赢商观察丨江苏首座泛二次元年轻力中心空降泰州

/ 解锁“Z世代创新商业体”成功的五大关键点 /

作者丨柏莉

排版 | souffle

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随着Z世代逐渐成为消费主力，二次元主题商业以强劲势头席卷而来。不少商业项目纷纷尝试引入少量二次元周边店铺，并结合市场反馈逐步进行调整，然而能够真正转型并取得成功的项目屈指可数。

究其根本，年轻消费者的关注点早已不再局限于单一的“卖卖卖”，他们更看重的是参与感与情感表达，渴望通过“吃谷体验”来交友互动，并在个性化的环境中释放自我。

而今，泰州市中心传统商场——111广场，经过红星大卫茂商业管理团队的操盘规划，通过重新调整定位，项目强势瞄准Z世代消费群体，以品质生活、休闲娱乐、泛二次元的生活方式为切入点，打造江苏首座泛二次元年轻力中心综合体——泰州大卫茂年轻力中心。

如何以更活力、更潮流的理念重新定义Z世代的生活方式？下面跟随赢商网前方探员，一起解锁这座“Z世代创新商业体”成功的五大关键点！

解锁关键词1—“取悦”共鸣年轻人的购物中心

和年轻人重新对话

“Z世代”正在成为主导消费市场的核心群体。在伴随影视、动漫、漫画和游戏成长的背景下，他们对消费的理解早已超越单纯的物质需求，更关注“情绪价值”，对兴趣消费、品质生活的追求尤为强烈。这种全新的消费理念为泛二次元文化提供了巨大的商业机遇，数据显示，泛二次元群体已经高达3.9亿，拥有广阔的市场潜力。

正是基于这一趋势，这座泰州年轻力中心通过集合新零售超市、国潮、泛二次元文化、娱乐体验、社交聚会、宠物友好、夜经济、艺术策展等标签，创新性地融合年轻消费者的兴趣点。

项目中不仅引入首进江苏与泰州的活力品牌业态，同时在空间设计上融入时尚次元，以潮流艺术的BOX主题街区、活力十足的IP联名活动与漫展互动，吸引年轻消费者驻足。

泰州大卫茂年轻力中心还结合泰州的历史与文化特色，设置开放的社交活动场所和丰富的共享活动空间，成为年轻人分享生活与表达自我的平台；打造泛二次元文化，并持续引入新兴娱乐休闲业态，激发情绪价值多元消费，满足年轻一代消费者对于新生活方式的追求，实现对年轻潮流客群的心智俘获。

解锁关键词2—为年轻人“定制”的样本空间

能“撩”动年轻人的流量密码

我们发现，泰州大卫茂年轻力中心不仅仅是一个购物场所，它更是为年轻人量身定制的潮流圣地。项目打造了6000平米的茂茂次元主题街区（More Goods），拥有5层挑空中庭设计、328平米裸眼3D大屏、“猫爪”网红音乐喷泉以及极具吸引力的网红停车场、次元主题的宅舞、妆造间与市集。

茂茂次元街区·活力空间

通过差异化的改造和创新，让商业空间不再只承担单一的消费力，而是成为互动场景、社交分享和自我表达的舞台。年轻人不仅能解锁各种趣味玩法，更能通过场景化互动增强情感联结，赋予项目强大的圈层消费属性。

茂茂次元街区·妆造间

茂茂次元街区·电梯厅

茂茂次元街区·卫生间

室内外共三个舞台不间断输出多元化的年轻文化活动，一方面，通过融合年轻人钟爱的精品超市、微醺空间、时尚美食、脱口秀、潮玩艺术、电子竞技等元素，持续保持项目的“年轻态”；另一方面，精准对话泛二次元群体，通过大屏内容共创、自由涂鸦、Coser互动、随机宅舞、自由市集、漫展等主题活动与粉丝共创超级能量社区，真正实现了年轻圈层文化的深度交融。

茂茂次元街区·舞台区

独具特色的猫爪巷BOX街区，则是项目夜经济的核心亮点。营业至凌晨2点的小酒馆、音乐餐吧、台球馆、电竞、电影院、KTV等多元业态，构建了全新的夜经济消费场景，营造出一个以夜生活为核心的社交新主场，真正撩动了Z世代的消费需求。

猫爪巷BOX主题街区

解锁关键词3—次元品牌“矩阵”构建

品牌“嗨新”力全线升级

在项目的定位阶段，红星大卫茂商业管理团队深入调研了泰州的市场需求，发现当地消费者不仅渴望品质生活的提升，更对时尚潮流和独特的购物体验有着强烈的期待。针对这一市场洞察，大卫茂年轻力中心通过引入一系列标杆品牌和首进泰州的次元业态，打造了一个充满创新力和吸引力的品牌矩阵，助力泰州商业实现质的飞跃。

其中，盒马鲜生的入驻无疑是这一品牌矩阵中的重要一环。作为新零售的领军品牌，盒马鲜生凭借线上线下无缝衔接的购物体验，在提升项目客流和销售额方面拥有强大的能量。以扬州京华城为例，盒马鲜生与TOP TOY、潮玩星球等头部品牌的组合，5天便吸引了73万人次的总客流，并带动了整个项目的业绩攀升。

而大卫茂年轻力中心位于扬州的邻城泰州（泰州2024年中国百强城市排名第41位，扬州第42位），也引入了盒马鲜生、TOP TOY、漫魂、‌墟弥、暴蒙、秋子、漫库、当顿文、COSME、花城里花园餐厅、黔夺夺贵州酸汤火锅、魅KTV、云川台球等头部品牌与二次元等20多个首进泰州的时尚业态，将首店经济和焕新体验双重结合，充分满足和发掘青年群体不断迭代的精神文化需求。

茂茂次元街区·活力空间

亮点品牌一览

盒马鲜生：作为国内首家新零售超市，盒马鲜生在全国30余城市开设400多家门店，依托科技高效的物流体系，提供时尚新鲜的生鲜产品和创新的购物体验，深受年轻人喜爱。

三月兽：国内二次元零售标杆品牌，代理万代、世嘉产品，并开发原创IP衍生品。提供丰富的动漫周边、手办、模型等，满足动漫迷的多样需求。

模玩熊：专注二次元衍生产品零售，自2015年进入中国市场，通过线上销售和线下展会活动，提升品牌知名度，建立强大的用户运营能力。

Goods love：诞生于上海的二次元集合店品牌，中文翻译为“谷乐屋”，店内拥有如重返未来1999、时光代理人、猛兽派对、光与夜之恋、明日方舟等大量IP。

TOP TOY：致力于打造全球最大最全的潮玩积木梦工厂，搭建与年轻人深度沟通的潮玩体验&消费主场，构建种类最全、艺术&商业价值最高的潮玩平台。

漫魂：专注于动漫文化及相关产品，由动漫美术资深设计师和热爱国内ACG文化的年轻一代共同创立，业务涵盖动漫衍生品的开发和销售。

墟弥：专注于高品质生活用品，产品线涵盖家居、服饰、美妆等领域，凭借独特设计和实用性，深受消费者喜爱。

秋子：Kyoko秋子成立于2019年，专注二次元周边产品，推动ACG文创领域发展，涵盖上百个动漫与影视IP的周边商品。

暴蒙：暴蒙专注于提供多种二次元文化产品，涵盖亚克力立牌、徽章、手办、3C类产品等，满足二次元爱好者的多样需求。

花城里花园餐厅：大众点评杭州区域网红西餐厅top榜第一，融合现代建筑与自然风光，集轻奢西餐、创意菜、鲜花打造平淡生活里的浪漫美学。

黔夺夺贵州酸汤火锅：贵州当地少数民族的特色美食，自然发酵365天，邀请知名贵州厨师团队，保留了传统发酵味型，同时进行了更适口的创新，使其全国皆宜。

魅KTV：以轻奢互联网连锁品牌做定位，颠覆传统KTV模式，创新自主研发的智能交互系统，融合夜店风格，成为行业创新的标杆。

云川台球：云川台球以“海底捞式”服务著称，结合台球俱乐部的氛围，激发客户的热情，成为城市活力和梦想的集聚地。

据消息灵通人士透露，二次元标杆品牌三月兽、模玩熊、goods love也在洽谈合作沟通中。未来盒马鲜生及二次元品牌等泰州首店开业将为项目带来巨大客流，同时也必将会激发其周边品牌的大卖，其开业时的客流与销售估计会刷新泰州市场的过往纪录。

解锁关键词4—“引流”必备的中心位置

与年轻人同频的活力城市

泰州位于江苏中部，南部濒临长江，北部与盐城毗邻，东临南通，是长三角中心城市之一，最新中国百强城市排名第41位（石家庄45位、哈尔滨56位、乌鲁木齐57位），2023年人均GDP排全国27位。

泰州大卫茂年轻力中心位于泰州青年南路与济川西路交汇处，为市中心海陵区第一核心商圈。周边人口密集，商业繁华，辐射全城。

项目总建筑面积7万㎡，地上五层、地下二层，停车位近1000个。项目3公里内成熟小区165个，常住人口逾50万，00后新锐客群、95后年轻活力客群、90后年轻家庭客群整体占比60%，消费活力旺盛。

项目区位图

解锁关键词5—为商业运营创新“探索”

hold住了年轻人创新基因

据了解，泰州大卫茂年轻力中心系红星大卫茂集团携手泰州市城投集团（泰州市大型国企，注册资金60亿元，总资产超1200亿元）打造的创新时尚商业项目，承载着国有企业资产增值保值的政治任务和对海陵商圈创新发展、错位经营的市场目标，也倍受海陵区政府的鼎力支持。

从年轻力中心的创新定位、二次元空间的打造、高颜值的商业建筑设计、丰富独特的商业业态和沉浸式体验的运营思路上，均围绕“Z时代、个性化、兴趣、颜值、热爱”等年轻客群关注的高频关键词，营造全新体验感。助力传统商圈焕发新活力，推动片区年轻化，打造城市青年欢聚场。

茂茂次元街区·自由贸易区

红星大卫茂集团是与红星美凯龙集团合资的商业品牌，在江浙沪区域和川渝区域重点发展，在南京、常州、扬州、泰州、镇江、宁波、绵阳、遂宁等30余座城市管理了 40多个商业项目，管理面积超过300万平方米，管理的总资产商业价值逾350亿人民币（数据来源：红星大卫茂官网）。

泛二次元年轻力中心是其重点打造的产品线，目前正在武汉、西安、天津、南昌、成都、长沙等地选址筹备，有望成为国内创新型商业的新锐。

最新实探：品牌招商率约80%，

泰州首进品牌数量达30+

赢商网最新实探发现，现场多家品牌已上围挡，进入装修阶段。目前，花城里花园餐厅、云川台球、银河欢乐影城、ABC游泳馆、天天向上健身、思创教育等一批品牌已率先开业。

据统计，目前泰州大卫茂年轻力中心的品牌招商率已达80%，其中首进泰州的品牌数量超过30家，聚焦首店、旗舰店和宝藏店等多种类型。

外场音乐喷泉和部分店铺正在紧锣密鼓装修中

作为一个创新、时尚的商业项目，泰州大卫茂年轻力中心与传统购物中心形成了明显的错位发展，其独特的定位和丰富的品牌组合，极有可能成为泰州年轻人新的打卡圣地。

未来客流和销售表现也非常值得期待！项目正处于风口之上，品牌商们不妨抓住这一难得的拓展机会，迎接即将到来的商业红利。