真想不到，张兵张巧龙谢谋安，你们居然是这样子的人！

做能源的、做地产的张兵、张巧龙、谢谋安三人联手创立了一个房地产投资专业联盟，他们花掉2.46亿在重庆拿下的35亩住宅用地，能否为他们冲10个亿的销售目标贡献点份额？

干掉龙湖金茂

四川联投2.46亿斩获重庆35亩住宅用地

昨天，重庆市渝北区拍卖一块35亩的纯居住用地，四家已经在重庆做了诸多项目的开发商龙湖、海成、金茂、昕晖参与举牌，还有一家第一次进入重庆市场的来自成都的公司四川联投也参与举牌。

最终，这块地被四川联投以溢价率11.56%的楼面价10599元/平斩获，成交总价2.46亿元。

据说，这块地位置不错，在金开大道边上，挨到蓝湖郡别墅区和弗莱明戈好望山洋房，而且背靠金山公园，属于一块台地，完全可以做改善型大平层甚至别墅业态。

有重庆地产界人士抱怨，这么好的一块地，总价也不多，不到2.5个亿，像龙湖、金茂这类喜欢做高端产品的开发商怎么不加价拿下啊，居然被几乎没有听说过的四川联投收入囊中。

这个四川联投有啥子来头？

原蓝光彰泰张巧龙做法人

股东企业和控股企业皆有联投字眼

据截至本文发布之日的企业信息，四川联投全称叫四川联投置业发展有限公司，2021年3月注册于成都高新区交子大道177号，注册资本8400万人民币，实缴资本无，法定代表人为张巧龙。

张巧龙？没错，就是那个曾经在杨铿创立的四川蓝光集团做过多年总裁的张巧龙，他离开蓝光后去过广西本土房企彰泰集团干过董事长兼总裁。

按四川联投成立时间推算，张巧龙是没在彰泰集团干多久的。

股东结构显示，四川联投有三个股东，大股东是占其股62.8571%的四川联投驾驶舱企业管理合伙企业（有限合伙），二股东是占其股27.6786%的四川联投金石企业管理合伙企业（有限合伙），三股东是占其股9.4643%的上海联投供应链管理合伙企业（有限合伙）。

由四川联投绝对控股的公司主体有四川合创文化旅游发展有限公司、四川联投商务服务有限公司、四川联投己庄企业管理有限公司、四川联投博利文企业管理有限责任公司、四川联投禾创企业管理有限公司、四川联投馨郎企业管理咨询服务有限公司等，这些公司都注册于成都，法定代表人都是谢谋安。

股东企业和控股企业的名称都有联投字眼，可见，联投二字已经成为四川联投的一个品牌，字面解释，难道是“联合投资”的意思？

做能源的做地产的

张兵张巧龙谢谋安联手创立四川联投

据《楼究院》获悉的一份资料，四川联投有句定位语，叫“房地产投资专业联盟”。

该资料显示，四川联投欲打造一个高度专业化的房地产发展平台，吸引有专业、有资金、有资源的主体投资，致力于实现投资人的收益最大化，投资股东有华汉能源、新双立汽车、北京女臣女子美容。

该资料对四川联投的业务写有这么一句话：轻资产运作、代工代建、小股操盘、专业管理运营输出。

该资料介绍了四川联投的操盘团队：董事会主席叫张兵，深耕能源、投资领域20多年，曾跟中石油、中石化有数百个加油站的股权合作关系；董事长就是张巧龙，个人介绍有“从百亿规模登顶1000亿规模”的表述；总裁叫谢谋安，起步于遂宁，做过正黄集团在遂宁、雅安、泸州开发的项目。

从成立到现在，四川联投已经在四川的眉山、遂宁、绵阳以及成都做了好些个项目了，像眉山的川菜创意主题公园、遂宁的河东艺境、绵阳的165亩项目、成都的金沙清源里等。

这些项目都在四川，昨天在重庆花掉差不多2.5个亿拿的这块35亩的住宅用地，是四川联投第一次走出四川做房地产开发。

冲10个亿的目标

可建仅2.32万方的地块能否贡献点份额

据了解，四川联投是有一定“野心”的，他们2024年、2025年、2026年、2027年的目标是分别做到销售额3个亿、5个亿、8个亿、10个亿。

这样的额度，比起动辄几百个亿、一两千个亿的那种央企、国企等，当然微不足道。但是，说实话，对于四川联投这样的创业型公司，也不算小了。

众所周知，这阵子，由于政策的加持，房地产市场像打了鸡血，有点亢奋，好多城市的楼盘都在收回优惠或者上浮价格。应该说，这个时间点，拿块地做开发卖房子，就是在搭政策的车。

那么，四川联投在重庆拿的这块可建规模只有2.32万方的住宅用地能否蹭上政策和市场的东风，为他们的销售目标贡献点份额，估计还要看张兵、张巧龙、谢谋安这三个四川联投的创立人以及他们的团队怎么样来做项目定位了。

（作者：楼究院）

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