楼市剧本：东风快递定调止跌回涨？股市涨，东莞工厂老板抵房炒股

近期，左手硬科技，右手大放水，妙哉 ！

大A节前持续爆发，好像已经看到“牛头”了。

对于大家关心的房价涨跌问题？一起来看看，这次“止跌回稳”的可能剧情。

先涨股，再涨房

对于这次大A的起飞，大概是给信心的操作，不仅给企业信心、还让全民重拾信心，就是告诉大家我们一直都有财富效应。

现在的牛，可能是正式启动前的热身，底层逻辑可能是如下：

首先，我们的股市有前置词，必须加上中国两个字，简单来说就是中国股市有自己特色之处，不能把西方金融学作为参考案例，两者有制度的本质区别。

其次，现在中国股市是要为实体经济服务的，这是董事会金融改革的目标，也是金融强国的工具。

过去中国的经济模式是依托在出口基础上，拉动投资和消费，而现在出口这个发动机需要替换，例如换为“一带一路和扩大内需”，这就是双循环模式。

这里有两个问题，一是“老钱”，二是“新钱”；董事会希望的是在“新钱”上做增量，目的是为了培育新中产，未来这批新中产可能会摆脱“住房、教育和医疗”的三座大山，有更大消费动力。

进而实现社会财富的再分配，让更多人享受到未来20年的国家发展红利。

最后，未来中国股市可能会长期向上的走势，牛市的基本面正在全面推进，重点在于长期资金的入市，不仅要按劳分配，还要有资本收益。

判断股市的参数有：降IPO的速度、大股东减持的限制、严惩财务造假、互换便利、再贷款，让躺在商业银行的资金动起来，相当于精准向股市注水。

值得注意的是我们都看报道说在陆续发国债和地方专项债，这些债的抵押物可能就是央企或地方国企的股权，股权财政的权重正在加大。

东莞楼市“止跌回涨”，你信吗？

我们都希望房地产市场尽快“止跌回涨”，来一个V型反转，或许可以弥补过去三年多的失落感。

但是，董事会定调是“止跌回稳”。这个传递的意思在持续大利好刺激下，先把房地产市场向下跌的趋势止住，同时还要把成交量稳定在一个合理水平线，不能再急速萎缩。

你可能会疑问，房价为什么不会马上V型反转？

首先是过去我们放100元，可能70元都进入房地产领域，现在可能仅有35元流入房地产，势必会造成楼市波动。

其次是楼市供需关系已经发生了逆转，从有房住，进入到住好房的阶段，普涨的房子可能不会再有，房子定价逻辑需要市场重新再定价中，例如租售比、收入比。

接着是东莞属于外贸出口型城市，产业经济正在转型升级中，这个过程需要积累能量才会爆发，不然也是“雪中送花”。

最后是东莞房价正在止跌回稳中，刚进入止跌阶段，回稳阶段都还没闻到味道，回涨阶段更需要时间来打磨。

值得注意的是国家经济好，军事实力强大，房产、股市自然就有价值，何况现在房价仅是中国价值的体现，如果未来变成世界的中国房价，国内大城市的房价还有巨大增长空间。