前滩公馆楼盘简介-前滩CLD王炸新房上新！前滩公馆明星户型登场！

前滩CLD王炸地段即将上新！红盘前滩公馆明星户型登场！

随着新一轮楼市新政加码，资产和财富选择都将面临新一轮洗牌。上海不缺房、而是缺好房，顶级地段+稀贵产品+市场追捧，想成为魔都红盘必须缺一不可。也唯有真好房，才能穿越周期，值得重仓！

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前滩公馆售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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抢占上海烫金地段，前滩公馆首开就是高光

随着城市开发的深入，核心土地越发稀缺。想在上海核心地段拥有滨江、公园、低密、洋房，这些历来代表奢侈属性的住宅资产，则变得更加难得。每每出现，必然引起上海乃至全国高净值精英家庭的趋之若鹜。

放眼当今时代，全球经济看中国，中国经济看上海，上海经济看浦东，而浦东炙手可热的地段非陆家嘴与前滩莫属！

在刚刚过去的九月份，烫金前滩就有一个红盘格外亮眼：超高认筹率之下，触发积分！前滩公馆以首开热销基本售罄的火热态势，和600+组的超高认筹量交出优异的“成绩单”，同时也收获了上海高净值家庭的共同青睐。

此次国庆佳节，恰逢上海“929新政”利好释放，前滩公馆再次放出消息，臻藏许久的二期新品即将加推，更有爆款户型全新登场。加密户型图，先看为敬！

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王炸登场！全盘稀缺116㎡明星户型首曝

前滩公馆，在上海罕见大规模、成片开发的海派风貌区加持下，将产品力做到更胜一筹，相比较同地段千万级产品，可以说是“后来者居上”。本次116㎡王炸户型Y10首次登场，不仅拥有完整的功能性和舒适宜人的尺度感，相比超大户型又具备总价优势，且Y10户型更是位于整个项目绝佳位置，先天资源禀赋拉满！最重要的是116㎡在整个地块中存量极少，是真正的“手慢无”必抢户型！

上新户型：Y10

建筑面积约116㎡ 3室2厅2卫

*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺

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当独占城市顶级生态资源成为一种日常，亲近自然的属性自然要放到最大。

前滩公馆明星Y10户型，正南正北布局，通透三开间，把室内采光、通风、观景等各项指标呈现到最佳，居住舒适度高。

完美匹配二胎家庭和三世同堂，约116㎡三房户型中，融入许多大宅才有的元素：入户礼仪玄关，隐蔽式收纳储物间，让日常生活更有秩序感。前滩公馆，为浪费做减法、为享受做加法，极少的过道面积浪费，高拓展观景双飘窗、符合人体工学的宽适厨房、三段式干湿分离次卫，种种设计，把人置身其中的空间体验感延伸再放大。

更何况，这套116㎡户型，在前滩公馆本来就套数不多，真正的“卖一套、少一套”，稀缺度和舒适度，称得上是本次上新的“明星”户型。

热销户型：Y4

建筑面积约87㎡ 3室2厅2卫

*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承

回应热切呼声，首次开盘就备受欢迎的87㎡热销户型，即将应市加推！同样建面约80+㎡低门槛小户型，却一步到位实现3房，还有2卫配置，榨干全屋所有空间，近乎0浪费的功能性更符合市场主流需求！

加上洋房的高得房率属性，尺度感也不逊色市面上的百米三房。无论是年轻家庭改善，还是资产配置选择，都无比适配。

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热销户型：Y12

建筑面积约139㎡ 4室2厅2卫

市面上更受欢迎的四叶草户型，经典动静分区，确保家人生活的私密性，大宅风范井然！

主次卧+南向观景客厅，让日常起居就能沐浴在充足阳光里；南北通透的超大尺度公区，足以盛放各种社交场景，亲朋宴请、私人会晤、生日派对，更有排场！主人专享的行政级主卧，奢配四分离主卫，淋浴、泡澡功能区分离，带来奢华酒店级的洗浴体验。

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“浦东第一街巷”开街，前滩再添网红打卡地标

近日，就在前滩公馆项目接待中心楼下，又一网红步行街前滩公园巷正式开放，现场人从众，迅速成为上海新晋打卡地标。

假期期间，前滩公园巷携手social supply，带来汇聚海派风情与国际风尚的“穿街走巷，新势力国际美食节”，众多品质餐饮首进浦东，为未来前滩带来超炫体验。

作为首届上海国际光影节浦东分会场点位之一，前滩公园巷与国内外优秀艺术家及艺术团队联合呈现以“光屿公园”为主题的展览，将光影融入街区，为城市带来一场视觉盛宴。此外，各种艺术装置、音乐演出、户外运动等内容精彩纷呈，让人们设身处地感受这座城市的浪漫。

来前滩公园巷穿街逛巷之际，不要忘了来前滩公馆接待中心带卡丰富的海派文化体验！国庆期间，前滩公馆“海派文化生活体验周”也带来了包罗万象的丰富活动：从百年洋房搜集而来的“时间的居所”家具策展，从《繁花》里走出来的上海米道，从历史长廊中提取的非遗文化等，国庆到访，就能持续感受这座城市的生活韵味，并对前滩公馆未来生活方式有了更多想象。

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前滩公馆，云集海派精华与未来

前滩CLD，上海中心罕见的生态宜居拼图

在上海2035规划中，前滩被纳入“中央活动区”，跻身城市发展能级最高的区域行列之一。从黄浦江畔的“金靴子”到“蝶变双翼”，10余年快速开发里，南北两侧形成了功能互补、协同发展的超级完整体。

前滩北翼：世界级中央商务区

跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。

前滩南翼：世界级中央生活区

根据规划，将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区。其中，最为优越的西区，定位为“高品质的海派风貌小镇”，整个片区容积率约0.42。

• 滨江：黄浦江核心段罕见“引水入城”区域，高密度水网，江湾与公园随处可见；
• 海派：规划人行尺度街区、围合式低密组团形态等，强化海派生活魅力；
• 生态：约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。

*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》

海派新生，第三代海派人文大宅

作为上海罕见的大规模、成片开发的海派风貌墅区，前滩公馆所肩负的，不止是面向未来的海派生活实践区，更是一次上海罕见的生态宜居蓝图升级。

立足前滩CLD精粹腹地，项目汇集滨江版图、低密公园、风貌墅区等稀贵要素，以远高于上海人均绿地水平的生态禀赋，令人心驰神往。以建设“海派风貌社区”为目标，前滩公馆携手联袂国内外大师团队，打造陆家嘴集团“公馆系”代表作品。

建筑：融入万国建筑博览群风貌，大体量滨水建筑群落，将百年建筑文明精髓尽皆复刻。北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。日常归家，邂逅外滩百年建筑变迁史。

街区：致敬衡复式历史文化风貌区，项目采用“小街区、密路网”设计，十大围合式BLOCK建筑布局，形成连续丰富的街区展示面。未来，是城市广场、街角公园、咖啡馆的汇集地，也是邻里来往、旅游打卡的活力中心。

景观：占有优越生态资源同时，内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。

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双会所：中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、私人宴请等定制服务，享受更私密的会晤时光。

|再会前滩 声望主场|

建面约80-139㎡精装花园洋房

二期新品加推在即

传奇再续·敬请臻藏

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项目

前滩公馆

产品

建面约80-139㎡精装花园洋房

销售节点

即将加推

交通贴士

毗邻地铁8号线、19号线凌兆新村站(在建中)、26号线预留站点(规划中)未来三轨交汇地

开发商/预售证号/文章类型

上海筠铭置业有限公司/浦东新区房管(2024)预字0000234号/广告

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免责声明：1.本文为广告，涉及项目效果图均为效果示意，非实际交付标准。本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。文中关于三林滨江南区的土地数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）2.部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.本公司上海筠铭置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2024年8月。