揭秘！金众云山海公馆交房时间-交付标准-备案价-折扣与优惠

揭秘！金众云山海公馆交房时间-交付标准-备案价-折扣与优惠

金众云山海公馆交房时间：西区2026年6月。
交付标准：项目项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。整体采用中式与现代结合的风格，外立面采用铝板加双层中空LOW-E玻璃，兼有窄边框立柱、系统门窗配置。未来这个楼盘的质感，会非常耐看。

备案价：76500元/㎡-102089元/㎡，备案均价88979元/㎡；折扣：备案价*85折-。折后最低单价有6.6万/平起，111-117㎡3栋均价仅7.1万，送高品质装修后，认购再返现20万！！还有额外优惠是什么情况？中介的佣金给到客户。

得房率：套内得房率约79.79%，加上赠送面积，使用率为90%。去化率：开盘卖了178套。去化53%，吸金19.3亿，相当不错。

如果对金众云山海公馆感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿底价成交，还能享额外（物业费+家电）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。户型朝向、折扣力度、优惠活动、未来规划、楼层销控等最新房源动态

金众云山海公馆开发商发布售楼处电话☎:400-083-0338（中介勿扰）

金众云山海公馆开发商发布售楼中心电话☎:400-083-0338【预约看房☎】

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

备案价图如下：

深圳金众·云海山公馆学位？金众·云海山公馆附近有什么小学和中学？九年一贯制的南二外赤湾学校、国际化学校（预计2023年下半年招生）、北师大南山附属中学高中部（在建中）、蛇口SIS国际学校等多所优质学校。项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），紧邻 赤湾学校， 赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校。

项目加推东区两栋共480套房源，价格延续现在的优惠，东区户型以116-117㎡四房为主，另有155㎡五房户型。

金众云山海在3月31日，开盘推售西区1栋和3栋住宅，85折优惠，折后单价7.6万/㎡，还送黄金和20万家装大礼包。_Vip Tel：☎:400-083-0338 中介勿扰

金众云山海公馆开发商发布售楼处电话☎:400-083-0338（中介勿扰）

金众云山海公馆开发商发布售楼中心电话☎:400-083-0338【预约看房☎】

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约200米。

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【占地面积】3.6万㎡ 【建筑面积】19.5万㎡

【建筑类型】住宅、商业、幼儿园

【物业公司】中盈物业 【物业费】7.8元/㎡/月

【楼栋数】2栋 【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【产品面积段】东区 116-117㎡四房，155㎡五房

【梯户比】西区2梯4户、3梯6户 东区3梯5户

【容积率】4.86 【绿化率】30% 【使用率】约75-80%

【车位比】1:1.09 【楼高】3.1米

【交付时间】西区2026.6，东区待定

【交付标准】精装修 【产权年限】70年

【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】

建面约116-155㎡4-5房 高端品质改善产品，按照常规备案的公式不计赠送，不算飘窗，阳台算一半也能到约80%以上，如果计算上赠送的面积，实际使用率会在85%以上。

优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

全屋飘窗：全屋房间、洗手间及厨房都配置飘窗，更多灵动空间

东区户型以116-117㎡四房为主，另有155㎡五房户型

金众云山海位于蛇口赤湾片区，距离赤湾地铁站E口步行约200米，旁边即是赤湾总部大厦。驱车前往海上世界约14分钟，前往前海万象约15分钟，交通便利。

目周边环绕着大小南山、蛇口港等，背山面海，还有文天祥纪念公园和赤湾公园等，景观资源不错。

自带双18班幼儿园、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、九年一贯制学校（规划中）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）。

总建面约19.5万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。一共5栋楼，分为东西区，总规划942户。

西区（1栋+3栋）共计330套住宅，目前所剩房源不多。东区共480套，全部3梯5户设计。

金众云山海公馆开发商发布售楼处电话☎:400-083-0338（中介勿扰）

金众云山海公馆开发商发布售楼中心电话☎:400-083-0338【预约看房☎】

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

*特别提示：本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改