金桥碧云澧悦可以入手吗-碧云澧悦项目价值点分析-值不值得购买

十一小长假必看！424万起买周浦核心低密住宅！碧云澧悦火热在售中，全系神户型+无连廊！售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

01.

论性价比

500万级无出其右

1、大张江门槛价，碧云澧悦性价比断层领先！

从大张江项目看，唐镇浦发唐城三期7.16万/㎡，四期已经7.2万/㎡，川沙两盘约6.4万/㎡，横沔张江金茂府约6.6万/㎡。

而周浦已售罄的招商南昌市政公园1872售价早就到6万/㎡，华发观澜半岛也是6万/㎡。售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

均价5.6万/㎡，最低总价424万起的碧云澧悦，不仅是周浦更具性价比的楼盘，还妥妥是整个大张江的门槛价。

错过碧云澧悦，你再买大张江百平米三房，至少要600万甚至700万级。

2，放眼全市看，碧云澧悦性价比也十分突出。

南翔已经约6.2万/㎡，徐泾约6.5万/㎡，南大约6.3-6.9万/㎡，皆远高于约5.6万/㎡的碧云澧悦。

3、便捷连接多个明星级产业区，碧云澧悦是500万级中产业厚度、产业确定性更强的新盘。

我们在说“性价比”时，便宜是一方面，更重要的是未来潜力。

环顾全市500万级新盘，多数在五个新城，产业普遍依赖市区，价值传导距离太远，太单一。

而碧云澧悦周边云集张江、前滩、迪士尼多个高能级产业区，到陆家嘴也很方便。项目四周产业区质量高、距离近，那周浦未来发展确定性也就更强，性价比更高。

且项目可通过16/18号线，便捷抵达上述产业区。

通过16号线，1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；

2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；

3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。

示意图

事实上，不仅工作在浦东居住在碧云澧悦很方便，就算你工作在市中心，碧云澧悦的通勤也完全不输浦西500万级楼盘。

小胖君选取了南翔和赵巷与周浦进行比较，通勤时间不相上下。

所以，市中心500万级小伙伴，完全可以考虑周浦，通勤不输浦西的同时，还有更高的性价比和价格安全垫。

02.

配套完善，坐拥现在

浦东500万级的优选

现在500万级板块，很多都在讲规划、绘蓝图，但实际能落地多少，不确定性很强。

而周浦不一样，是500万级中少有的配套完善且所见即所得的板块，没有规划大饼，将来交房后，即享成熟配套。

商业上：

与项目直线距离800米，有上海绿地缤纷广场和印象生活广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设。

板块内还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业。

医疗上：

项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。

教育上：

周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

另外在休闲配套上，周边还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

区域示意图

03.

同级难寻敌手的标杆产品力

“碧云”系约1.8容积率+无连廊+高端精装+神户型

在超值价格和澎湃地段势能之上，碧云澧悦还为周浦带来更高的人居品质。

作为碧云国际社区的打造者，早已获得市场与行业双重认可的品质国企金桥股份，也将国际社区打造基因融于碧云澧悦的产品之中，“碧云”系产品的舒适度、高级感、产品力碧云澧悦通通齐备。

示意图，仅供参考

1、碧云澧悦容积率仅1.8，低密疏朗，以11-14F住宅为主！

当下500万级住宅，比如南翔、南大一些楼盘，容积率普遍2.2-2.5；

张江周边，像唐镇金城，将来容积率也普遍在2.5。

换言之，它们都是18层+为主的社区，居住密度较高。

而碧云澧悦容积率只有1.8。有研究数据表明，每降低0.1的容积率，以下各项居住体验都会有明显提升。

而项目清一色11-14F住宅，垂直空间住户少，邻里干扰少，等电梯时间短。

且拥有约30-48米宽的疏阔楼间距，采光、居住舒适度堪称500万级翘楚。

关键，现在500万级新拍地块，容积率普遍2.5左右，1.8容积率低密地块卖一个少一个。

示意图，仅供参考

2、一梯两户，全系无连廊设计！

同级很多楼盘都是两梯四户带连廊，很影响中间套的隐私和采光。

而碧云澧悦全系一梯两户，北向无连廊，真南北通透，隐私性更佳。

3、符合年轻人审美的外立面，不封阳台！

项目立面规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条。

值得一提，如效果图所示，项目不封阳台！相较市场越来越多的“封闭阳台”，成本上更经济（算一半建筑面积）。

4、入则静谧，归家即度假的园林体验！

很多人调侃张江上班很累，996比较多，那业主回家就很需要居住环境来调节生活快节奏。

开发商洞悉到了这个需求，打造了入则静谧公园式的景观体验，让人一回家就卸下疲惫。

项目规划了“一环一轴三园”景观节点，以高密度绿意景观包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。

在楼栋间点缀水景、星空草坪、林下会客厅和儿童休闲空间等多样功能场景，一方面是景观好看，另一方面触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

示意图，仅供参考

5、完全人车分流！

不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走。

6、诚意精装，堪比市中心高端住宅的质感！

装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。

比如建面约93、99㎡户型，卫浴洁具使用杜拉维特（或同等品牌）品牌，卫浴龙头、花洒用的汉斯格雅（或同等品牌），这都是市区豪宅才会用到的配置。

厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为西门子（或同等品牌）品牌，水槽和龙头采用弗兰卡（或同等品牌），为业主提供舒适的烹饪环境。

样板间实景图，仅供参考

中央空调、地暖（或同等品牌）配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

另外，玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准。

总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出金桥股份在项目身上下足了血本。

最后我们看户型，项目在售建面约93-165㎡3-4房，全系神户型。

四个主力户型全部都是大面宽飞机户型，南北通透；没有动静分区户型中的过道浪费；房间分列客厅两侧，互不干扰。

具体而言，建面约93㎡3房：

做到了市面难得的“2卫”设计，避免早高峰抢厕所的尴尬。

全卧飘窗，阳台还是转角的，多一面观景。

建面约99㎡3房采用市面少有的横厅布局，约5.5米客厅面宽再加上阳台，整个社交区域空间宽敞。即使二胎共同玩耍都绰绰有余。

U型厨房，操作动线流畅；全卧飘窗，连次卫都带飘窗，延展室内空间。

另外玄关设计，增加收纳的同时让出入更具仪式感。

建面约135㎡户型，享受约13米南向四开间，其中大横厅面宽高达约7.3米，简直IMAX级的巨幕尺度，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。

主卧套房尺度宽奢，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，面积高达约23㎡。

建面约165㎡4房为社区内的大户型，主要位于楼王位置，四开间朝南、南向双套房，主卫竟然还带双台盆设计+双衣帽间，男女主人都能拥有自己的衣帽间，妥妥豪宅配置。

最近一年整个大张江范围大户型供应集中在140+㎡，换言之改善户型最多2个卫生间。

我们群友有一句话很经典：“卫生间自由才叫真改善”，那该户型且不说多了20㎡，3卫配置两个套间，让大家庭生活更井然有序、更有尊贵感，是大张江等候已久的终极改善户型。