广州“鸡娃”届的天花板，出现了

长隆万博板块，现状可喜，未来可期，唯一被诟病的，就是公立教育配套不算突出。

好在，随着近两年多个新盘的开发，这个短板也逐渐被补上了。

当中最大的“功臣”，应该还是长隆万博悦府，它不像周边其他新盘引进的基本都是番禺本地名校，而是直接把省级的牛校给搬来了。

这不，继前段时间官宣引进东风东小学之后，项目配建的36班公立中学也已经敲定，那便是鼎鼎有名的广雅中学！

这次，长隆万博是真的要起飞了。

广雅中学有多牛？

广雅中学的大名，想必各位家长都不会陌生。

作为老三区最老牌的名校之一，其前身是1888年张之洞创办的广雅书院，已经拥有上百年的教学历史。

2021年广雅本部校区复办初中，师资由高中部或前荔雅部分师资组成，如今已经成为广州初中的扛把子。

到了每年的招生季，广雅收到的简历数量甚至都是“按麻袋计”！

△图片来源：网络

而从今年的中考成绩来看，广雅也不负众望，网传最高分达到772分，同时还有17人考了750+。

广雅初中部的学子们不仅成绩优秀，综合素质也同样突出。

在CSP-J/S竞赛、YMO、广东省头脑奥林匹克创新思维大赛等学科竞赛上，广雅的学子们永远不会缺席，屡创佳绩。

△图片来源：广东广雅中学官微

学校还鼓励学生们积极培养各种兴趣爱好，目前学校内有辩论社、电视台、动漫社、汉服社、街舞社等超过40个社团，丰富的社团活动已经成为广雅校园中一道亮丽的风景线。

△图片来源：广东广雅中学官微

可能有人会想，学校本部牛，不代表其他校区也能有这样的成绩啊？

别的先不提，至少长隆万博悦府的广雅，还真的就有持平甚至赶超本部的底气。

大家都知道，一所学校能否出成绩，一看教学质量，二看生源质量。

前者基本不用担心，有着广雅这样的金招牌，师资队伍和教学质量注定是杠杠的。

项目也已经明确，新校区将由广东广雅中学派出管理团队负责教育教学管理和日常运作，孩子们将接受原汁原味的牛校教育资源。

这里不得不提一嘴广雅花都校区，同样按照本部的办学理念、模式、标准建设，网传今年中考最高分达到了781分，750＋超过30人，甚至比本校区还亮眼，长隆万博悦府的校区也完全有可能复制这样的成绩。

至于生源质量，像长隆万博悦府这样的高端改善型项目，业主们大多都是来自各行各业的精英，他们自然也会对孩子的教育格外重视，整个小区的学习氛围一定十分浓厚。

别忘了，在两个多月前项目刚宣布配建的72班小学将引入东风东小学，而东风东小学是广州毋庸置疑的第一梯队学校，成绩常年名列前茅，牛娃云集，可谓无数家长心中的“白月光”。

△长隆万博学校效果图

长隆万博悦府的小学也是由东风东路小学直接派出管理团队负责教学，再加上项目配建的广州实验教育集团番禺实验幼儿园，确保了业主的孩子们从小接受的就是高水平的教育，赢在起跑线上。

如此一来，还有什么理由担忧生源质量？又何愁不能出成绩？

值得一提的是，现在距离长隆万博悦府入市也才不过一年时间，在如此短的时间内能凑齐广雅中学+东风东小学+广州实验教育集团番禺实验幼儿园如此全明星学校阵容，也足以见得项目的满满诚意和央企华润置地的惊人兑现力。

入市一年，长隆万博悦府迎来蜕变

长隆万博悦府的兑现力，还不仅仅体现在学校方面。

事实上，如果在过去一年实地探访长隆万博悦府，你还会发现它已经从一片平地华丽变身成高楼林立，多项重磅配套都已落地，给足了买家久违的安全感。

①

绝美实景示范区及悦仕会所开放

就在今年6月份，长隆万博悦府实景示范区及悦仕会所首次开放，惊艳了众人。

从大门开始，跳泉水景搭配幻影蓝花岗岩，再加上7.1米宽的巴西进口冰裂纹透光照壁，一下子就将项目的不凡品味展示得淋漓尽致。

进入小区的途中，随处可见的水景、雕塑，以及铁冬青、乌桕、丛生大朴树等名木，共同勾勒出了一条尊贵而又不失美感的归家之路，随手一拍都十分出片。

△长隆万博悦府实景示范区实拍

再来到项目精心打造的会所，健身房、泳池、会客厅等一应俱全，满足业主满足业主的运动、娱乐、社交等多种需求。

△长隆万博悦府会所实拍

更难得的是，它还很好地将自然景观引入到了室内，大面积的玻璃窗让阳光尽情沐浴，又有各式各样的绿植点缀其中。

以后，业主们在会所内休闲娱乐的同时，也能享受贴近自然的松弛感。

②

商业综合体由顶级设计团队B.I.G操刀

到了这个月初，长隆万博悦府备受关注的万象系商业也传来动态——

项目建筑及室内方案设计中标结果出炉，由B.I.G成功拿下！

B.I.G是谁？

B.I.G（Bjarke Ingels Group）是一家位于丹麦哥本哈根和美国的国际化建筑事务所，由丹麦顶级建筑师Bjarke Ingels创立，在世界多地都能看到它们的标杆作品。

B.I.G代表作

MÉCA文化创意中心

THE TWIST博物馆

VIA 57 WEST公寓

Marsk Tower “沼泽塔”

△图片来源：网络

不难发现，这些建筑的外观都极具辨识度，无论地处哪里都能瞬间抓住人们的眼球。

这正是源于B.I.G“实用乌托邦”的设计理念，即在解决实际功能需求的基础上，追求建筑的创新性和前瞻性。

而此次B.I.G操刀长隆万博悦府的万象系商业综合体的设计方案，又会有什么大胆的想法？这无疑吊足了人们的胃口。

按照此前华润置地透露的说法，它包含了多种商业形态，有Mall、有街区，还有独栋，考虑到它毗邻长隆乐园，很有可能它还会融入雨林、动物等丰富的文旅元素。

总之可以很肯定，它将是一个从未出现过的万象系商业，也会成为片区内的全新地标，甚至还有望成为国内新一代的标杆商业体。

③

与区域同成长，共建四大超级中心

当然，长隆万博悦府的安全感，也离不开长隆万博板块自身的强确定性。

△长隆万博商务区

在华润置地的支持下，今年长隆万博举办了一场高质量发展大会。大会透露，长隆万博已经正式跃升为千亿级产业平台，未来将向湾融通，打造大湾区超级CBD。

再展开来说，大湾区超级CBD，其实就是“超级枢纽中心、超级商务中心、超级文商旅中心和超级未来中心”的聚合。

首先是超级枢纽中心，在已有地铁3号线、7号线和18号线的基础上，今年长隆万博还迎来了佛莞城际的开通运营，与佛肇城际、莞惠城际实现四线贯通，化身湾区超级地铁，被网友戏称为“广东1号线”。

这意味着，长隆万博不仅可以便捷连接广州各区，还可以串联起整个粤港澳大湾区，这是连珠江新城都不具备的交通能级。

超级商务中心，则是长隆万博的核心所在。

目前片区内已经汇聚了超过2.7万家市场主体，还涌现出了海大集团、希音公司2家千亿级企业，以及长隆集团、欢聚集团等龙头企业。

△万博商务区

当大量的企业在此汇聚，无疑也会带来庞大的客流、信息流、商流、资金流，为长隆万博带来更广阔的发展前景。

超级文商旅中心，则说明了长隆万博不同于一般的CBD，它还有着独特的文商旅融合优势。

片区内现在已经有着长隆这座超级乐园，也有万达、天河城、四海城和即将到来的万象系、K11等商业。

△图片来源：长隆欢乐世界官网

而根据最新的长隆AB地块规划，周边还将新增一所全新的超级乐园以及体育公园、文商旅综合体等，并会以开放式理念打造一条城市欢乐大道。

未来随着长隆万博悦府的万象系商业与长隆以及新乐园的互相融合，一个全国独一无二的文商旅融合超级物种也将在此出现。

至于超级未来中心就更好理解了，当一个区域的产业、交通、商业、文旅都是世界级，它不代表广州的未来，又还能有谁？

好房子与购房者上演“双向奔赴”

地段优越、配套全能、产品出色，再加上出色的兑现力，这样的房子，注定了购房者会为其着迷。

在去年9月份长隆万博悦府首开，就上演了“4个人抢1套房”的名场面（部分户型货筹比超1:4），可以说是近两年广州最火热的开盘现场。

即便已经入市一年，项目依然是广州楼市无可撼动的王者。

克而瑞数据显示，在今年1-8月的改善项目中，长隆万博悦府的成交套数以断层优势稳居榜一，网签面积更是登顶全广州所有项目的榜首。

△广州1-8月销售TOP10项目，数据来源：克而瑞

更难得的是，纵使近一年楼市整体低迷，广州房价持续下跌，长隆万博悦府偏偏走出了独立行情，房价不跌反涨。

△长隆万博悦府成交均价，数据来源：克而瑞

就在前两天，中央政治局会议定调“房地产市场要止跌回暖”，楼市已经准备吹响反攻的号角，当下便是最佳的上车时机。

而像长隆万博悦府这样的“六边形战士”，在楼市低迷时都能展现与大势抗衡的底气，当楼市回暖时注定也会是最先有反应的那一个，它无疑就是购房者的最优选。

项目近期全新加推二期建面约108-124㎡四房户型，一期楼王单位【悦雲】建面约300㎡最豪户型也同步在售，无论是奔着名校而来的“虎爸虎妈”，还是单纯追求品质人居的改善客，亦或是讲究格调和圈层的豪宅客，都能找到心之所属。

正值项目入市一周年之际，又赶上国庆黄金周，长隆万博悦府还推出了一系列惊喜活动——

在活动期间，购房可享额外折扣，最高优惠20万元，另有长隆门票等惊喜好礼赠送；到访、带访也可抽福袋，福袋包含长隆野生动物世界尊享导览VIP服务、万元家电大礼包等；

另外，国庆假期间会所还有体验健身课程，也可以尝试皮具、琉璃灯等主题创意手作，更有露营音乐节、万象市集等丰富活动！

心动不如行动，大家马上把假期的看房计划安排上吧！