河南：不再分首套、二套住房，首付最低15%！即日起实施

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9月30日，记者获悉，为更好地支持城乡居民刚性和多样化的改善性住房需求，河南省明确全省各地对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。该项政策自9月30日起正式实施。

在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行河南省分行、国家金融监管总局河南监管局按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，确定河南省内各地执行全国底线，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。商业银行根据客户风险状况和意愿，与客户协商具体的首付比例水平。

近期，房地产利好政策频出。9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行宣布一揽子积极的金融货币政策措施。9月29日，中国人民银行会同金融监管总局今日出台四项金融支持房地产政策，包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长部分房地产金融政策文件的期限、优化保障性住房再贷款政策。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，临近国庆假期，政策出台有助于提振市场信心和稳定预期。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例的统一将为改善型、大户型住房市场带来持续性升温。

“过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房。此次下调为15%，有助于降低二套房的购房门槛。简单测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，能够激活改善型或换房的需求。”严跃进说。

除了明确最低首付款比例，据从郑州市委金融办获悉，郑州市推出一系列金融政策措施支持房地产市场复苏。不断加大“白名单”项目贷款投放力度，在推进房地产融资协调机制白名单方面成效显现。截至9月29日，郑州市房地产融资协调机制“白名单”项目数量188个，已完成授信审批项目169个，授信总额579.83亿元，已完成投放金额325.27亿元。

来源：河南省房地产业商会

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