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基础信息开发企业：北京宏望房地产开发有限公司

地上建设面积：4.13万㎡（住宅用地3.32万㎡，幼儿园5100㎡，综合服务用地3000㎡）

绿化率：30%

销售价格：指导价6.4万/㎡

产权性质：70年规划

户数：879户

规划楼栋：15栋

户型：76两居室、94，102，115三居室、127四居室（面积在报规，可能有微调）

户型优势：大小户型都带阳台，阳台全赠送，错落式布局，部分位置赠送飘窗，设备平台也有赠送，最大得房率能到95%，边户270度转角阳台

项目特色：东西两侧配建13500㎡公园

建筑类型：洋房、小高层

采暖：市政供暖

物业：龙湖智创生活

楼盘地址：北京市昌平区中关村生命科学园（定泗路北侧约100米处）

01.龙湖·观萃2024战略级高定奢宅 龙湖城市自然美学新作观萃，龙湖战略级高定新作，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品。

以「观世界 心隐萃」为核心品牌主张，极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作。龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏。龙湖·观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然。

观世界 心隐萃|「四大美学基因」在城市纷扰中卸去繁华绮丽，与自然的基底相拥，抵达内心的松弛与宁静。承袭全球自然隐奢AMAN酒店灵感美学演绎，向生命初始的自然寻求答案，带来松弛治愈的生活方式和城市度假的产品气质，凝练出「观世界 心隐萃」的独特品牌主张。

龙湖·观萃 四大美学基因
城央核心｜择定中关村生命科学园，全球科创极核，集TOP级天赋资源，立序时代美学新篇
极萃自然｜极萃全球自然隐奢美学灵感，以「一轴五幕」演绎世界自然之美
精致奢宅｜270°空中浮岛阳台，全维无界拓展空间，SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好
无界社群｜首现架空层无界泛会所，家的第二会客厅，酒店式无边际服务，拥抱纯粹，圈层共鸣

城央核心
中关村3.0纪元-生命科学园之上 立序自然美学新篇
中国科创看北京 北京科创看海淀 海淀科创必看中关村
36载峥嵘与共
昨日的中国硅谷 今日的世界中关村

中关村1.0 模仿创新（1988年-2008年）
中关村是我国第一个国家高新区和第一个国家自主创新示范区，1988年国务院正式确立以中关村为中心的“北京新技术产业开发试验区”，自此成为我国科创发展的烫金名片。

中关村2.0 自主创新（2009年-2020年）2009年起，中关村迎来“自主创新”的发展新阶段，互联网造富传奇也应运而生。百度、腾讯、网易等互联网巨头先后入驻，中关村正式跨入蓬勃发展的2.0阶段。

中关村3.0 领跑创新（2021年-2035年）多部门联合印发《中关村世界领先科技园区建设方案》，明确提出到2027年成为世界科技园区发展的重要标杆；展望2035年，全面建成世界领先的科技园。

2024年4月，中关村论坛战略定调，“生命科学”成为至2035年的全新增长极，中关村3.0板块以永丰、生命科学园双核擎领，立序时代风口，划定科创新纪元。
国家级战略高地 产研黄金走廊依托中关村国家级战略定位，超能级科创产业为核，双一流高等院校为基底，全维极速交通为引，共同构成跨度约20km全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”。全球独角兽企业与产业巨头崛起，清华、北大等双一流高等学府云集，海纳世界高精尖人才，擎领一城未来潮向。

活力都芯 精致烟火 3KM松弛生活圈黄金四轨 瞬达全城三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环超能环线，串联产业集群，瞬达全城。两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈。四轨道：地铁昌平线、8号线、19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗、6站学院路。19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸。

精致烟火 满配生活项目南侧约2KM即达全国首座超极合生汇，约45万方北部商业新地标，吃、喝、玩、乐一站尽享。举步万达广场（预计2024年6月开业）、万科TBD、华润万象汇、海淀大悦城（预计年底开业）等商业综合体，摩登潮流与精致烟火气触手可及。

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