生态城，楼市重塑！

过去10年，生态城大搞基建、引入学校，做的是城市。

楼市更倾向于落户、上学。

今年，生态城的发展开始转向。

焕新城市公共资源，进一步提升板块的“绿色指数”，加速产业结构升级。

还有一项至关重要！住宅产品的更新迭代。

楼市开始注重生活方式的打造。

说白了，未来10年，生态城要把人们的生活内核重新塑造。

与往年不同，生态城今年的新盘很少。

同时，市场需求调转，从刚需转向改善。

随着生态城的板块发展，目前改善呈现三个特征。

第一，确定性。

市场的共识非常明确，买房回归居住。

那么，房子的确定一方面体现在板块的“成品指数”，另一方面体现在房子本身的兑现力。

这也成为改善资产稳定的必要条件。

换句话说，区位越成熟越好，兑现力越强越好。

第二，产品力。

建筑规范不断放宽，新一代产品的占比越来越高。

二代产品被新一代产品“挤压”是大势，产品不仅要有质感，还要创新。

颜值和实用性并举。

第三，品牌力。

品牌力代表了稳定和服务。

一家好的房企，要有深耕的能力，还要对需求精准把控。

回顾生态城发展，与其联系最紧密的房企无疑是生态城建投旗下的【宜禾】品牌。

深耕生态城16年，打造出17个精品项目。

创造了“多个生态城第一”。

这一次，在生态城楼市转型的重要节点中，它又为买房人带来了突破传统的示范性项目——宜禾半岛观邸。

可以说，项目呈现出不同以往的改善浓度。

好房子，就是一种“超预期”的体验。

宜禾半岛观邸在各个环节都有惊艳的表现。

有三个显著特征，足以撬动日渐挑剔的改善需求。

质感社区

低密+私密，是改善的基本特征。

宜禾半岛观邸的容积率仅有1.6，全盘一共才550户。

低密的社区，意味着超高的楼间距和大体量的园林景观。

聚焦整体规划，它的质感放眼周边无出其右。

值得一提的是，项目的园林示范区已经盛大开放，实景相当震撼。

项目将社区整体抬高约3.3米，超实用设计，避免内涝，增加社区活动的安全性与观景效果。

考虑到归家仪式感和园林景观的紧密贴合，项目斥巨资打造为度假感十足的高品质住区。

在仪式感的营造上，采用三进式的归家方式。

一进为社区大门，其尺度令人咋舌，宽约32米，高约5.8米，气场十足。

屏风墙雕刻光影，将格栅扭转角度，增强动势。

宜禾半岛观邸实景图

两侧精选了名贵高大的乔木，与景墙两侧的盆景级特选黑松进行呼应，堪称起步区半岛上一道养眼又有品味的独特风景线，黑松是来自泰山脚下的特技盆景苗，经过多年的培育栽种，才有了自然飘逸的形态。

简单的细节，让业主能够感受到一家房企对生活的关注。

社区大门两侧分别设置了归家动线。

左侧设置了物业管理中心以及快递寄存处，通过电动门可以乘坐无障碍电梯到达小区内部。

右侧穿过小区光影回廊，通过折线的曲折，把业主引入至下沉式庭院，同时也可以通往半岛时光会所。

二进的光影回廊，打造酒店式入口设计，更加凸显度假风。

宜禾半岛观邸实景图

这其中，还植入了改善的标配——半岛时光会所。

做出了跳脱传统的会所设计。

物理上的空间搭配，是创造圈层的基础。

要知道，会所是居所之外的“第二活动空间”，在一定程度上决定了业主的生活质感。

扎实的用料，拉升了业主生活的高级感。

打造出一个“阳光盒子”，整面的落地玻璃，一下子提亮了内部的通透。

宜禾半岛观邸效果图

每一处景观都能渗透进室内。

同时，既有尺度，还能实现社交功能。

健身房、茶室、阅读空间……该有的会所功能一样不差。

最终形成了娱乐、健康生活、社交一体化的多功能空间。

对于中产，日常的交际需要感官上的加持来衬托身份。

半岛时光每一处设计都彰显出对阶层的尊重，里子面子都到位了。

三进的水院空间，高低错落，形成下沉式庭院。

相当于进入了一个空山幽谷的小世界，这个区域名为“听瀑”：利用高差错落，模拟自然山水营造出叠山飞瀑之感。

宜禾半岛观邸效果图

下沉的形制，一步一景的效果，趣味与典雅并存。

从下沉庭院到城市会客厅，以垂直立体格局为基底，四时之景纳于庭中。

会客厅中，设置了吧台、卡座、进口的户外家具专用防水皮座椅、天然大理石茶几、氛围壁炉灯等，只为给业主提供一个舒适的室外拓展环境。

园区内的植物，覆盖四季，皆为全冠移植；六大主题公园，整体错位阶梯式的规整绿化，满足不同年龄段的活动需求。

人与自然的和谐共生，体现的淋漓尽致。

宜禾半岛观邸实景图

丝丝入扣的精细化设计，填充了对待生活的态度。

见微知著，未来生活抢先体验。

【宜禾】的兑现力，不言而喻。

实景，永远最有说服力。

新一代的光影大宅

极具标识性的建筑颜值，是近年来改善市场极力推崇的。

生态城的住宅创新，就是要长在买房人的审美点上。

光影立面，就是当下的主流，也是最新一代产品的显著标识。

宜禾半岛观邸重新诠释了三段式建筑的最新风貌。

顶部采用了出挑的灰色屋檐；

中部用银灰色水平线搭配金色金属板进行收边，简洁硬朗丰富立体感。

南侧立面植入玻璃幕墙，视觉冲击强悍，最大程度增加光照；

基座南侧采用古铜色金属板，稳重与庄严并举。

宜禾半岛观邸效果图

建筑内的公区锻造，增添了一抹豪华。

归家大堂的门头高约6.6米，以高级灰的石材为主，搭配古铜色金属板，融入格栅，精细化的材质细部设计，彰显豪宅品质。

宜禾半岛观邸实景图

首层大堂挑高达到约4.7米，石材上墙搭配金属，星级酒店同款的悬浮吊顶及磁吸轨道灯，诠释何为宾至如归。

地下大堂与首层大堂相得益彰，宽尺停车位实现轻松泊车。

宜禾半岛观邸效果图

双精装大堂设计，对业主的尊崇拔高到了极致。

生活的尺度

建面约124-247平米阔绰平层，豪宅应有的王者尺度汇聚到一座建筑中。

华贵圈层油然而生。

值得一提的是，除了建面约247平米户型为一梯一户之外，其他全部为一梯两户。

极致保证业主的生活私密。

宜禾半岛观邸建面约135平米户型图

宜禾半岛观邸建面约137平米户型图

6-11层到顶的大平层，开间全部约5-6.7米。

新一代产品在户型上的后发优势全部展现。

高附加值赋予了更多的使用面积，业主在平层当中也能有别墅及的享受。

市场罕见的四室与五室，令多人口家庭神往。

年底如果对户型进行排名的话，宜禾半岛观邸已预订榜单前列。

从园林到公区再到户内，【宜禾】用一次次惊艳表现征服了“挑剔”的高端改善。

这一类产品值得珍藏。

不得不说，【宜禾】在生态城的核心位置再一次诠释了生活的内核。

宜禾半岛观邸区位图

生态城的繁华多样在项目周边高度浓缩。

不过这一切，在产品面前全部“黯然失色”。

宜禾半岛观邸，几乎重塑了板块楼市。

如此高阶的示范效应，在今后势必会被一个个项目追逐效仿。

核心区的价值，开始被反哺了！

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