一文读懂望辰府山海天成产权性质产权年限批地时间【楼盘详情】

望辰府山海天成的产权性质为70年的住宅产权。批地时间为2020年11月19日。项目预计在2024年10月交付。项目由世纪金源集团有限公司开发，位于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧、梧桐山半山腰上。小区容积率约1.8，绿化率达40%，由5栋总高16-26层的住宅、2栋6-10层的洋房以及2层高的商业、1所幼儿园组成。周边配套较为丰富，有云海学校、盐田高级中学、深圳外国语学校等教育资源，以及盐田政务中心、沙头角文化中心等市政休闲配套。交通方面，距离地铁8号线“深外高中站”较近，还临近盐排高速、东部过境高速等道路。

最新消息：在售产品

89平3房2卫——折后278万起

106平4房2卫——折后326万起

109平4房2卫——折后337万起

112平4房2卫——折后343万起
国庆特价工抵房单价2.8-3.3万/m²
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以下是望辰府山海天成楼盘详细资料：

1. 基本信息：

开发商：世纪金源集团‌。

占地面积：约3.1万㎡。

建筑面积：约8.5万㎡。

总户数：474户（其中168套回迁，323套是可售商品房）。

产权年限：70年住宅。

物业费：4.8元/㎡/月。

批地时间：2020年11月19日。

备案时间：2022年12月20日。

装修情况：部分精装交付。

交付时间：2024年10月。

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2. 建筑规划：

容积率：1.8，属于低密度社区，居住舒适度高。

绿化率：40%，绿化较好，提供了丰富的绿色空间。

建筑布局：由5栋总高16-26F的住宅、2栋6-10层的洋房、2层高的商业（8栋和9栋）以及1所幼儿园（10栋）组成。其中1/2/5栋住宅26F，3栋住宅16F，4栋住宅45F，6栋洋房10F，7栋洋房6F。高层住宅全部为2梯3户或2梯4户设计。

车位情况：停车位439个，其中充电车位132个，车位比约1：0.93。

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3. 户型产品：

高层住宅户型：有89-90㎡3房2卫、106-109-112㎡4房2卫、128-129㎡4房2卫等户型。

89㎡的3房，经典竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，得房率78.38%（不含赠送），阳台朝东南或西南朝向。

106㎡的4房，竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接卧室有6.4米长的超大阳台，得房率80.14%（不含赠送）。

112㎡的4房，横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，三开间朝南，公卫三段式分离设计，6.2米长的超大阳台，得房率80.14%（不含赠送）。

复式洋房户型：141-151㎡的4-6房3卫复式洋房，上下2层，一层2户设计，客餐厅6.95米开间，中空客厅6米挑高，空间可塑性强，得房率86.17%（不含赠送）。

✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

4. 周边配套：

交通配套：

轨道交通：距离地铁8号线深外高中站约750米，可4站到罗湖，与2号线无缝接驳，未来还有18号线（规划）贯通深圳东西双核。

道路交通：周边有盐排高速连接深盐路、东部过境高速、北山道等，交通较为便利。

口岸交通：临近莲塘、沙头角双口岸，畅享深港生活圈。

教育资源：自带1所12班制的幼儿园，小学学区划分在云海学校小学部，初中学区划分在云海学校初中部、盐田区实验学校初中部、香港中文大学（深圳）附属山海学校初中部组成的大学区招生范围，旁边还有深外高中部。

商业配套：周边有社区底商满足日常生活需求，大型商业中心如壹海城、沙头角口岸国际免税城、佳兆业盐田城广 mall、精茂城等也在附近。

生态环境：位于梧桐山半山腰上，周边有盐运公园、双拥公园、明珠人口文化公园、梧桐山道等自然公园，还拥有约19.5公里世界最长海滨栈道等优质生态景观。

医疗配套：附近有深圳市盐田区人民医院（三甲）等医疗资源。

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