“分租式厂房”之消防安全危机——排查整治行动纪实

“分租式”厂房作为近几年在经济转型期间涌现出的新生业态，原本合规的厂房建筑，因同时出租给多家企业，致使原有的消防格局遭到破坏。部分房东为追逐经济效益，对引进企业的安全生产状况把关不严，这无疑给消防安全埋下了巨大的隐患。企业的厂房仓库建筑空间广阔，物品种类繁杂，一旦遭遇火灾，往往会造成巨大的损失，影响范围也极为广泛，因此消防安全工作显得尤为重要。

近期，吉大消防分局在开展除患攻坚消防安全专项检查行动中，发现汇兴大厦存在诸多严重的火灾隐患。

建筑基本信息：汇兴大厦建于1985年，占地面积187900平方米，层高7层，建筑高度24米，租户50余家，其中一层主要为餐饮，二、五层为电商办公及中转仓库、三、四层为办公及汽车配件仓库，六层为办公及仓储，七层空置，该厂房无物业管理，管理经营方式为业主自管自营。

01

楼梯与使用区域未进行有效的防火分隔

这使得火灾发生时，火势极易顺着楼梯蔓延，增加了火灾的扩散风险。

02

未设置疏散指示标志及应急照明

一旦发生紧急情况，人员疏散将变得极为困难，极易导致人员伤亡。

03

管井、电房未进行防火分隔

管井内的各种管道以及电房内的电气设备一旦发生故障引发火灾，将迅速蔓延至整个建筑，给灭火救援工作带来极大阻碍。

04

内部使用泡沫彩钢板进行分隔

消火栓被圈占导致在火灾发生时无法及时使用，而泡沫彩钢板的使用更是增加了火灾的燃烧速度和毒性。

05

走道未设置排烟设施

火灾产生的大量烟雾无法及时排出，严重影响人员疏散和灭火救援行动。

06

仓储区域未进行防火分隔，电线外露

仓储区域物品堆积密集，电线外露极易引发电气火灾，且防火分隔缺失使得火灾一旦发生将迅速蔓延。

07

楼道堆放杂物

杂物堆积不仅影响疏散通道的畅通，还可能成为火灾的引燃物。

08

楼梯设置有铁门

铁门的存在阻碍了人员疏散的通道，影响了火灾发生时的应急响应。

针对检查发现的这些风险隐患问题，吉大消防分局迅速采取行动：

01

聚焦重点推动责任落实

对物业及业主进行约谈，将检查中发现的问题逐一作了详细反馈，提出了具体的整改意见，督促物业及业主积极配合，按照要求迅速落实整改工作。

02

指派专人跟进指导服务

为确保整改工作有序进行，切实消除汇兴大厦的消防安全隐患，保障人民群众的生命财产安全筑牢坚实防线，吉大消防分局多次派专人对大厦每部进行全面的检查，并指导单位实施整改方案。

03

加强宣传培训提高消防安全意识

吉大消防分局采取宣传教育与实操演练相结合的方法，指导企业加强内部消防安全管理，牢固树立消防安全主体责任，同时用通俗易懂的语言对火灾的形成与发展、火灾的预防、灭火的原理等进行了讲解，让企业负责人及员工掌握消防安全工作的注意事项。

来源丨香洲区消防救援大队

审核丨谭庆模

出品丨珠海市消防救援支队全媒体中心

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