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〓天津「格调瑰丽花园」

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格调瑰丽花园

-----精品豪宅-----

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格调瑰丽花园项目信息

【主力户型】：126㎡、146㎡、150㎡、158㎡、300㎡

【总户数】：428户

【产权】：住宅70年

【占地】：约2.49万㎡

【建筑面积】：约7.67万㎡

【价格】：

高层25F到顶 2梯2户，均价28000-32000元/㎡；

小高层17F到顶，2梯2户，均价34000元/㎡

【交房标准】：毛坯

【绿化率】：35%

【容积率】：2.9

【物业费】：格调物业 物业费3.91元/㎡

【车位】：812个

【车位比】1:1.87

【交房时间】：2024年7月30日

【开发商】：天津泰诚房地产开发有限公司

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项目区位图：

楼栋摆位图（瑰丽花园）：

瑰丽花园十大卖点：

1️⃣格调品牌，国企背景，19年来只做精品，且自持物业服务口碑俱佳；

2️⃣MSD核心区域，最贵一平方英里，MSD、伊势丹商圈，五分钟生活圈满足生活所需衣食住行；

3️⃣稀缺自然资源-百米绿带公园和第二体育场，喧闹中的别样美；

4️⃣沿袭泰达MSD现代气质，铝板与大镜子相结合的公建化立面，大气震撼；

5️⃣中魂西技，滨海第一座法式度假酒店园林社区；

6️⃣滨海唯一使用进口系统窗的在售社区（天津市只有4-5万以上个别项目采用进口系统窗）；

7️⃣户型全明通透，大面宽设计，南向面宽最大可达19米；

8️⃣户型面积普遍在140-300平方米，社区圈层高端纯粹；

9️⃣所在片区教育资源有一中一小、枫叶国际学校；

双层地下车库设计，车位配比高达1:1.87；

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格调瑰丽花园落子泰达开发区第二大街，泰达第二体育场北侧。

位于全国首个MSD——泰达MSD旁，五星级酒店、购物中心、写字楼、剧院，以及北方之钻——周大福滨海中心环伺左右。

不仅如此，开窗所见即是绵延起伏的绿色丛林——泰达城市公园，住在格调瑰丽花园，就能体验到纽约中央公园的美好日子。

在建筑立面的表达上，格调瑰丽花园以玻璃和铝板为主要建材，并采用银白色铝板，勾勒古典线条，通透纯净，随月色、阳光变化，都焕发着动人光彩。

项目配套：

【交通】东侧700米9号线太湖路轻轨站；五横五纵的交通路网泰达大街，五横，第一大街，第二大街，第三大街以及津塘公路；五纵，洞庭路，黄海路，南海路，北海路，太湖路，东江路

【教育】泰达第一小学，枫叶国际，泰达实验泰达一中，南开大学泰达学院【医疗】：泰达医院和泰达国际心血管医院

【商业】K11，伊势丹，泰达时尚广场，友谊名都，绿游天地，鸿泰千佰汇和翠亨广场；

【娱乐】开发区第二体育场，泰达图书馆，泰达城市公园（百米绿化带）

项目效果图：

瑰丽花园户型：

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