元和投资大厦(官方网站)元和投资大厦地址-元和投资大厦楼盘详情

最新消息，元和投资大厦 建面约55-188㎡精装现房公寓！总价258万起！正在热销中！附官方预约通道！

虹口区江湾镇板块

建面约55-188㎡精装全配公寓

五角场商业圈· 小面积·配套全

50年产权 不限购 不限贷 现房交付

距3号线江湾路站1.2公里

均价4万/㎡总价258万-768万

售楼处线上火热预约中

上海虹口「元和投资大厦」

售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√

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上海虹口「元和投资大厦 」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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项目简介

元和投资大厦位于上海市虹口区逸仙路靠近纪念路，坐落中环交通动脉线，逸仙路高架场中路下匝道、轻轨明珠线江湾镇站全线畅通。在城市商业副中心五角场大柏树商圈，雄踞五大商圈聚焦之地大柏树商圈，紧拥中环线。周边小区环绕、板块成熟、配套齐全、环境优美。

项目基本信息表

建面约42-82平户型

项目名称 元和投资大厦

所属区域 虹口区

物业类型 商业办公类

物业公司 上海家鸿物业管理有限公司

建筑面积 约55-102-164-188平

交付时间 款清交付

可售套数 6套

总价 258-768万

水电费 水：5.5元/吨 电：1.0元/度

物业费 6.85元/平/月

总层数 20层

层高 3.1米

定金 20万

梯户比 3梯8户

首付 75%以上

交付标准 装修交付

拿地时间 2003年

竣工时间 2005年

停车位地面：50个 地下：200个

停车费800/月

在售房源户型图

建面55.52平

建面188.46平

样板间鉴赏

一楼大堂&样板间实景图拍摄

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区位图

元和投资大厦所在区位展示

配套齐全，商业医院菜场公园全都有

1.周边商业：吉买盛超级购物中心（逸仙路店）650米；凯德虹口龙之梦3.5km（地铁两站）；麦德龙（虹口江湾商场店）3.2KM；五角场大型购物商圈3.4km。休闲、娱乐、购物、餐饮，精彩生活，一应俱全。

2.医疗配套：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）1.3KM；上海建工医院（二甲）2KM。

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3.生活配套：距离农贸市场1000米，更有叮咚买菜APP下单，足不出户，生鲜即达，畅享便捷生活。江湾公园1.4KM，曲阳公园1.5KM，户外健身好去处。

4.交通配套：地铁站：地铁3号线江湾镇地铁站（750m）,地铁3号线大柏树站（1.2KM），公交站：逸仙路纪念路站：52路、116路、552路、812路、850路（40m）

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「元和投资大厦」

虹口区江湾镇板块

建面约55-188㎡精装全配公寓

五角场商业圈· 小面积·配套全

50年产权 不限购 不限贷 现房交付

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均价4万/㎡总价258万-768万

售楼处线上火热预约中

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。