答：金众云海山公馆得房率项目整体得房率约为90%。

答：金众云海山公馆得房率项目整体得房率约为90%。（算上飘窗和阳台一半面积）金众云山海公馆多少层？金众云山海公馆由四栋高楼组成，楼层高度为36-51层。金众云海山公馆封顶了吗？金众云山海公馆已经封顶，并且项目正在稳步推进中，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

金众云山海公馆项目具体位于南山区招商街道赤湾三路与郑和一路交汇处西侧，前身为蛇口渔一实业股份征地返还地项目，包括东区和西区两个地块，总占地面积约3.62万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约15万㎡，包含商品住宅、幼儿园、裙房商业、基础配套设施等指标。

基础信息

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

总占地：约3.62万㎡，东区占地面积约1.35万㎡，西区占地面积约2.27万㎡

总建面：约19.5万㎡

总可售套数：约814套，西区334套，东区480套加推在即

规定容积率：东区约4.86，西区约3.45

开发商电话：☎400-083-0338

主力户型：东区建面约116-155㎡，西区建面约129-174㎡纯居改善4-5房

金众云山海公馆开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。

首推西区2栋（下图左侧地块）共334套商品房，层高为36/37层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为3.45，整体得房率约76%-80%（不算飘窗和阳台一半面积）加上赠送面积得房率在85-88%。

金众云山海公馆开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

金众云山海公馆开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

东区户型图：

深圳金众云山海公馆售楼处电话: 400-166-9557 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

南山金众云山海公馆售楼中心热线: 400-166-9557（售楼处）【VIP贵宾专线】

以上户型基本整体得房率约80%，这是在不算飘窗和阳台一半面积的前提下，所有户型客厅出阳台，要么朝南、要么朝东南、要么朝西南，朝向好，从采光面及朝向方面完全没话说！

精装样板实拍图：

金众云山海公馆开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目本次赠送品牌精装，搭配考究的产品用材以及知名精装品牌，可见金众集团在项目产品每一处细节都花了大心思。

交通配套

地铁交通：步行约200米，即可抵达2/5号线的赤湾站，项目与深圳首条环形地铁15号线紧密相连，为您的出行增添更多选择与便利，此外，周边更有12号线、28号线（规划中）以及24号线（规划中）等地铁线路汇聚，后期连接前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖等城市价值核心区。

干路交通：1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道，想去前海、宝中、福田，说走就走！

水路交通：10分钟车程可达太子湾邮轮母港，连接香港、澳门及大湾区城市，甚至可直接邮轮出国旅游。

金众云山海公馆周边大小南山、赤湾山三面环伺，而且南面就是海，高层大平层看景观绝对没的说。

金众云山海公馆开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

商业配套：目前自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着 人人乐 、华润万家等商超，可满足日常所需。

楼市新闻：刚刚楼市宣布几大利好：

（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

（3）降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！

（4）二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

（5）新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。

（6）央行支持性文件的有效期延长到2026年；

这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的支持。

金众云山海公馆开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！