楼市银十有望变金十！楼盘销售忙到凌晨才下班

售楼部咖啡豆告急

金蛋敲到不够用

楼盘销售凌晨才能下班

自九月底以来，一系列针对房地产市场的利好政策相继出台，包括官宣二套房首付比例下降至15%，降低存量房贷利率等，在这个国庆黄金周，南海楼市迎来销售交易高峰，客户看房似“趁墟”，热门楼盘上演了“人从众”的热闹场景。

10月1日到4日，里水九个在售住宅项目共计迎来超两千名来访客户，认购签约成交109套，成交金额近2亿元，环比增长超五成。

“银十”变“金十”

楼盘销售凌晨才能下班

“国庆假期几天晚上都要加班，有许多销售人员吃了早餐顾不上午餐和晚餐，都忙着为客户介绍产品。售楼部的停车场早上就停满了，在高峰期，客户进样板间都要排队。”美的东樾湾项目销售经理陈聪以“累并快乐着”形容国庆期间的售楼热潮。

中午时分，记者在该楼盘售楼部看到不少销售人员在圆桌上为客户介绍产品，另一边，已经签约购房的客户在忙着敲金蛋赢取奖品，现场热闹非凡。

美的东樾湾售楼部挤满了客户。

陈聪介绍，得益于一系列利好政策以及里水节前举办的房地产供需对接活动，成功与20多家里水重点企业对接上，国庆期间销售中心来访人数较以往假期增长77%。当前售楼部12个销售根本不够用，要发动文员、策划等全员带客看房，晚上忙到八九点是常态，凌晨时分下班是正常。

销售忙着带客看房。

购房者陈小姐来自广州，她看中的正是楼盘的区位、教育、配套等优势以及价格洼地。随着首付下降和房贷利率下调等政策推出，她购房的资金周转压力没有那么大了，加上里水的购房优势，让她果断选择在里水置业。

里水到访和销售两旺的楼盘还有不少，记者走访发现，国庆黄金周不打烊、加班加点全力销售正在成为这个假期里水多地售楼处的“标准动作”。

在宏宇天御江畔这个2023年佛山销冠楼盘，继续以其性价比高、临广等优势吸引了一大波客户前来购买，项目拥有稀缺的东南向一线江景，客户每天早起推窗，映入眼帘的是汩汩江水，畅享诗情画意。

宏宇天御江畔国庆期间销售旺。

宏宇天御江畔策划经理黄嘉聪介绍，目前楼盘安排了7个销售，基本每晚都要9点多才能下班，10月1日晚甚至带客到了凌晨1点多，目前楼盘在售83到143平方米3到4房户型，均价在1.5到1.9万元不等，受利好政策影响，广州客占比八成以上，为了应对好国庆黄金周的人流，公司还投入资金升级了售楼部的儿童区。

宏宇天御江畔升级儿童游乐区。

现场不少销售人员表示，国庆假期几天的看房人数和成交人数比中秋假期出现好几倍的增长，10月的里水楼市变成“金十”，他们也把国庆节当成了“劳动节”。记者还留意到，营销中心的销控表显示，大部分房源已经被贴上已售的标记。

今年4月，美的东樾湾9、10栋现楼如期交付，270位业主拿到了崭新的钥匙，自去年以来，美的东樾湾已有856户业主喜收新房。宏宇天御江畔在2024 年进行了三次集中交付，1月交付15栋380 户，4月交付16栋380户，8月交付11栋380户，体现了里水房企稳健的“交付力”。

国庆节当天

南海区商品房认购突破3亿元

“这几天可太忙了，高峰时间段销售中心基本没有位置坐。”保利天瓒项目销售总监李煜强感叹道。

10月3日下午3点，记者在保利天瓒项目的销售中心见到，多组看房客在销售人员的指引下围站在沙盘边听取讲解，而一旁的接待区，几乎每个座位都坐着有意向的购房客，与销售人员探讨认购细节。

“项目位于千灯湖中轴线至上，千亿生活配套环绕，在售121㎡至300㎡艺术住宅，目前首推的五栋，售价在3.1万/㎡至3.8万/㎡之间，定位为改善型住宅。”李煜强告诉记者，项目的全景艺术示范区开放当天吸引了超200批客户到访，国庆假期首日，项目的五栋刚拿到预售证，便迎来一波又一波的看房客。10月1日至10月3日，来访超200台，成交达1.8亿元。“许多客户将项目看作是‘终极改善’住宅。从有房子住到有好房子住，市民对生活品质的追求只会越来越高，因此稀缺的房子、改善型的房子会越来越受到追捧。”基于对房地产市场的信心，保利推出千套“保价”计划，提出要为消费者的犹豫“埋单”。

销售人员向购房者详细介绍项目亮点

同样的场景，在灯湖中轴、桂城南部、里水板块、狮山板块等多个南海区置业热点区域上演着。“这两天可以感受到客户的回流量非常大，预计7天长假的开端和末尾会形成两个高峰期，对此我们做好了充足的准备，销售全员在岗加班加点，为客户带来最新的购房资讯。”招商华玺销售经理李俊霆说，项目热售190-545㎡高定奢宅，在房地产市场低迷的情况下依然逆势热销，稳居佛山市2024年上半年豪宅销售金额TOP1以及南海区2024年上半年住宅销售额、套均成交价TOP1。仅10月1日至10月3日，共销售10套，成交金额达到14526万元。

记者走访发现，在利好政策刺激下，南海的新房出现了明显的市场变化。根据贝壳研究院提供的数据，国庆节当天，南海区商品房住房项目认购超129套，涉及金额突破3亿元。

国庆假期，售楼部人气旺

文/南海融媒记者 汤晓冰 陈志健

图/南海融媒记者 曹瑜

编辑 李子莹