学府壹号院：不只是住宅，更是高标准生活的承诺

都说交付是一场大考，的确是这样。

随着北京进入改善市场后，那些有过购房经历的买房人相当专业，对房子品质的要求明显拔高了，另一方面也能看出大家信心不足，对“交付”后的种种担忧和顾虑变得错综复杂，进而对社区的各种细节都要求尽善尽美。因此，在交付的背后，考验的不仅是房企综合实力，同时也考验了房企的社会责任感和良心。

历时三年的海淀神盘学府壹号院正式交付，社区实景照片和视频在网上传播开来，实力出圈。

“三年前，它凭借效果图，卖出了百亿的神话。‍

三年后，它将效果图照进现实，交付给为900份期待回家的业主。”

这不仅是一个居住空间的交接，更是对未来美好生活承诺的兑现，标志着每一位业主即将开启一段全新的智慧生活旅程。这份兑现长成了什么模样，小易带您仔细看一看它的实景展示。

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2020年，北京首次推出《高标准住宅评选标准》，其中对绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的高权重和细致要求体现了政府大力推进绿色、低碳建筑发展理念的决心。

作为首批高标准住宅项目中的“排头兵”，学府壹号院在超低能耗建筑上不断发力，并将装配式建筑施工工艺作为主推方向，进行了一场高品质住宅的创新实践。

在学府壹号院中，装配、外墙、窗体、室内装修工法等各环节尽显科技与匠心。

装配工艺上，住宅地上部分全部选用装配整体式混凝土剪力墙结构，主要预制构件多达 13 余种，生产工艺的精细化程度相当高；外墙上，保温厚度相比常规住宅的100mm，提升到了250mm厚（增加的部分不计算面积），实现良好的保温性能；窗体上，三玻两腔的LOW-E暖边超白玻，结合窗墙及衔接处的多项结构技术应用，保温性能远高于常规标准，同时被动窗的应用还大大提升隔声、防水效果；室内装修工法上，采用干法施工，如隔墙、地面架空系统（地面抗压能力提升）、热回收新风系统等，并将地暖盘管间距最大限度加密，增强冬季供暖能力。充分实践低能耗、绿色宜居的高质量居住属性。

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在北京最美的季节，走进学府壹号院，交付实景正以最好的姿态，全面向业主呈现。

远处看时，学府壹号院的建筑外立面是低调内敛的灰，搭配大面积玻璃窗，倒映着天的蓝、树的绿。走近看，灰调「蓝宝石」墙面立面通透细腻，在阳光下，熠熠生辉。但凡精致好看，都是暗地里下过功夫的。

三玻两腔的LOW-E超白玻璃，形成了一种钻石天幕的即视感，又在竖向与横向间全部铺设真石材，以铝条封边，拔升立面品质感的同时，增强了立面的韵律和节奏感。但这还只是学府壹号院外立面的惊鸿一瞥。大家有没有注意到，学府壹号院将南向窗口进行了＞45度的斜面切割，向外展开，在节能的同时不影响整体的视野。

在屋顶打造上，传统歇山式屋顶元素的提取，不仅让装配式施工技术重新演绎“科技感”新中式建筑，还进一步体现了建筑设计对在地文脉的传承。

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作为海淀优质住宅项目，学府壹号院从高知精英的多元生活方式着手，用简练的现代手法打造全龄景观功能，以多条景观带、多个景观主题等空间设计，打造兼具观赏与空间互动的美学园林，为业主及家人提供自乐其中、归享生活的空间场域。

进入社区，从大门开始，广场、大堂、园路，充满仪式感的园林植株与景观布置，精巧且灵动，奠定了整个园区的景观品质基调。

入口几树姿态姣好的红枫、地被结合精致的跌瀑展示，拉槽手打质感的花池，层叠起伏，如同一幅横向展开的山水画卷，增添生气，四季可赏。

宅间精心布置了雅致的休憩平台与中央花园大气的疏林草地景观互相掩映，镜面水景倒映摇曳的光影，给人进则静谧，出则舒朗的感受。

近距离观察了解后，发现了更多设计细节，很戳人。

项目利用专项设计，将景观做了下沉的处理，让水循环利用，让雨水花园结合植物，营造不同层次的花园景观，同时采用一定比例的生态透水砖，提高渗透速率，打造可持续人居景观，也符合绿色人居标准。

学府壹号院的园林设计不仅注重自然景观的营造，还融入了人文元素。项目通过艺术雕塑的点缀，增强了文化内核和意境营造，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到文化的熏陶和心灵的洗礼。

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在入户大堂的处理上，带边窗，亮色的金属材质有一种明艳的感觉，调和立面的沉稳，且地上楼梯间墙面全部铺贴瓷砖，楼梯间管井做瓷砖暗门处理，从细小处提升楼梯间品质。

回想学府壹号院的样板间，宽幕阔厅，黑白简洁饰面、云朵拉灰石材地面，搭配深色调家具的沉稳厚重仍历历在目。当站在实楼房间的这一刻，没有软装配饰和灯光营造出的氛围，扑面而来的依然是踏踏实实的空间本身。

以275㎡楼王产品为例：

一进门，尺度开阔的南向面宽，给人以视觉震撼。对应外立面的宽幕，未来采光感、空间感不用过多赘述。约70-80平米餐客连厅，明亮聚会、聊天、阅读、品茶尽情安放一家人的温馨。

精装上，整体采用装配式全集成设计，多处运用了高品质装饰材料，如岩板、瓷砖饰面等，值得注意的是，项目采用国际品牌全屋净水系统，以保障使用水的纯净，再次夯实高标准里倡导的用水健康；并在每台空调下面都安装四个减震器，减震效率大大增强。此外，电梯也进行了降噪处理，在电梯轨道与主体结构之间等关键位置都安装了减震支架，避免噪声通过振动传到至户内。

在绿色环保与品质细节之外，全屋还引入智慧系统，可以方便快捷地实现照明控制、安防服务等智能化家居应用模块。

交付力是产品力的最后一公里，从建筑、园林到室内，学府壹号院以实际行动证明，“高标准”住宅是可以与壹号院高端品质完美融合的。

深入实地探访后，小易不禁再次感叹，学府壹号院将图纸照进现实，从每一棵苗木，到每一个空间和细节，均拿出了满满的诚意，真是自内到外的统一。这样的卓越交付能力，正是融创在深耕客户需求研究与产品优化方面不懈努力的一个生动体现，特别是在行业起伏时期，值得更多认同。

香山壹号院之后，学府壹号院如期绽放，朝阳融创壹号院正在踏梦而来，相信融创将继续坚持产品的高标准、高要求，为市场呈现更多的作品。