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区位优势及交通状况

▪位于城市规划中央活力区，独具滨江优势

武汉长江中心立于滨江一侧，与汉口百年外滩、汉口CBD隔江相望；同侧的月亮湾城市阳台一期即将完工，将成为观江赏景的大型亲水公共空间。

项目周边，阿里巴巴华中总部、长江沿岸铁路集团、平安金融区域总部纷纷落地，利于发挥总部集群效应。

▪路网结构发达，串联三镇

武汉长江中心临近临江大道、和平大道两条城市主干道，通车条件优良，商务接驳便利。

同时，地块所在区域正规划建设地下交通环廊，建成后将与武汉长江公铁隧道相连互通，两隧（武汉长江公铁隧道、武汉长江隧道）、两桥（长江大桥、长江二桥）与汉口无缝连接。

其次，武汉长江中心周边的公共交通也十分发达，便于日常通勤。

公交首、末站均紧邻武汉长江中心，其一公里范围内，总计公交站台9个，公交线路23条；地铁7、8号线入口——徐家棚站，距武汉长江中心的直线距离不过800米。

另有地铁5号线预计于年底通车，届时将与项目的地下交通环廊接驳。

办公区域及配套服务

武汉长江中心的办公区域占地面积40.7万方，其中，包括总高度400米、占地面积约20万方的地标型超塔和占地面积约20.7万方的沿江办公组团，旨在打造总部生态办公集群。

▪地标型超塔，高端办公新体验

约400m的超高层办公塔楼是武汉长江中心总体规划的一部分。

建筑设计上，汲取了古琴文化，整体风格含蓄典雅。强有力的建筑结构向上延伸到塔顶，亦如琴弦一般，定义塔楼直冲云霄的纵向力量。

塔楼采用了超白中空夹胶LOW-E玻璃幕墙展现其精致立体面，隔热、防晒的幕墙材质，为办公白领打造舒适、健康的办公环境。

同时，临窗即是气势磅礴的长江，270°IMAX环幕视野，瞰江无遮挡。

▪内部配置高端

楼宇总层数83层，低区办公总计23层，中区办公总计22层，高区办公总计21层，顶层设有办公配套设施。

楼宇内部，配有53部一线品牌高速电梯，10部双轿厢穿梭梯，最高达9m/s，平均等候时间低于35秒，为商务提速。

▪与周边功能互通

功能设计上，塔楼与临近的其他功能相通，其中包括购物中心、住宅、其他办公楼，以及最重要的——交通枢纽。

空中步行连廊、居住区空中连廊、垂步步行走廊、铁路文化走廊四大连廊连接各大业态，纵横之间打造缤纷的“活力十字”。

▪百万方超级综合体，集齐多种业态

武汉长江中心建成后将是一座百万方城市聚合体，项目面积约160万平方米，包含约400米云端办公超高塔楼、约25万方旗舰商业 、约24万方住宅、约23万方创新行政公寓等。

此外，项目还规划建设约300米巨幕中庭、十大创新业态、约60米巨构天街等，预计引进商户600余家，为白领一族打造多种生活场景，满足多元消费需求。

▪独特连桥设计，打造“空中舞台”

“空中舞台”是武汉长江中心在其商业区域的独特设计。

楼高五层的空中舞台设有开放式景观屋顶平台，饱览河景；同时，连桥相连，也能为内部商业街提供平台和独特的租赁机会。

项目建成后，将在生活零售、儿童业态、餐饮、美容、运动、娱乐、时尚等领域，为周边人群开设多种商品门类，给予丰富的消费体验。

武汉长江中心项目资料

武汉内环核心·武昌滨江商务区

约160万㎡一线滨江城市聚合体

约203-281㎡一线滨江绝版美宅

武汉长江中心 约160万㎡内环核心一线滨江城市聚合体。整体规划涵盖拥江传世好宅、滨江商务行政空间、5A天际甲级写字楼、品牌旗舰商业。

中国·武汉·滨江商务区

【中心之上 超越中心】

✅企业品牌

「以更好进阶 见证更好的武汉」

1、 华润集团：在1938年成立于香港，为国务院国资委直管的大型国有企业，旗下8家香港上市公司，19家一级利润中心，超2000家实体企业，在2022年《财富》世界500强排名中，位列70位。

2、 华润置地：在2022年上半年中国房企销售业绩排名第5位。华润置地提出以“城市投资开发运营商”为定位，以“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”为三大主营业务，还有其他如康养、长租、影城等创新型业务，统称为“3+1”的业务组合模式。截至2021年底，华润置地业务已布局境内外84个城市，已开发超过320个项目。

3、代表项目：华润深圳湾——中国首席城市地标集群

集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化等9大业态为一体的120万方巨舰综合体，现在已成为深圳代表性的城市地标和综合休闲文化场所。

区位

「内环一线滨江 长江主轴核心段」

√ 中心之上，再造中心

武昌内环绝版一线临江地段，不可再生的百万方滨江住区。地处武昌滨江商务区、长江主轴核心段，双核心规划厚积薄发，同时坐拥月亮湾城市阳台、武九铁路公园等多重城市规划利好，区域前景不可估量。

√ TOP级商业巨头集聚武昌滨江商务区

2020年武昌区招商引资实际到位资金全市第一，总投资高达900亿！阿里巴巴集团华中总部选址武昌滨江商务区，华电投资约40亿打造江城之门...足以见得地产大咖及商业巨头对武昌滨江商务区未来发展前景的高度认可。

交通

「双桥双隧3轨交汇 近3公里地下环路覆盖」

双核驱动：项目紧邻临江大道、和平大道；采用城市前沿的双层立体交通规划，政府斥资约45亿打造近3公里地下环路，5进6出告别地面拥堵，畅达城市核心内环区域。

双隧双桥，立体交通任意切换。三轨交汇，出门即达7、8、5号线三轨交汇的地铁徐家棚站，5号线已于2021年年底通车，此区域已成为武汉内环唯一的三轨交汇枢纽，绝对的TOD核心区。

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