好:

户型图展示：

样板间图片

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