2024年深圳龙华区新楼盘一览（包括已经开盘和即将开盘的新房）

深圳龙华区（不限购）新房有哪些，龙华区最值得买新房明细详情

1，龙华北站中海珑悦理

折扣力度很大，88平折后总价503万起，97平折后总价580万-640万，129平折后总价810-860万，最快年底交楼，带简装。

中海珑悦里，位于北站片区C位，并且距离北站更近。

中海珑悦里能买吗？

问：中海珑悦里能买吗？答：中海珑悦里条件还不错，算是北站在售新盘里面条件比较好的，没有特别明显的瑕疵，近期折扣力度也比较大。

中海·珑悦里的优势还包括：

第一项目不靠空铁、没有空铁噪音，不像紫云府和保利龙誉旁边就是地铁4号线高架段，有噪音污染。

第二70年产权，不像中洲迎玺虽然便宜，但是是39年产权，另外它(中海珑悦理)也是央企，不像中洲迎玺是民企。

第三户型设计好得房率高，算上赠送，实际得房率超90%左右。

第四3房上车门槛最低，折后530万左右起就可以买88㎡3房2卫，虽然是朝北朝西北，但是价格确实便宜，而且朝北朝西北的景观更好，可以看超核公园。

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2，龙华北站华润紫云府

目前主要是93㎡的大3房在售，85折-20万，折后总价500-560万

超核紫云府至今为止销控已有超350套房源，整体去化率达到了75%以上，其中93㎡的横厅户型已经全部售罄，82㎡的3房1卫户型也只剩下2套次顶楼在售。

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超核紫芸府，由华润集团开发，总占地面积约0.87万㎡，总建筑面积约6.99万㎡，计容建筑面积约5.02万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，共由2栋住宅组成，其中1栋1单元45层，3梯6户设计，1栋2单元46层，3梯7户设计。

总规划552户，其中商品房466套，安居商品房86套，车位470个，车位比1：0.85。

低密地铁旁+超核稀缺户型+“润”系品质3房，名校「深外龙」在周边！北站超核紫云府推出几套约93㎡工抵房，85折还有额外惊喜！折后单价5.5万，总价512万起目前整个小区去化80%多啦，其中82㎡基本售罄可能还有几套，目前主要是93㎡在售

93㎡的3房2厅2卫，西北朝向，折后总价515-527万/套，单价5.54-5.7万/㎡。

93㎡的3房2厅2卫，东北朝向，折后总价528-547万/套，单价5.68-5.91万/㎡。

93㎡的3房2厅2卫，东南朝向，折后总价501-572万/套，单价5.39-6.14万/㎡。

82㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，次卧双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.52%（不含赠送），阳台有西向、西北向、东北向、东南向。

93㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，次卧双飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.53%（不含赠送），阳台有西向、东北向、东南向。

华润紫云府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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3、龙华北站保利招商龙誉
保利招商龙誉占地面积约24731㎡，建筑面积约176562㎡，容积率5.0，绿化率40%，可售套数约750套，主力户型约83-125㎡ 3-4房；产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。

基础资料

• 开发商：保利/招商地产
• 开发商电话：400-083-0338（官方发布）
• 地址：深圳市龙华区新区大道与南园街/民塘路交汇处
• 占地面积：2.47万㎡
• 总建面：17.95万㎡
• 产权：70年(21-91年)
• 总户数：1500户（保障性住宅211户）
• 面积：79-85㎡3房1卫，91-95㎡3房 2卫,125㎡4房2卫
• 车位比：1035 1:0.87
• 梯户比：2梯6户/3梯6户
• 价格：6-6.6万
• 交楼标准：精装
• 物业公司：保利物业
• 物业管理费：6元/㎡
• 容积率：5
• 绿化：40%
• 交楼时间：25年5月底
• 建筑类型：住宅
• 层高：3米
• 使用率：76%
• 楼层高：17/33/48层
• 栋数：一期3栋，2期3栋1栋人才房
• 水电：民水民电
• 学校：书香小学，龙腾中学，深圳外国语龙华学校

户型总价：6-6.6万

• 79㎡3房1卫480-530万 单价：6-6.6万
• 91㎡3房2卫550-590万 单价6-6.4万
• 125㎡4房2卫790-830万 单价6.3-6.6万

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4，龙华红山深业上城学府

实体样板间已开，预计10月8号取证，10月中旬开盘

79㎡三房一卫约625-655万80套

97㎡三房两卫约700-810万160套

118㎡四房两卫约823-903万46套

139㎡四房两卫约1056-1118万46套

深业上城学府位于深圳市龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，项目所在的深高北学区，是整个龙华房价最高的片区，也是整个龙华最热门的置业胜地，如旁边的金亨利一直保持在10万+的水平，高峰期曾达到15万+，是龙华二手房市场的天花板。

深业上城学府项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，计容建面约7.28万平，容积率7.2，由2栋住宅和1栋酒店组成，住宅建面约3.35万平，限价80500元/平，共324套，住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

5，龙华红山安宏基天曜府

国庆期间推出一批97㎡的一口价房源，最低仅660万起。

红山条件最好的新盘，项目的优点主要是位置很好，红山C位，周边配套完善，地铁红山站、龙华实验学校，红山6979都在旁边，居住氛围感很好

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6，龙华红山深业颐樾府
79㎡三房一卫约523-655万80套；

99㎡三房两卫约580-810万160套；

116㎡四房两卫约680-903万46套；

125㎡四房两卫约856-1118万46套。

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7，龙华中心 鸿荣源尚云

9月28日楼王加推82m²王炸3+1房2卫，折后价格如下

82㎡折后总价439-460万

89㎡折后总价470-510万

120㎡折后总价720-800万

109㎡折后总价720-800万

项目的卖点是得房率超高、性价比较高（445万起买82平三房两卫）、对面就是龙华壹方城商业、旁边多条地铁在修、楼下就是学校等等

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8，龙华上塘 卓越珺奕府
85折，再贴息返现，还有升级家电礼包，折后价格已经回到15、16年了。

80平，龙华极致三房，折后369万起

89平，南向阔绰三房，折后411万起

106平 南向景观四房，折后524万起

113平 南北通透四房，折后571万起

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9，龙华宏发悦见和府
国庆特推出了10套精选房源，94㎡的3房折后仅需414万，120㎡4房折后570万起，项目位于4号线清湖地铁口旁边，带新华中学的初中学区。

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