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向东岛花园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔

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越秀·向东岛（五期）在售约175/265㎡住宅和叠墅产品

南门嘉定北门太仓畅享双城；三大生态公园环绕城市岛居

社区自带商业教育生活配套；娄江新城双大学双高铁辐射

一环两轴三线环岛景观设计

楼盘介绍：向东岛花园四期；共19栋13层小高层 共1557户

单价1.85万-2.1万；总价185万-270万

越秀·向东岛首付3成

户型建面：

97平（三房两厅两卫）

101平（三房两厅两卫）

107平（三房两厅两卫

126平（四房两厅两卫）

130平（四房两厅两卫）

136平 （四房两厅两卫）

两梯四户 国企品质装修！！带中央空调！！

项目简讯：

越秀向东岛项目位于太仓与上海嘉定交汇处，拥有上海（嘉定区新和路1558号）、太仓（富达路1号）双门牌号，由国有企业越秀集团越秀地产打造的百万方城市岛居综合大型社区

四期首开小高层，整岛绿化率50%+

四期绿化率40％

容积率2.16

得房率83%～85%

层高2.9m

占地面积约83208平方

地上建面约241635平方，南北两大出入口

车位比1：1.2

国家一级物业越秀物业，楼间距约40～45米

生活配套：

享受来访优惠！位于太仓嘉定连接处纵享双城生活配套，项目直线4公里可达太仓市政府，万达广场，宝龙广场等城区商业圈，8公里可到达上海嘉定区政府，罗宾森广场，欧尚广场及周边商业设施；周边现有陆渡幼儿园、小学、中学一体，项目自带一所私立幼儿园和小学，项目已规划整个六期为自带商业配套；5公里覆盖太仓市第一人民医院，中医院，项目配备邻里中心和一座6000平方多功能区的生活配套中心（已开）。

【周边设施】

交通
公交：南门：上海嘉定7路公交；
北门：太仓107、116路公交；拟开通社区巴士。
上海出发自驾路线：
线路1：嘉定城北路-霜竹路-新和路-越秀·向东岛
线路2：上海沪太路—浏河转盘（郑和路）—郑和路向西—富达路—越秀·向东岛
太仓出发自驾路线：线路1：万达广场—上海东路—富达路—越秀·向东岛
线路2：南洋广场—人民南路—上海东路—富达路—越秀·向东岛幼儿园

社区拟规划引进幼儿园中小学陆渡小学、陆渡中学，社区拟规划引进小学
综合商场社区商业街区、万达广场、东盛商业广场、宝龙商业广场、五洋广场
医院陆渡医院、新安康复医院、友谊医院、太仓市第一人民医院等
银行中国银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、浦东发展银行等邮政陆渡邮局
其他商业配套：社区商业街区、万达广场、东盛商业广场、宝龙商业广场、五洋广场；
小区内部配套：幼儿园、小学、社区居委会、医疗服务中心、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点

【户型鉴赏】

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【样板间鉴赏】

越秀向东岛100平户型

下面是97平样板间 户型是一样的

进门鞋柜

客厅

朝南主卧

朝东厨房

【太仓规划发展】
太仓市2021年度市级政府投资项目实施计划表（国资部分）发布，其中最大的亮点是公示了嘉闵线太仓境内延伸段的站点，在该文件里显示苏锡常城际先导段（嘉闵线北延工程）正线长10.9千米，太仓境内设十八港路站、白云渡路站、太仓站3站。作为太仓的第一条轨交，一条连通太仓、嘉定与闵行的交通大动脉即将到来！

嘉闵线作为《上海市城市总体规划（2017-2035）》规划1000公里的市域铁路中第二条轨交，北起太仓，南至闵行，中间连接嘉定、南翔、虹桥商务区、七宝等多个城市中心。

我们平常看到的新建地铁大部分是郊区往市区延伸，有一个强弱输送。但是嘉闵线连接的是娄江新城、嘉定新城和虹桥商务区，城市新兴的三个中心。

嘉闵线的到来，除了加快娄江新城的发展，更是极大促进了沪太双城的融合。嘉闵线作为上海期待已久的“轨交外环线”，堪称上海轨交的“换乘王”，未来可以与沿线的11号线、2号线、10号线等10条轨交线路无缝换乘。

对于一个城市来说，轨道交通是完善城市功能、优化城市品质的一记大招，也是推动城市发展能级跃升的强劲引擎。轨道交通投资建设的方向，就是城市发展的方向：轨道交通延伸到哪里，哪里就会形成“地铁经济带”。

嘉闵线是上海首条延伸至太仓的市域铁路，对实现“沪太同城”具有标志性意义，助力太仓加速进入上海1小时生活圈。

嘉闵线之所以那么受到关注，除了让出行更加便捷之外，另一个重点，或许就是轨交的线路和站点选择，将会直接影响沿线的住宅估值。11号线的开通，带动了花桥楼市的腾飞，轨交带来的价值可见一斑！

嘉闵线的到来，必将重塑太仓楼市，其中得益最大的板块之一即是嘉闵线入仓首站十八港路站所在的区域。十八港路站是距离上海最近的一个站点，哪怕是昆山花桥地铁站，也需要3站才可抵达上海安亭，而十八港路站下一站即是上海，属于当之无愧的环沪首站！区域内的越秀·向东岛，位处沪太交汇处，坐拥双城门牌，距离十八港路站仅约1km，充分享受轨交利好。待嘉闵线建成后，1站即达上海，3站直达嘉定北地铁站!

不但如此，作为一个占地约1525亩的森林大境，越秀·向东岛地处新、老浏河围合之内，自成一座生态岛屿，社区内建有约6000㎡巴比松艺术生活馆、约13.5万方滨河景观公园、约5000方岛心湖，未来业主生活的稀缺生态资源触手可及。

越秀·向东岛总占地1,528亩，是越秀地产布局长三角的扛鼎之作。凭借优越的区位优势，得天独厚的环境优势，越秀地产将致力于打造配套齐全、健康生态、品质宜居的城市岛居大盘。

项目位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓市新区，横跨沪太两地，有“出门大上海，归来金太仓”的美誉。该项目距11号线地铁嘉定北站约9公里，距嘉定主城区约10公里。

项目已建成约6700㎡岛心湖，约2,300㎡社区幼儿园，以及6,500㎡巴比松艺术生活馆，馆内设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内羽毛球场、乒乓球室、台球室、咖啡书吧、健康中心等设施；项目还将规划打造3.9万㎡商业街区，未来业主足不出户也能衣食无忧，享受舒适生活。

内部配套：

近6500㎡巴比松艺术生活馆(包括健身中心、恒温泳池、泰福盛世康体中心、茶室、书吧、咖啡吧、儿童娱乐区等)、约13.5万㎡沿河社区公园，近6700㎡中心湖，约3.9万㎡商业街区(规划）

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买房时需要注意的六个隐形数字‌12

• ‌绿化率‌：绿化率越高，小区的环境和空气质量越好。
• ‌容积率‌：容积率越小，居住体验越好。
• ‌得房率‌：得房率越高，性价比越高。
• ‌梯户比‌：梯户比越小，居住品质越高。
• ‌车位比‌：高端住宅的车位比至少为1:1。
• ‌户型比‌：楼盘中大户型比例高，通常为高端改善型楼盘。

购房时需要注意的十个方面

• 证照是否齐全‌：五证二书齐全。
• 有无老带新优惠‌：老客户介绍新客户有优惠。
• ‌交定与交订的区别‌：交定不能退，交订可以退。
• ‌开发商资质‌：资质高的开发商楼盘质量更好。
• 楼层选择‌：不同楼层有不同的居住体验。
• 户型选择‌：首选方正户型，采光充足。
• 样板间装修标准‌：注意装修标准和交付标准。
• ‌物业费‌：交房后需交物业费。
• ‌买卖合同‌：看合同中是否有预售许可证等。
• 票据保存‌：收好相关票据。