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前滩南的世外桃源，稀缺中式庭院大宅！上海桃花源诚邀品鉴

上海前滩南

非遗匠式庭院大宅

主力建面600~800㎡

五进制中轴高规格园林

全国唯一“双龙戏水”布局

甄选绝品黄花梨木

总价约3500起

上海闵行『国金·上海桃花源』

上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

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上海桃花源楼盘地址位于上海市闵行区浦锦街道江桃路浦申路。

该楼盘四期名为 “金瑞园”，主力户型为建面约 176-667㎡合院，主力户型包括建面约 177㎡月桂、185㎡丹桂、186㎡银桂、205㎡金桂等，均价约 15.6 万 /㎡，具体一房一价。其部分周边配套信息如下：

• 交通：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站（芦恒路、浦江镇、江月路），距离最近的地铁站芦恒路约 3 公里，直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通较为便捷。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986
• 教育：直线 3km 范围内有 18 个幼儿园，7 个小学，如上海闵行区民办文河小学、南码头小学（三舒校区）、上南实验小学（三林校区）、民办昌林小学、东方小学懿德校区等，还有 5 个中学，如上海市洋泾中学南校分校、上海师范大学附属中学、上海师范大学附属闵行第三中学、上海市浦东新区懿德中学、上海市育人中学（懿行路校区）。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986
• 生活：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属仁济医院南院距离楼盘 2.8km。周边 3km 范围内有 8 个商场，如乐坊（芦恒路店）、上海浦江欢乐颂、东方懿德城、浦江城市生活广场等，可满足日常购物需求。此外，周边 3km 范围内还有 19 个公园，方便日常休闲。

建议在前往该楼盘之前，可以联系售楼处了解更多详细信息和最新情况。

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上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 但也因此，在这座中国最发达，经济活力最强的城市里，占据统治地位的是现代化的高楼大厦和各种西方元素拼贴移植的风格化住宅。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

例如衡山路的小洋楼；外滩的万国建筑群；陆家嘴的摩天楼群......不得不承认这些居所的优秀和奢华，是不少人的最高梦想居所。

外滩的万国建筑群

随着现代的富豪知识层次越来越高，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 一个房子要能够给居住者带来更附有内涵的居住体验，徒有空壳的大房子离豪宅的标准越来越远。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

而说到有底蕴的房子，谁能比得上中国传承上千年的中式园林别墅呢？

上海桃花源实景图

从海上仙岛"蓬莱"，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 再到文人的心中与世隔绝的"桃花源"，近千年来，中国人从未停止过对于中式园林别墅的追求。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

最典型直接的例子就是：上海豫园。这逾越百年的历史文化建筑，在如今的上海，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 无疑是重要的旅游景点和城市名片。

上海豫园

但仔细想想，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 除了一座豫园外，似乎想不出上海还有什么拿得出手的中式建筑。即使是石库门也在一次次的老城改造中所剩无几。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

这传承千年的园林艺术，在上海似乎已成为绝唱。直到上海桃花源的出现，这才弥补了这多年来的遗憾！上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

既然说到桃花源，那就先来聊聊这个名字代表的意义。

1、在2016年被美国CNN评为全球十大豪宅的榜首。

2、在过去的16年里，全中国除了香港百年老宅“何东花园”，曾以6.57亿美元的总价，登上过《世界十大超级豪宅》榜单外。

中国内地和这个榜单几乎毫无交集。但就在今年的3月27日，2019《世界十大超级豪宅》榜火热出炉。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

中式园林别墅“融创·苏州桃花源”，历史性地成为了首个上榜的中国内地项目！

至此，桃花源系，也正式成为了一个标志，中式园林别墅最高产品力的标志。

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而上海桃花源是在苏州桃花源的基础上一脉相承并做了一系列的优化和提升的，是上海唯一一座桃花源，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 其存在的价值与其他项目是完全不同层次的。

并且，这座上海桃花源的容积率仅0.41。 “出则繁华，入则静谧”的社区环境让这个项目即使抛开中式园林，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 依旧是绝版的墅区。

但遗憾的是，这样的社区或将成为绝唱，截止目前开发商也暂无新的同类产品规划。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

也就是说，如今的正在火热续销的少量产品，成为了入住桃花源的，最后机会！

一座传世大宅

上海桃花源

上海桃花源以苏州经典园林为设计蓝本，无论建筑及景观设计、施工用材、施工人员均围绕打造“地标”项目为目标。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

打造可以传承的经典著作。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

在上海桃花源，任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

景观园林分为公共园林、巷道园林、和庭院三个部分。所以上海桃花源内所有的建筑都在园林之中，并且即使是庭院内也会有或大或小的水系在其中。

另外，中式园林景观讲究的：一步一景，步移景异，也在上海桃花源内得以体现。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

从檐廊戗角到地面铺装再到一颗湖石、一株绿植，上海桃花源看得见的看不见的匠心不胜枚举，但这无一不是在体现这座代表着中国近千年来，园林别墅文化的最高水准。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

诚然，没有经历过这座大宅，就来看这些话属实有些虚了。所以，用几张社区实景和一段小视频来带您领略一些，这座传世大宅的部分景色：

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出则繁华

入则静谧

之前提到的出则繁华，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 入则静谧是如今居住追求的最高境界。但要达到这样的境地，光靠项目本身的内涵及底蕴是不够的，还需要所处地段的优秀。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

上海桃花源区位图

上海桃花源的择址，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 与传统市中心人民广场在南北中轴线上，由济阳路快速路、中环、外环以及各大隧桥快速连通市区，这是项目出则繁华的基础。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

值得一提的是，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 上海桃花源距离“小陆家嘴”前滩直线距离约在4.5公里左右。前滩的繁华，说了无数遍了：从惠灵顿到太古里再到晶耀铁狮门商业，这里未来会拥有不少沪上顶尖的商业、学区、医疗，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 这是定位比肩陆家嘴的存在。

而其中存在着的这个空间距离，也为“桃花源”的隔世隔尘提供了先天条件。这是一个完美的：出则繁华，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 入则静谧的地段。

「上海桃花源」

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提起顶级中式豪宅，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

绝对绕不开“融创桃花源”这五个字。

绝美苏式园林、5000年古建礼制，

绝版非遗技艺、真正手工定制，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

这不仅仅是豪宅，更是艺术，是藏品！

不曾有，不再有，这个绝版桃花源

上海桃花源位于被誉为“下一个陆家嘴”的前滩以南的别墅区内，不与繁华脱节，却也安于尘嚣之外。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

基于很多年前上海就停止了1.0以下容积率宅基地出让，因此上海桃花源的诞生，对很多人来说都是个意外之喜。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

无论是寻一块“大隐于市”的世外之地，还是造园所需的“超低容积率”，在繁华的上海都是极难的。在上海打造同一类型的中式园林豪宅可能性也就极低！因此——上海桃花源，将是绝版的！上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

史诗级大宅内的“极致园林”

江南的园林，总给人一种“清雅婉约”的印象，却因为少了些气势而让人难以“动魄”。而上海桃花源虽然是纯正的南方园林，却更特别一些。

项目有两个地块，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 中轴对称布局，隐隐透出一股皇家园林的恢弘气派。

加上南侧一条天然河道，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 东西水系贯穿，让园林有了一种“四水归堂”的仪式感。江南和京府两种截然不同的气质，居然就这么在上海完美结合了。

3.

把中国12个最美园林般到上海

示范区内仿拙政园“小飞虹”的景观

上海桃花源园林整个规划了“夏·秋”两大主题，并根据中国节气的特点造景，每个主题由6个景观组团（园林）组成。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

12个组团景观，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 以中国现有的各大古典名园为借鉴，将把狮子林，拙政园，留园，网狮林，环秀山庄等中国最经典的园林精致都搬来上海。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

夏季组团中的“荷影远香”灵感自拙政园上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

幽长的巷道，优美的檐廊戗角，散落的亭台小品，精致的地面铺装，乃至一颗湖石，一株绿植，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 无一不凝聚着千百年来中国传统园居的文化精髓。

香山帮老匠人“非遗技艺”打造

桃花源的园林与建筑和其它中式豪宅最大的不同，在于这里造园所用的工艺是真正的传统古建“八大作”，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 有的工序多达二十余道，面临失传。

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而这里面中国传统园林的韵味，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 全靠香山帮大师级传人运用传统工艺与技法“手工打造”，凝聚的是众多国匠的智慧。

戗角、理水、上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 木构等近乎失传的技艺也被老匠人们在上海桃花源演绎到了极致，精雕细琢之下，每一处细节都让人白看不厌。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

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门内有径、墙内有松、竹尽有室、石面有亭、屋角有圃……踏进桃花源，就像踏进了另一种生活状态。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

也只有那些有着百年传承的老匠人，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 才能将中式宅院与园林完美地融为一体，形成宅园合一的东方理想居住佳境。

示范区体验馆实景图

上海桃花源整体规划了200多套合院别墅，每一户都会有自己的一方中式园林，可以根据自己的喜好营造四季意向。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

示范区体验馆实景图

合院别墅产品均为地下一层，地上两层设计，虽然建筑面积不算大，但无论是地下还是地上空间，层高都非常高（地下达6.2米，完全可以打造成2层），空间舒适度非普通豪宅可以匹敌。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

示范区体验馆实景图

项目实景体验馆，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 是由新中式设计第一人梁建国操刀打造，融入了上海特有的海派文化元素，清雅大气之余，也体现了城市的现代居住的自由精神。上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

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看完这有如仙境的“桃花源”后，上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986 大家有没有和我们一样感慨连连？海纳百川的大上海，除了梧桐掩映的精致洋房，霓虹照耀的十里洋场，南京路旁的里弄小巷外，终于又多了一种风景，叫绝美出尘桃花源！上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

A户型建筑面积约200㎡

B户型建筑面积约203㎡上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

C户型建筑面积约225㎡上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

上海前滩南

非遗匠式庭院大宅

「国金·上海桃花源」

主力建面600~800㎡上海桃花源四期售楼处热线：400-8894-986

五进制中轴高规格园林

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购房小知识：
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。

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