坪山碧岭,卓越深圳又一城·晟悦(备案名:晟悦家园)于2023年9月29日取证入市,推出1栋,共322套房源,面积68㎡的2房1卫,83㎡的3房1卫,94-98㎡的3房2卫户型,备案均价3.58万/㎡,备案单价3.3-3.93万/㎡,总价221-384万/套,2026年10月带精装交房。
折后均价2.93万/㎡,折后单价2.7-3.22万/㎡,总价182-314万/套,目前83平方米三房折后总价在229万,单价在27607/㎡
项目布局坪山街道5地块约73万㎡土地,建筑面积超200万㎡。卓越晟悦_Vip Tel::400-083-0338(官方)中介勿扰
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该项目前身为汤坑片区城市更新单元,共分3期开发,总建筑面积约91.3万㎡,一期分为3个地块开发,分别是晟悦家园,曜宸府,云鼎府,都已取得预售同步建设中,二三期原始建筑基本已经拆除。
本次推的是晟悦家园,占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约15.4万㎡,计容建筑面积约11.3万㎡,容积率6.25,绿化率35%,共由4栋46-50F住宅组成,其中1栋住宅50F,2栋住宅46F,3栋1单元住宅50F,3栋2二单元住宅49F,商业面积4800㎡。总规划1253户,3梯7户设计,停车位1200个(占比约1:0.96)
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后期待开盘的卓越蔚蓝曜城府,占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约25.9万㎡ ,计容建筑面积约19.5万㎡,容积率约6.28,绿化率约35%,共由1栋6个单元组成,其中1栋1/6单元住宅50F,1栋2/3/4/5单元住宅49F,2栋是1所18班幼儿园,商业面积5150㎡。总规划1853户,其中套内建筑面积<90㎡的有1576户,占比85.05%,1栋1/4/5/6单元/3梯7户设计,1栋2/3单元3梯6户设计,停车位1880个(占比1:1.03)
卓越蔚蓝云鼎府:(都是保障房,没有可售商品房),占地面积约0.62万㎡,总建筑面积约4.97万㎡,计容建筑面积约3.27万㎡,容积率5.28,绿化率35%,共由2栋33F住宅组成,分别是1栋1/2单元保障房,商业面积500㎡,总规划372户,停车位320个。
卓越晟悦建面约68-98㎡高颜·高质二-三房,承载新婚夫妻、四口之家的甜蜜幸福。
设计了4个刚需改善型户型,面积段68-98平2-3房。绝大部分户型都是东南、西南向。Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰
约68㎡两房一卫(1/2栋03/04户型、3栋1/2单元04/05户型)竖厅格局,餐客一体,动静分区结构,客厅开间约3.1米,卫生间干湿分离设计,有东北、西北朝向。
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约83㎡三房一卫(1栋01/02户型、2栋/3栋1单元01/02/06/07户型、3栋2单元06/07户型)竖厅格局,餐客一体,动静分区结构,卫生间干湿分离设计,客厅开间约3.2米,有东南、西南朝向。
约94㎡三房两卫(1栋06/07户型、3栋2单元01/02户型)经典竖厅格局,餐客一体,动静分区结构,卫生间干湿分离设计,客厅开间约3.4米,有东南、西南朝向。
约98㎡三房两卫(1/2栋05户型、3栋1/2单元03户型)设计的横厅格局,南北通透,L型厨房,主卧双飘窗通透设计。三房最大约2.1m大进深宽景阳台:城市观景台、马峦山观景台,亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验,实现第三空间的趣味延伸
项目500米内5所学校,小区楼下正在建设54班制九年一贯制学校,直线距离约100m到坪山实验教育集团的30班科韵实验学校,项目还配建两所幼儿园。同时隔壁的大族汤坑老围旧改地块还规划了一所54班的九年制学校。
目前整个坪山房价最贵的就在坪山实验旁,同属坪山实验集团旗下的科韵实验学校,未来的办学水平可以适当期待一下。
卓越晟悦一部电梯下楼即享建面约9.5万㎡商业(规划中),下班回家路上,顺便买菜/逛街/做SPA。家楼下建面约5万㎡shopping mall(规划中)+建面约2.5万㎡活力街区(规划中):融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验,一路之隔建面约2万㎡商业(在建中),未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。
交通上因项目由卓越集团操刀的缘故,便利性有着不小保证的。沿宝汤路,转南坪快速,约40分钟可抵达福田中心。另外项目附近还有南坪快速、东部过境通道、坪盐通道三条快速路,从南坪快速转坪盐通道约25分钟可到盐田的商业中心壹海城,约30分钟到罗湖莲塘口岸。
公共交通枢纽上19号线已在规划建设中,将在项目附近设有南塘围站,可快速通勤龙华、福田、罗湖、南山等核心区域。另外经19号线3站换乘14号快线,12站抵达岗厦北,在福田、罗湖等核心区域办公的人群通勤时间都在一小时之内。
【自然圈,因2km内4公园而舒心】走路就到的公园,一周去五次。2km内四大城市级打卡地,锻炼、遛娃举步开启;直线距离约900m马峦山郊野公园:4A级景区、深圳最大郊野公园、深圳版“小九寨沟”;直线距离约400m碧岭湿地公园:链接马峦山碧岭瀑布群,坪山河特色滨水休闲走廊;直线距离约1.9km坪山儿童公园:深圳首个区级专类儿童公园,家庭休闲及儿童教育;直线距离约400m碧岭现代农业科技园:研学采摘、科普教育、军事拓展,休闲遛娃圣地。
【充满仪式感的归家之路】
- 城市封面建筑立面:大道坐标建筑,经典与现代融合
- 轻奢落客式大门:宽约23米气派门楼,艺术水景与铁冬青乔木
- 约13米超宽门楼:铝板用材,3开间归家门楼,尊荣入户体验
私家观景台,坐在家中看马峦山。微度假式园林,最大化园林面积,精研各户朝向,引入马峦山景。最大约70米楼间距,避免开窗见邻
围合式布局,最大化每一户的观景面和通风采光。最大约70米楼间距,可以停下一架波音747,只与风景坦诚相见,守护全家人隐私。
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