2024最新信业悦都荟售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下

广州【信业悦都荟】

信业悦都荟开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目简介

信业悦都汇位于番禺大道北，天安科技园对面，项目经番禺大道北直上，可抵达万博商圈，粤港澳大湾区枢纽，万亿广深港澳科技走廊正中间。

基础信息

总户数：2084

物业类型：公寓

车位数：911

产权年限：40年

容积率：4.36

物业公司：创佳物业

绿化率：35%

物业费用：3.5/m²

开发商：广州市鼎泓投资有限公司

装修情况：精装修

在售户型：29-64m²

占地面积：31135m²

交房时间：现楼

建筑面积：135658m²

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交通配套

目前全广州中轴唯一在售公寓的铁轨直上物业，1站到长隆，接驳地铁3、7号线；2站到南站、万博、市桥，接驳地铁7、18、20、22号线和佛山2、4号线，2站贯通全广州+珠三角+港澳+九省，佛莞城轨预计2021底前完工。

产业配套

番禺最成熟的传繁华商圈，包括易发商业街、友谊商场、新大新百货、钻汇广场、永旺梦乐城、万科里和哈街等众多商业体

自持4万㎡特色街区商业，番禺大道食尚新地标，3万㎡街区商业：自带超30000平米商业配套，汇聚各地美食，将艺术风尚融入饮食文化结合本土特色餐饮 、网红餐饮，打造国际级的餐饮新地标。

1万㎡城轨保税商城：1万平㎡会作为一类商品的保税商城，供将来城轨与地铁中转的旅客消费购物

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A1和A2栋.A3栋已交付使用，是带产权的现楼，38户6梯，29-48平loft，层高4.5米，实用率7.9成，属于市面上的正常水准，现新推47平的臻藏公寓.

户型图与样板房

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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